55歳で新築一戸建て購入は、無謀でしょうか？

質問

55歳で新築一戸建て購入は、無謀でしょうか？

定年まで後5年です。預貯金3500万円のうち、3000万円を頭金として7000万円の新築一戸建て購入を検討しています。別に諸経費など300万円分は確保しています。現在の年収は、約1200万円です。

住宅ローンの借り入れを4000万円予定していますが、定年時に退職金で完済する予定です。（総務課に問い合わせた所、今年退職したとして、4000万円の退職金が出るということでした。）

他に、株が500万円ありますが、老後の年金生活を考えると果たしてこの購入計画はどうなのだろうか？と少々不安になってきました。病気になった時・介護が必要になった時・思わぬ出費など。

物件は、大手不動産会社の分譲住宅で最寄り駅から徒歩10分程度のものです。

今現在は、最寄り駅からはバス便・自己所有のマンションで残債はありません。利便性があまりないので売却できない場合は、賃貸で出す事も検討しています。

サラリーマン生活の締めくくりとして、駅から徒歩圏内の庭付き一戸建て購入に踏み切ろうかと迷っている所です。

妻は、同じ予算なら、老後は駅直結のマンション住まいを希望していましたが、最近現地を見学してきてかなり気にいったようで、前向きに検討したいと言っています。

ローン完済後、預貯金500万円＋株500万円（現地点での売却額）＋月25万円程度の年金収入（公的年金＆個人年金）で、生命保険は終身で500万円＋入院給付15000円（80歳まで）のものに加入しています。妻はパートで頑張るから、あなたも再就職を目指して、なんて言っています。

子供はおりませんが、犬とネコが居ます。

皆様のアドバイスをお願いしたく、思い切って初めて質問させていただきました。よろしくお願い致します。

回答No.4

zagard06

立派に働いておられ経済てきに余裕があり、奥さんのために御家を買われる事は
すばらしいと思います。私ならもう少しの５０００万円ぐらいに家にして
ゆとりある生活にしたいです。家を買われ登記しますと７０００万円に対する
固定資産税も毎年払う事になります。
立地条件は１番に病院（総合病院）が大事です。２番に食品が安心して買える所が近くにあることです。
また他の人が書いてる事とだいたい同じです。
子供さんがおられないということですが、親戚か遠い親戚でもいいのですが
養子をもらうことはどうなんでしょうか？難しい問題もありますが
子供（養子縁組、、できるだけ血のつながった親戚から）が存在すれば、老後の計画も変わってくると思います。
残りのすばらしい人生を送ってください。５５歳まだ若いです。

お礼

ご回答ありがとうございます。

サラリーマン生活も30年を超え、途中では転職や早期退職を考えたこともありましたが、何とか踏ん張って今日に至りました。

特にリーマンショック後は、お給料もカットされ、その時の節約志向がいまだに継続中です。

週に1回の外食が月に１回となり、妻は折り込み広告で安いスーパーを見つけては、自転車で閉店真近の半額セールを狙い撃ちしていました。

一戸建てはもう無理か、このまま現マンションを終の棲家とするのか、いろいろ迷ってもいましたが、手に届きそうな物件とめぐり合えた事で、正直気持ちが大きく揺れ動いています。

病院と買い物環境については、mh9さんのお礼に記したとうりですが、固定資産税については失念しておりましたので、これから調査したいと思っています。後、将来の修繕費用も考慮しないといけないですね。

身内に甥・姪にあたる親族はあります。

養子縁組については、全く頭になかったので今後の参考にしたいと思っていますが、縁組が出来れば老後の生活もまた違ってきますね。

貴重なご意見と励ましのお言葉いただきまして、大変嬉しく思いました。ありがとうございます。