株式会社A

質問

先月家賃滞納をしていて、退去と滞納分をこの会社に求められましたが
全額なんてすぐに返せなかったので10万だけ振込みました。

退去は大家さんが新しい人を入れたいから出ていけと言うので
なんとか先月中に引っ越しをしました。

でも、引っ越し最中に近所の人が来て
『ここはいつ駐車場になるの?』と聞いてきました。
その人は大家さんの親戚らしく、駐車場になる可能性が高いんじゃないかと思い、
そんな話も出してこない管理会社は怪しいと言っていましたが、今度聞くと言ったまま放置していました。

今月になり、また旦那があの会社怪しいなぁ…保証金の事はぐらかすし話も目茶苦茶だと言ってました。でも保証金はＢが管理してるとＡは言いました。
何気なく私がネットで調べてみた所、Ａは悪徳な会社だとわかりました。

調べた結果、弁護士資格を持っていない違法取り立て屋らしいのですが、ほんとにそうなのかどこまで信じて良いのかもわかりません。

なので大家さんに直接話をしに行ったら『Ａに任せてるから』と話してくれませんでした。
だけどＡとはどうやって契約したのかと聞いたら、
Ｂさんに紹介してもらったと言いました。

その後Ｂに行き、保証金の話と大家さんにＡを紹介したのか聞きに行きました。

Ｂは紹介してないし、お金の管理はこっちでは出来ない、Ａの話が気になるのでこちらからＡに電話入れておきます。
と言ってくれました。
後日Ａから電話があり、大家さんが駐車場になること認めたので敷金全額返します。
滞納分は分割で良いと言ったので安心しました。

けれど昨夜、早目に滞納分全額振り込んでほしい
無理なら保証人に頼めるか連絡しますよ!と話が変わりました。
保証人は私の父で、父も大金なんて持っていないし迷惑も掛けられないので『保証人は無理です』と断りました。

大家さんに直接返すならまだしも
得体の知れない会社に振り込むのは怖いです。(一度知らずに振込みましたが)
旦那は弁護士雇うと言いましたが、高くつきそうだし。

長くなりましたが
どう対処していいのか教えて貰いたいです。

ご存知の方はいらっしゃいませんか?

回答No.1

kokubosino · ベストアンサー

会社名伏せてあるんだから誰も判るはずもなく

滞納しといて開き直りですか？

債権回収会社は、よく怪しい会社って言われますが、滞納のほーが悪いんだから、早く支払いましょう
弁護士雇っても支払う金額は一緒です。

補足

文章が書き換えられています
会社名もAとBになっていますね。

これじゃ開き直ってるようにしか見えませんね。

支払いたくないからどう対処していいのかを聞きたいのではなく、Aと書き換えられている会社が本当はどういう会社なのかを知りたかったのですよ。

そこがもし悪徳だと言うなら、どう対処すれば良いのかを質問したのです。

名前が出せないのなら誰も何も言えませんよね。

ありがとうございました。

回答No.3

noname#203300

大家しています。

　ＡとＢが何なのかハッキリした説明がないのですが、Ａ社は大家が『Ａに任せてるから』と言うのですから債権回収関係の会社で、Ｂ社は管理会社と推察します。

　通常未払いの家賃があるなら敷金はそれの一部に充当されるべきもので、それが本来の敷金の役割です。従ってＡ社の『敷金全額返します。』も変な話です。

　質問者様の滞納した家賃が『10万だけ振込みました。』の10万円と敷金（＝保証金）を足した額より多いなら『保証人に頼めるか連絡します』は当然の話で、『保証人は無理です』なんて通じません。そのための保証人なのです。

　Ａ社が『悪徳な会社』とか、『得体の知れない会社』とか言っても大家が『Ａに任せてるから』といっている以上Ａ社の指示に従うしかありませんし、指示された口座に滞納分の残額を振り込むしかありません。

　質問者様はＡ社が『悪徳』と言われますが、大家にとっては、滞納して未だに『保証人は無理です』なんて言っている借主や、役目を果たさない保証人の方が余程『悪徳』なんです。試しにこの情報をそのまま開示して部屋探しをしてみてください。貸す大家も管理会社も皆無でしょう。

回答No.2

kei1966

保証人なのに無理ですなんて、今の法律では通りませんね。どうやらAだかBだかの会社は債権回収専門業者のようですね。滞納者は悪質とされて怖い人がとりたてることもあるそうですが、いわゆる債権回収屋であるなら大家さんから委託されているかもしれません。どちらに払うべきかは大家さんに確認してください。おそらく回収することで報酬があるはずなので相手の会社も引き下がらないぞ！ともってると想像します。
お話しの内容からはAとだれかの契約の状態や内容がよくわかりません。それに滞納の債権回収と駐車場にする予定というのは全く別問題です。むしろ滞納者が手に負えないのでもう賃貸は住宅はやめようという考えかもしれません。滞納がなければ立ち退き費用だってでたかもしれませんが今回の滞納を予測して便乗退去を迫ったという証拠があるわけでもありません。
滞納分をどこに支払うべきかは大家さんとんの相談によるでしょう。