相続人が存在する土地物件です。その上に 私の登記すみ建物が立っています

質問

相続人が存在する土地物件です。その上に 私の登記すみ建物が立っています。その土地所有権者が何年か，これに係る債権を主張しないまま放置すると，私の所有になると聞いた事があり

回答No.3

ppp4649

何年経っても、相続人の土地物件ままだと思いますよ。

あなたも相続人の1人？
賃料の支払いは？
どんな経緯でそこに登記済み建物を建てたのでしょう。

回答No.2

takuranke

他人の土地と知っていた場合（悪意）は20年
知らなかった場合（善意）は10年

賃借しているものは他主占有といい、この場合、所有する意思ではなく「借りる」という意思なので所有権の時効取得はできません。

他主占有から自主占有に転換を行う場合には、二つの方法があります。
１．占有者が、自己に占有をさせている者に所有の意思あることを表示すること。
例：Ａ（土地所有者）と賃貸借契約を締結していたＢ（借主）が、Ａに対して、Bの所有の意思表示すること。
２．占有者が、新権原により更に所有の意思をもって占有を始めること。
例：Ａ（土地所有者）と賃貸借契約を締結していたＢ（借主）が、Ａと売買契約を締結した場合。売買契約が新権原にあたる。売買契約締結時Ｂの占有に特に変化はないが、他主占有だったのが自主占有となる。

援用には要件があります。
１０年で取得する場合の要件は次のとおりです。
１．所有の意思を持って占有した者である。（所有権の場合）（自主占有）
２．自己の為にする意思を持って財産権を行使する者である。（所有権以外）
３．「平穏」（占有の取得、維持について暴行強迫等の違法行為がない。）
「公然」（占有の取得、維持について秘匿していない。）
「善意無過失」（所有権を有していると信じていて、そのことに過失がないこと）
４．占有の継続（途中で他者が占有したことが一度も無い）

「悪意」または「有過失」の場合は２０年占有すればその権利を取得できる。

回答No.1

atelier21

何等の契約手続き無く建物を建てられたのですか