オートロック故障中のマンション、家賃の減額交渉は可能?

このQ&Aのポイント
  • オートロックが故障したマンションでの家賃減額交渉の可否について
  • オートロック故障中のマンションにおいて、家賃の減額交渉が可能なのか疑問に思っています。
  • オートロック故障中のマンションで家賃を減額するための法的根拠を知りたい。
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 オートロックが長期交渉しておりますが、家賃は下がりますか?

 オートロックが長期交渉しておりますが、家賃は下がりますか?  オートロック付きのマンションに住んでいます。今回、オートロックが故障したらしく、管理会社からドアに「現在故障しております」という旨の用紙が入っており、オートロック横にも張り紙がはってあります。しかし、もう1週間以上なんの連絡もなく故障したままです。その場合、この月の家賃を下げてもらうことは可能なのでしょうか? もしも可能であればどういった法律に則って可能であるかも教えて頂くと嬉しいです。  郵便物や宅配便の方がインタホンを鳴らしてからオートロックのドアからはいってこられますが、ドアに壊れている張り紙を大きく貼られても困ると思うのです。数日で修理されればともかく、1週間以上もそういった状況だとオートロックの意味が無いと考えています。

質問者が選んだベストアンサー

  • ベストアンサー
  • kei1966
  • ベストアンサー率46% (1033/2245)
回答No.1

といっても、見積もりをとり職人を手配して1週間で直すのは大変なことかもしれません。 大変な修理なら鍵も変わる可能性があるのでそうすぐというわけにはいかないでしょう。 修理を放棄しているわけではないのですし、オートロックの無いところもあるので著しく危険な住めない状態とも判断されにくいでしょうから家賃を下げる理由にはならないと思います。

kiyonorida
質問者

お礼

なるほど。ありがとうございます。

その他の回答 (2)

noname#208883
noname#208883
回答No.3

通常オートロックは1週間以上って・・・それじゃ直りませんけど・・・。 長期って表現がおかしいと感じましたし目的は家賃値下げかとみれます。 当然、そういったことは相手にできません。

kiyonorida
質問者

お礼

そうですか。ありがとうございました。

  • mineko40
  • ベストアンサー率23% (5/21)
回答No.2

長期故障でしょう? >1週間以上もそういった状況だとオートロックの意味が無いと考えています。 ?長期とは 言いませんが。 >もしも可能であればどういった法律に則って可能であるかも教えて頂くと嬉しいです。 無いと思いますが! >、この月の家賃を下げてもらうことは。 無理です。

kiyonorida
質問者

お礼

ありがとうございます。

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