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中古一戸建て物件の「土地：所有権」とは
takapiiiの回答
土地は所有権を取得する場合と、借地権を取得する場合がありますが、所有権を取得するのが一般的です。借地の方が圧倒的に少ないです。 物件資料を見て、土地/所有権と書いてあれば、あるいは何も書いてなければ、土地の所有権を持てますので、どこにも地代を支払う必要もなく、公共事業で立退きでも要求されない限りは住み続けられますし、子供にも相続できます。 土地/借地と書かれていれば、土地の所有権は無いので、所有者に地代を支払う必要があります。 借地は未来永劫住めるかと言うと、そうとも限りません。契約次第という事になります。 さて、物件に書かれている金額をそのまま払えば住めるか？と言われると、物件に書かれている金額よりは、10％、場合によっては20％ほど多めにかかります。 家を買えば、仲介手数料を不動産屋に支払いますし、不動産取得税や固定資産税などの税金も掛りますし、所有権登記をするのに登録免許税や司法書士の報酬、住宅ローンの手数料、抵当権設定登記費用、もちろん中古であれば多少の修繕は必要ですし、引越し費用だってかかります。
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お礼
借地権の方が圧倒的に少ないのですね。 具体的な％を出して頂きわかりやすい解答をありがとうございます。