家購入資金について

質問

現在の家族構成は、夫婦＋子１人です。
田舎の方に土地があり、２～３年以内には家を新築しようと思っています。　家の大きさは、３８～４０坪位で２階建て４LDKが希望ですが、
年収300万弱の場合ローンや税金を考えるとどのくらいの金額で新築を考えたら良いでしょうか？　
それから、家を新築する場合、一般的に頭金はいくら必要でしょうか？

回答No.3

kagesakura

貴殿の年齢やお子様の年齢などが不明なので一概にいえませんが、すでに土地があるようでしたら　コミコミ2000万以内に収めればそれほど苦はないかと思います。
頭金はあればあるだけ　メリットが大きいのですが、やはり総額の2割は欲しいところです。
ただ正直申しますと　頭金すらためる余力がない方が頭金無しローンを組むのは非常にリスクが高いと思いますので、そこだけは熟慮されたほうがいいかと思います。

回答No.2

fuji-dok

一般論ですが、年返済比率で２５％だと返済は楽だと言われています。
年収400万未満の場合最大でも30％以内が良いでしょう。
仮に年収300万だとすると、
300万ｘ25％ｘ35年=2,625万
です。
また頭金は、一般的に20％程度必要です。
どちらへ新築されるのかわかりませんが、ローンのこともきちんと勉強している工務店もありますから
その地方の工務店で相談されてはいかがでしょうか？
千葉県であれば、私も相談にのれると思います。
頭金についてはいろいろな方法がありますので質問があれば、またご相談ください。
予算が少し足りない場合などもいろんな方法がありますよ。

お礼

ご回答ありがとうございました。　　
頭金について教えてください。
頭金なし　と最近よく聞きますがどこまでが【頭金なし】でしょうか？
初めにかかる諸費用ほどは用意して残りを全額ローンにするということなのか、諸費用も含めすべてをローンにするのか疑問に思っています。ウチの場合、両家から資金援助をうけられないので、まとまった頭金を貯めるには時間がかかります。

回答No.1

atelier21

？ 返済金額が幾ら位と考えますか
　出来ない計算しても仕方ないので 家計計画が先
　 建築費は大きな巾があると自由にお考えになったら如何
　 HM等の坪単価表示販売宣伝に巻き込まれないように
　 屋根・壁・床・最低限の建具があれば後は自分で作れます
？ ローンに組めない以外の費用が頭金(自己資金）