第三者に住宅のチェックをお願いしたいです

質問

こんにちは。
築16年の中古住宅について購入予定です。
住宅そのものは気に入っているのですが、瑕疵担保責任の保証期間が3ヶ月と短いため、不安に思っています。
3ヶ月以内に当該物件を専門家に見ていただき、問題があれば不具合箇所を売主側に提示したいと思っているのですが、どういったところに相談すればよいのか分かりません。注文住宅なので、住宅販売会社に相談しようとも思いましたが、第三者の方に見てもらう方が良いような気がしています。
すみませんが、こういった場合の相談先がどこがよいのか、教えてください。また、概算で構いませんので費用がどれくらいかかるのかを教えていただけると嬉しいです。
以上、よろしくお願い致します。

回答No.3

usinokoku

住宅診断のことをインスペクションと呼ぶそうです。

レーザーの水準器を使った家の傾きをみつける検査や
人の入れない場所はファイバースコープ検査
壁にできたひび割れを計り構造に問題がないか調べる検査等
検査は100項目以上行われ、
費用は調査の内容に応じて5～20万円
建築士、ＮＰＯ、民間の診断会社などが行っています。

回答No.2

mr19m

＞築16年の中古住宅

表面から見えない部分の瑕疵までは、検査出来ないと思います。

また、16年前の物件と言う事ですが、木造住宅ならやめた方が良いと思いますが・・・・・

ホールダウン等の耐震金物が、付いていない可能性大ですが、瑕疵とは言えない。（表面からでは、付いているかどうか判断出来ない）

耐震補強で、付けるとなると、表面仕上げ材（外壁・内壁）の一部をはがさないと出来ない。

阪神淡路大震災(1995年)以降、構造基準が、大きく変わりましたので
それ以前の建物は、現構造基準に不適合となっています。

回答No.1

noname#111181

住宅診断士や建築士の方が独立して、住宅の第三者チェックのための仕事をしています。
まずは最寄りの事務所に相談してみてはいかがでしょう。

参考URL：

http://www.homedoctor.co.jp/service/kentikukensa.html