中古住宅の建物だけの売買は可能でしょうか？

質問

親戚の所有する中古住宅の購入を検討しています。

しかし、土地の価格が高い場所なので私の考えている予算から、大きくオーバーしてしまうのです。

ここで、土地は親戚のまま、建物だけ名義変更するような売買は可能なのでしょうか？

定期借地権付き住宅等は近いかなあと思いますが、新築物件であったり、土地の持ち主が法人であったり

少し違うかな？と思います。

どうぞよろしくお願いします

回答No.1

noname#203300 · ベストアンサー

>　土地は親戚のまま、建物だけ名義変更するような売買は可能なのでしょうか？

　可能でしょうが、相手が承諾するかどうかです。

　今の時代、うっかり借地権なんて設定される（地代を受取る）と自分の土地であって自分の土地でない状態です。それほど借主が絶対的に有利なのです。そういう状況をご存知の方なら承諾しないかも知れません。今は『親戚』の付合いですが、この先何年もあれば『親戚』と言っても名ばかりの状態もありえます。