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売主の調べ方
detekoiyaの回答
- detekoiya
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まあ、どうせ仲介手数料が惜しいからなのでしょうけれど・・・ いわゆる建売業者には販売活動を自社で行うところと 行わないところがあります。 地元の工務店などは販売も行っている場合もありますが、 たとえば、いわゆる飯田系と言われているところは 自社ではエンド営業は行いません。 基本的に仲介会社に依頼します。 自社販売の営業経費を中途半端にかけるよりも 販売会社（仲介会社）に仲介手数料を成功報酬で 支払って依頼したほうが安上がりだからです。 そして、もし仲介業者から情報を得た顧客を 直接契約してしまったことが発覚し、近隣の業者の 噂になれば、その建売業者の物件はどの仲介業者も 紹介しなくなり、干され物件になってしまいます。 ですから、お目当ての物件の売主が直販をやらない会社なら どうしようもありません。 車を買うのに、ディーラーの利益分がもったいないからと メーカーに直接売ってくれといっても無理なのと同じです。 売主物件を探したければ、サイト等で探すか 自分の足で探すしかありません。 ときどきその手のバカな質問者がいますよね、仲介業者から 情報だけ得て、抜いて交渉する方法を探すような セコイ方が・・・・ トラブルの際は、まあ内容にもよりますが、 仲介会社があったほうがトラブルの相手と直接交渉するより いいかもしれません。 いまどきなら、どこでも多少の値段交渉には乗ってくれる 可能性がありますから、ただただ仲介手数料として 支払うことを避けることに固執するのではなく、 手数料や経費を含めて支払い総額として広い視野で 見たほうがいいと思いますよ・・・
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