- 締切済み
不動産の売却益の免税のため、確定申告をします。
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- oyazi2008
- ベストアンサー率66% (977/1462)
質問です。 何年前に購入されたのか？ 売主が業者か一般人か？ その物件は、居住用（戸建て）？更地？その他の土地建物？ 譲渡益の予定額はおおよそいくらなのか？（建物減価償却はわからなければ見込まなくても良いです） 購入時、銀行融資などを受けているか？ 残金の決済は銀行などの窓口で出金しているか？ ご回答できるかどうかわかりませんが、上記質問にお答え下さいませ。
>No.3258 取得費が分からないとき しかし、売った土地建物が先祖伝来のものであるとか、 買い入れた時期が古いなどのため取得費がわからない場合には、取得費の額を売った金額の5%相当額とする ことができます。 となっています http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3258.htm マイホームなら特例で控除がありますからよくしらべられたらどうでしょうか http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/jouto305.htm
関連するQ&A
- 不動産売買の確定申告について
不動産売買の確定申告について ３０年前に購入した土地、建物をこの度引っ越しのために売却致しました。 売却額ー購入額＝２千万円でした。 確定申告の際に必要な書類は、何をそろえる必要が有りますか。 ただ、探して見ましたが購入した時の「売買契約書」が見つかりませんでした。 また、売却益は、２千万円ありますが居住用の自宅ですので３千万円の控除が有るように聞いていますが、正しいでしょうか。 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 確定申告について80万くらいの売却益
株式売却に伴い発生した売却益に対する源泉徴収税の処理がされないため売却益が20万を超える場合は個人で確定申告を行う必要があるとのことで、売却益が80万円位ですがいったいどれぐらい税金を持っていかれるのでしょうか？15万⁇尚、売却明細は持っております。また最善の方法があれば教えてもらえると助かります
- ベストアンサー
- 確定申告
- 確定申告での「売却益」とは
ものすごく初歩的な質問ですみません。 確定申告での「売却益」とは買ったときと売ったときの差額を言うわけですよね。 ということは、買っただけで保持したままの株は確定申告の対象にならないということでいいのでしょうか。 Ａ株 買付 １００円 Ｂ株 買付 １００円 Ａ株 売却 １５０円 この場合「売却益」はＡ株の分５０円ということで間違いないでしょうか。
- ベストアンサー
- 株式市場
- 純金の売却益は必ず確定申告？
純金の売却益が出た場合、必ず確定申告ですか？ ５年以上保有していて、売却益は５０万円以上出ました。 売却先（譲渡先）は大手貴金属店です。 仮に確定申告しなかった場合、不都合は出るのでしょうか。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 確定申告(不動産）のお知らせについて 2
先日、不動産（マンション）を売却した場合、税務署からくる「確定申告のお知らせ」について質問しました。ちなみに親から相続したマンションで、譲渡利益は親が買った値より今回売却した価格が低く利益はでていないのですがとりあえず税務署から通知は必ず来るということは回答頂いた方のおかげさまでわかりました。 もう１回質問いたします。 １ 「確定申告のお知らせ」で売却額が購入額よりも少ないので確定申告の必要はないので確定申告はしないと返答した場合、それで終わりでしょうか？証明書類の必要もなく？ ２ 確定申告をしなかった場合、今度は税務署から「お尋ね」がくることがあるらしいのですが、ここで証明書類を出すことになるのでしょうか？ ちなみに売買価格は１千万円以下ですが、売却完了した今勢いで税理士にお願いしようと考えてます。もし、ハガキで確定申告無の予定で終わるなら、頼む必要もないので。 もしわかる方がいらっしゃればご回答お願いいたします。
- ベストアンサー
- 土地・住宅の税金
- 海外不動産売却の祭の確定申告の書類
