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減価償却はいくらに換算されるでしょうか 素人で大家になり家賃を決めねばなりません
2世帯住宅を全面改装しました。 不動産屋の近隣相場の査定で 1階: 15~17万/月 2階: 10~11万/月 夫婦の合計収入あと120万までなら医療費負担割合が「1割」ですので 1階部分を 15~17万で貸しても1割でいけるかを知りたいのです。 まず経費にあたる部分「減価償却」をお教えください。 9月に完工してから1階で4ヶ月間生活しました。2階は未使用 面積 1階 3分の2、 2階 3分の1 .「取得年月」 昭和36年新築 昭和54年増改築した ・「改築年月」 平成21年9月 ・「賃貸開始年月(予定)」 平成22年3月開始希望 ・「決算月」 ? ・「改築価額」約2300万円 内訳 建物2200万(含む:ガス本管60万引き込み30万)設備35万 外構90万 ・「耐用年数」:「木造・住宅用」 ざっとで構いません。よろしくお願いいたします。
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- tako2tana
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