閑散期で物件探し停滞中。何をすれば良い？
- 引越しを考え、５月から賃貸物件探しをしていますが、物件の充実度に満足せず、内見後にはすでに借り手がついてしまう状況が続いています。
- ６月には不動産屋を訪れ、希望地域の物件を探しましたが、思うような物件に出会えず、物件探しは難航しています。
- ７月に入っても物件の動きが止まっており、ネット上でも新着物件が見つからず、閑散期となっています。引っ越しを急いでいるが、なかなか進展しない中、どのように物件探しを進めたら良いか悩んでいます。
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閑散期？物件探しが止まってしまいました。これからどうすれば良いのでしょ
閑散期？物件探しが止まってしまいました。これからどうすれば良いのでしょうか。 引越しを考え、５月から賃貸物件探しをしています。 ５月・・・連休明け早々はそれなりの物件もネットですぐ見つかったのですが（今にして思えば一番条件がよく、物件が充実していた）私も知識が甘く、内見後に契約を迷っている間に借り手がついてしまいました。 ６月・・・毎週のように違う不動産屋に訪問、内覧をしていました（住みたい地域の近隣５～６店）大分自分の希望も絞れてきましたが、先月見た程の物件に出会えませんでした。 ７月・・・現在ですが、動きが完全に止まってしまいました。ネットでも新着はなく、５月に見た物件が延々回っている状態です。 １店で４～５件紹介頂くんですが、希望に少し足りない物件を紹介される事ばかりで、「考えます」と言って持ち帰るのが殆どです。もう希望地の殆どの不動産屋に行き尽くしてしまいました。（大体ネットで知っているものと同じ物件ばかり紹介されるので、あまり来店のメリットを感じないのと、折角紹介してもらったのに全部断ってまた顔を出すのも悪いか…と思い１回きりになってしまいます） 不動産屋さんにも「この時期は一番動きません」と言われたので閑散期かと思いますが、 早く引っ越したいので気持ちばかりが焦ります。 ネットを探しては物件の更新が無いのでへこんでいます。 夏の暑さに疲れているのかもしれませんが、今後どのように物件探しを続けていけば良いでしょうか。
- magu02
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- 賃貸・アパート
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地域がわからないのでなんともいえない部分があるのですが条件の矛盾を感じます。 特に3番の洗面台ですがユニットバスにあるような洗面台程度ではないきちんとした洗面台を希望なら1Kのような部屋にはない場合が多いです。 そして施設条件からすると不動産やさんに言われるとおり条件考えると家賃交渉したら 逆にいい物件を紹介してもらえなくなる可能性もあります。 （家賃値切るような顧客は今後のトラブルを考えて好条件の物件は余り紹介したくないから） なるべく速く部屋を探したい場合考えられる対策は ・築年数が古くても洗面台のある確率の高い２Ｋや２ＤＫなどで探してみる ・ＲＣを断念する（アパートも候補に入れる） ・ネットから、ネット中心で探すのではなく、チェーン店より地元の古い不動産やさんを地味に回る（独自物件がある場合がある） ・沿線や希望地域を広げてみる 地域がわかれば地域感があるひとからのアドバイスがえられるかもしれませんね。 あと、車社会といわれるような地方ならこの時期の駅に近い物件の流動性は期待できないでしょうね。
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- zingaro
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>希望に少し足りない物件を紹介される事ばかり というのは当たり前なんじゃないでしょうか。ほとんどの人は潤沢な予算があるわけではないです。当然、自分の希望全部を満たすアパートなんて借りれることばかりではないです。どこを優先して、どこは妥協できるか、優先順位をつけられなければいつまでたっても、決まらず、引っ越せず、という状態が続くだけではないでしょう。
- sanae110
- ベストアンサー率50% (7/14)
希望条件がわかりませんが、少し条件を変えたほうが良いのかもしれませんね。 5～6社まわって希望の物件が見当たらないというのはそういう物件がそのエリアにはほとんど無いのかもしれません。例えば交通の便に少し目をつぶって何駅か離れた場所で探してみるとか、部屋の希望条件を減らしてみるとかしてみた方がよいのではないでしょうか。 よく言われるのがどうしても譲れない３つの条件を決めて、その後他の条件に優先順位を付けて妥協点を見つけて部屋を探すのがスムーズに部屋探しが出来るコツと言われます。 それだけ、完璧なお部屋はそうそう無いということでしょうか。どうしても探す側は理想が高くなってしまいます。 時期的にも確かに閑散期ではありますが、逆にそれだけ入居者の獲得も少ない時期なので家賃交渉や敷金礼金の交渉もしてもらえる時期でもあります。 賃貸の場合（特に単身の場合だと）１１月ぐらいから徐々にピークに向かっていき、１～３月前半ぐらいまでが入居者獲得のピークになります。 繁忙期は物件も豊富ですが競争率も高いしゆっくりお店で相談できる時間も無い場合もあるでしょう。 時間があれば秋ごろに条件にあった物件が無いか、また空き部屋が春ぐらいまでに出てこないか相談するのもいいかもしれませんし、急ぎであればある程度妥協して探さないといけないかもしれませんね。 いいお部屋に出会えるよう頑張ってください。
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