住宅ローンの審査について、詳しい方教えてください。

質問

住宅ローンの審査について、詳しい方教えてください。

下記内容で不動産へお願いし審査中ですが、先ほどネットで調べてみたら
一度審査して通らなかった場合は次回への影響もあるとのこと。
先に信用情報機関などで調べてから審査依頼すべきだったのでしょうか。。
結果までとても不安で教えて頂きたいです、お願いします。

物件3980万
頭金300万
フラット35Ｓ（主人が個人事業ということで勧められました）

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・主人（個人事業）
独立7年
年収平均100万（3期平均）
借り入れなし
車のローン60万程（審査次第で返済は即日可能）

・私（会社員：正社員）
勤続年数9年（会社は某商社で売上好調）
年収380万
借り入れ現在なし
※但し過去8年間ほど前にクレジット2社から借入あり
　1社は2年前に完済、もう一社は1カ月前に完済。
　但し、1カ月間程の返済遅延が数回程あり。

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回答No.2

oska

＞一度審査して通らなかった場合は次回への影響もあるとのこと。

そんな事は、ありません。
都市伝説の一種で、根拠はありません。
融資の審査は、あくまで「融資申込み時点の、申込者の信用次第」なのです。
過去に審査に落ちてたから、今度も審査に落ちる事はありません。

＞先に信用情報機関などで調べてから審査依頼すべきだったのでしょうか。。

確かに、融資の申し込みとかカードの申し込み履歴は「各個人信用情報機関に６ヶ月ほど登録」されます。
この事実が「短期間に複数のカードを申し込んだり、複数の融資を申し込むと審査に落ちる」という都市伝説誕生のネタ元になっています。
が、過去も申し込み有無・結果は無関係です。

＞結果までとても不安で教えて頂きたいです

先ず、旦那の信用。
非常に、難しいですね。
自営業で、年収１００万円では、門前払いの可能性が高いです。
次に、嫁さんの信用。
ちょっと、難しいですね。
年収・年齢的には問題ありませんが・・・。
「1カ月間程の返済遅延が数回程あり」が、ネックになります。
各個人信用情報機関の（自己破産を除く）ブラック情報は、最大５年で消えます。
しかし、金融事故被害を受けた（与えた）カード会社が持っている顧客情報上の信用情報は、半未来永劫消えません。悲しい事に、カード会社の顧客情報は「カード会社グループ金融機関各社で共有・活用」します。
被害を与えたカード会社グループの金融機関に融資を申し込んでいる場合は、注意が必要ですね。

今からでも遅くありませんから、嫁さん側の個人信用情報を確認して下さい。
ブラック情報が無ければ、金融事故とは全く無関係の金融機関に融資を申し込んで下さい。
旦那３割、嫁さん７割の持分で、住宅ローンを組めば（ブラック情報が無い限り）審査に通ると思います。