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築３５年経った鉄骨ALCモルタルの家（３階建て）を全面リフォームしたい
kei1966の回答
- kei1966
- ベストアンサー率46% (1033/2245)
あらら・・。３５年ノーメンテですか。厳しいですね。壁部分だけで済めばよいのですが屋根は防水ですか？まずリフォーム屋さんはやめましょうね。工務店も大きめ、できればベテラン建築士が正しく判断してくれる建設会社か防水会社に相談したほうがよいでしょう。リフォームはきれいになるけど根本治療を怠る事があり数年でまた雨漏りとはよく聞きます。現実そういうところで相談受けて見た事があります。あと２５年は住めるようにここでしっかり防水確認してください。 金額は状態と面積によりますので１０００万以下でと言われても難しいですよ。 原因の多くは、屋根防水、開口部廻り、壁のコーキング劣化、防水立ち上がりの不足、笠木まわり、出窓など建物のでこぼこ部分、壁にあけた設備穴等です。雨漏りはまっすぐ下に落ちるわけでもないので原因を見逃さないよう、しっかりなおる事をお祈りします。
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お礼
回答ありがとうございました。現在依頼予定の業者さんは、リフォームサイトでお勧めの欄にあった所で、新築やリフォームなど、広く行なっておられ、まずは信用できるかと思います。丁寧に応えてくださる様なのでしっかり話し合って見ます。