宜しくお願いします。 今年海外(カナダ)の不動産を売却しました。 不動産売却の際の確定申告に必要な書類はネットで見ると下記を用意した方がいいと書いてありましたが、これらは全て提出時に添付しなければならないのでしょうか。 確定申告書B様式 分離課税用の申告書 譲渡所得の内訳書 購入時・売却時の売買契約書 登記簿謄本 仲介手数料などの領収書 カナダ側で税金は支払いますので「外国税額控除」はもちろん提出します。 海外の不動産売却用の書類はないようなので日本用と同じ書類でよいのでしようか。自分でできそうか、専門家（税理士さん）に依頼する方が良いでしょうか。 過去の海外不動産家賃などの申告は自分でできましたが売却はもっと複雑そうですよね。 その他、もしアドバイスや注意点などあれば教えて頂けると有り難いです。
- ベストアンサー
- 確定申告
- 株式の売買益と確定申告
確定申告の時期が近づきましたが、去年、株を買って売って少しの売買益をえました。総合課税を選んでいたので、確定申告をやろうと考えていますが、この売買益は 確定申告の欄の雑所得に記入すべきですか、それとも 配当のところに書くべきでしょうか？ また添付すべき書類は証券会社から送られてきた書類(それには売却時の額しか載ってない)だけでよいのでしょうか？経験者の方、宜しくおねがいします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 不動産売却の場合の確定申告添付書類
カテ違いだったのでここへ写しました。よろしくお願いします。 （ｉ）売却関係で、売買契約書（１），（２）以外に確定申告に必要な書類を教えてください。 －－－－－ 平成１０年不動産購入（９００万円） 売買契約書（１）は私１名 登記は私9/10と家内1/10共有（自己居住目的以外［息子下宿］） 平成１６年（去年）上記不動産売却（６２０万円） 売買契約書（２）は私と家内２名 私の所得は雑所得（年金＋アルファで基礎控除以上） －－－－－ （ｉｉ）家内（年金のみで基礎控除内）も売却関係で確定申告が必要ですか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 株の売却による確定申告
昨年、一般口座で200万円で売却した株があります。 この株は長年、タンス株として持っていたもので、 購入価格はやはり200万円程です。 取得価格を証明するものとしては、その時の明細は残っておらず、 家計簿のメモ書き程度のものです。 この場合、譲渡益はないので確定申告は不要と考えていいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅売却後の確定申告での税金について
２０００年に購入した中古住宅が売却確定しました。ローンは残っています。 購入額 １５００万 売却額 １３００万 ローン残 ７００万 税金に詳しい友人に相談したところ、来年の確定申告は２６０万くらいの税金は 覚悟しておいた方がよいとアドバイスを受けました。 理由は、購入したときの売買契約書の所在がわからないため、売却損益がはっきり せず税務署への確定申告時に売却額１３００万の２０％くらいが設定されるのでは ないか？とアドバイスされました。 確かに売買契約書の所在がハッキリしません。 ですが、登記簿に記載されている購入時の銀行ローンの抵当権設定１５００万と手 元にそのローン契約書は残っています。 どう考えても、登記簿に記載されている抵当権設定価格よりも安い価格で売却して おり、そのローンが７００万残っている事を考えても、 売却額１３００万 － 残７００万 ＝ ６００万の２０％ を税金として納める ならまだ納得できます。 売買契約書が見つからないことは友人が言う税金設定が正しいのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
補足
ありがとうございます。 ご質問の件ですが、 ・購入時期は、平成１５年１月です。 ・売主は一般人です ・住居用のマンションです（昨年の売却時まで居住していました） ・譲渡益は550万円です（単純に、売却額－購入額＝550万円） ・現金で購入しました ・父からの生前分与と母からのローンを足して、購入しました。 当時はすべて親任せで、それらを小切手にしたもので支払いをした記憶がありますが 支払い金額の証拠として使えるようなものはとくにありません。 （ただ、現在、手元に、父からの贈与税の申告書（3500万円分）と、母へ借用証書のコピーがあります） どうぞよろしくお願いいたします。 ふと思ったのですが、贈与税の記載金額と、借用書の記載金額を足すと購入価格になります。 それで証明になるでしょうか？