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敷引き金についての疑問
- 先日、敷金から差し引かれた敷引き金の修繕費について不足分を支払わされていますが、納得できません。
- 不動産屋からはクロスの負担や敷引き金が礼金であると言われ、裁判でも構わないとまで言われています。
- 普通の生活として考えても、汚れや煙草の量が極端すぎるとは思えず、不動産屋の主張に疑問を持っています。
- nadeshikomi
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- take0_0
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金額と部屋の広さがわからないので推測ですが、ぼったくりでしょうね。 「出るとこへ出ろ」と言っても、大抵の人は泣き寝入りしてしまうので言ってみただけでしょう。 出るところへ出れば勝てる可能性はありますが、証拠集めにもお金と時間がかかります。また、退去時に大家と一つ一つ確認して記録を残していないのが痛いです。 なお、喫煙者ならクロス全交換は仕方無いと思いますし、脱臭にかかる費用は要るかもしれません。和室なら畳にも匂いが付くので、必要な場合も。しかし、入居時が新品のクロスや畳でなかったのなら、全額負担を要するかという点で戦う余地はあります。 これについても、新品でなかったという証拠が必要だと思いますので、難しいでしょうけど。 とりあえずは、請求根拠の明細を要求してみるしかないでしょうね。 で、一つ一つ妥当か検証してみる。思い込みでなく、専門家の助けも要ると思います。
お礼
ご回答、ありがとうございました。やっぱり小額訴訟で行こうと思います。
補足
実はもう一度確認させてもらおうと思ったら、既に全部修繕してしまったって言うんです。因みにコーポは３LDK（実際は３DKくらい）で台所が９畳と和4.5、和6、洋6です。破損箇所は破った襖くらいです。洋6については喫煙してないにもかかわらずクロス全額負担で請求が来ており、吸ってない部屋だと主張すると「経験から言って通常の生活をしていない汚れ方」と言われ、後に引きません。
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