私の友人なのですが約10年前に旦那名義で

質問

私の友人なのですが約10年前に旦那名義で
マンションを購入してその1年後離婚しました。
離婚する際に特に取り決めも財産分与に関しての文書も
交わしていなかったそうです。
離婚後もマンションのローンは旦那が払っていたそうですが
今年に入り旦那がマンションのローンを払わなくなりました。
離婚してから現在まで旦那と友人との間では特に賃貸借契約も
結んでいないので二人の間での金銭のやり取りはありません。
友人の希望はマンションが気に入っているので所有権を自分に移して
残りのローンを払ってでも住み続けたい。そのために旦那とコンタクトを
とって話をしたいのですが、旦那は避けているのか連絡もくれず、
会ったとしても「考えておく」しかいいません。
気難しく理屈っぽいが資産家の旦那だそうです。
まずそういった際にどのような手法をとったほうがいいのか？
良いお知恵を拝借したいと思います。

又、友人は自立しているとは言え女性の給料はたかが知れています。
給料は手取りで17万円　ローン残債は1200万円ほどあります。
その他に管理費が月2万円ほど。
このような状況でうまくローンの名義あるいは借り換えができるでしょうか？
こちらも合わせてお願いします。

回答No.2

kano20 · ベストアンサー

女性の状況は分かりますし同情も出来ますが、もうすでに他人となった夫の状況次第だと思いますよ。

もし別れた夫が再婚して子供が居たりしたら？
元妻には売らないと思います、ローンを支払い新しい妻子への財産分与になる対象にすると思います。
契約も無しに「元妻が住んでいるマンション」でも新しい妻子には相続の権利もあるのですから、まずは「元夫に家族が居ないか？」から聞いてみてはどうでしょうか？

お礼

ご回答まことに有難うございます。
おっしゃる通り元夫次第なんです。
ただ現在元夫は新しくマンションを購入したみたいで
再婚の有無は不明ですが、万一妻子ができたとしても
そのためにどいてくれと言う可能性は低いかもしれません。
職場も新しいマンションの近くですし。
去年の暮れに話をしたときももうそろそろローンは払いたくない
趣向を言っていたようですので所有権移転に協力しても
いいのではと私は考えてしまうのですが。。。
彼の考えがよく分かりません。
でもとりあえずは元夫がどうしたいかですね。
なんとか方法を探ってみたいと思います。
どうも有難うございました。

回答No.1

shubal

弁護士か司法書士を介して交渉された方がいいと思いますが、結婚後にできた資産は原則折半なはずです。そうであれば、ご友人が元夫から買い取るという方法ではなくなりますね。ただ離婚後10年ということですから、もう時効(犯罪ではありませんが)ということも考えられます。

お礼

ご回答ありがとうございます。折半で少しでも持ち分があれば
万一出て行ってくれと言った話になっても住み続けることは
できると思うのですが、それを証明するものが何もない状態ですので
本人は将来をとても不安に思っています。
なんとか元夫から買い取れればローンの支払いと言う重積は残るにしても
精神的にはだいぶ楽になると思うのですが・・・
司法書士の方にも意見を聞いてみることにします。
どうも有難うございました。