財産分与について教えていただきたいのです。

質問

財産分与について教えていただきたいのです。
三年前に私名義で家を建てました。
土地は父から相続したもので私と母の名義になっています。
その土地と家を担保に銀行で住宅ローンを組んで抵当権もついてます。
妻は私の連帯保証人で、あと銀行に2300万ほど借り入れがあるのですが、もし離婚した場合は財産分与はどうなるのでしょうか？

回答No.1

hoshiwakieta

結婚はいつですか？奥さんが連帯保証人と言うことなので恐らく結婚後に貴方名義で家を建てられたものと推測します。
土地はもともとのお父さんからの相続で貴方とお母さんの共有、ですから離婚すれば家屋のみと言うことになると思います。
金額はわかりませんがその半額でしょう、しかし借り入れ金が２３００万ですからその半分も分与と言うことになると思います。
もし家屋が２０００万なら半分は１０００万、借り入れの半分は１６５０万ですから単純に考えて６５０万は負債と言うことになりますね。
実際は土地付きでなければ処分は難しいでしょうから土地付きでどれくらいになりますかね。
土地付きで３５００と仮定すれば半分は１７５０万、そうすると１６５０万を差し引くと１００万だけ残る計算になりますね。
三年前と言うから殆ど償却できてませんよね。

補足

解答ありがとうございます。
母名義の土地も分与の対象になるのでしょうか？