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住宅メーカーについて
yukio-seの回答
- yukio-se
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名古屋で一級建築士事務所(個人事務所)を開設している者です。 家造りは、一生の内で何度も経験できる事でありませんし、大変費用がかかる事ですので依頼先,相談先を迷われるのは当然です。 家を建てる方法は、大きく3つに分けられます。 1.ハウスメーカー 2.工務店,請負大工 3.設計事務所(建築家を含む) ■夫々の長所,短所の概略。 1.ハウスメーカー:住宅展示場等で体感できる。工場等による大量生産品。一定の品質?大量生産品を使用しているが、広告費等によりコスト高。 2.工務店,請負大工:頑固な職人気質、腕の良い棟梁,大工が仕事をすれば、間取り(使い勝手)・デザインは望めないが丈夫で長持ちする家が造れた。しかし、現在そのような棟梁,大工が極端に少なく、そのほとんどが高齢となっている為、非常に見付け難い。又、現在の家は、各種設備の多様化,工事の専門化(下請けによる分業化)によって工事する為、まとめ役の施工管理者が必要。 3.設計事務所:当たり前ですが、100%自由設計。競争見積り等のよる施工者の選定,見積り金額の妥当性の判断が唯一できる方法。又、第三者として工事中のきめの細かな監理(上記の管理とは、違う。)ができる唯一の方法。設計から完成迄の時間がかかる。設計事務所は敷居が高く、設計・監理費がかかる分 コストが高くなると思われがち。(実際は逆にコストが安くなる場合が、ほとんど。)設計事務所の建築士と出会う機会があまりない。 ■家を建てる上で一番良い方法は、家に対する自分の価値観をしっかり見極め、選択した方法の中から自分に合った家造りをしてくれる人を選ぶ事です。 それは大変難しい事ですが、後悔しない家造りの一番大切な事です。 ■私は特に欠陥住宅をなくす為の組織や会に入っていませんが、工事中あるいは完成後に欠陥工事,欠陥住宅でないかと相談を多数いただきます。 その多くの場合が、知り合いから評判の良い工務店,大工を紹介してもらったケースで、実際に技術力が大変高い所,評判の良い所がほとんどでした。 しかし、いざ見てみると欠陥工事まではいきませんが、明らかにおかしい施工状況がほとんどでした。ただ全て、故意にしたものでなく良心的な施工者ばかりだったので、速やかに正しい施工をしていただけました。 知り合いの設計事務所に聞くと、「もっとひどい場合がほとんどです。」との事。 私の父も弟も請負大工なので、あまり悪い事は言いたくありませんが(私は、専業設計事務所として父,弟と仲は良いですが、仕事上は取引はしていません。)それが現実ですから、施工者選定及び監理は大変重要で、いつもしっかりするように心がけています。 長文,乱筆で、又、ご参考になられたかわかりませんがとりあえず、私の意見を書かさせていただきました。 尚、末筆ですが、素敵な家が建ちますように! 心よりお祈りします。
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