どんな情報を記載すれば、ご回答いただきやすいかわかりませんが、

質問

どんな情報を記載すれば、ご回答いただきやすいかわかりませんが、
登記料について、教えていただきたいのです。

述床面積：124.50m2
敷地面積：173.42m2

登記内容とその金額を教えていただければと存じます。
よろしくお願い申し上げます。

回答No.1

noname#114425 · ベストアンサー

土地及び一戸建て建物ということでいいでしょうか。

登記料（登録免許税）は市役所（又は町村役場）の資産台帳に記載されている課税価格を元にして計算します。

たとえば土地５００万円、建物５００万円であれば、課税価格は１０００万円ということになります。

現在の状況がわからないので場合を分けてみます。

(1)未登記であり登記したい。
(2)登記はあるが、相続があり、相続登記をしていないので相続登記をしたい。
(3)登記があり、売却をしたい。

(1)所有権保存登記をします。登録免許税は１０００分の４です。４万円です。

(2)相続を原因とする所有権移転登記をします。登録免許税は１０００分の４です。

(3)売買を原因とする所有権移転登記をします。登録免許税は１０００分の２０です。２０万円です。

(1)(2)は申請書面がそろえば司法書士に依頼しなくてもご自分でもできます。ただし、(3)は買主と共同で申請しなければならないので司法書士に依頼するしかありません。

司法書士に依頼するには、あくまで目安ですが、登録免許税と同額程度或いは原因によって、たとえば相続であれば更にプラス、売買についてはその何割か程度の費用が当然掛かります。

また、未登記の場合で建物の表題部の登記（表示の登記）もないときは、土地家屋調査士に表題部の登記も依頼した上でなければ建物の所有権保存登記をすることができません。その場合更に、およそ１０万円前後の費用がかかると思います。

日本においては、登記は必ずしなければならないものではないので、どうしても登記する必要があるときに限りすればよいと思います。