- ベストアンサー
住宅買い換え時の確定申告（住んで５年未満の譲渡損あり）
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
＞＞新たに買ったマンションの住宅控除の確定申告だけでよいのか教えてください。５年未満の住まいでしたので譲渡損の確定申告はできない、しなくてよいということで、よろしいのでしょうか？ 減価償却後で計算し譲渡損がでているのでしたら、譲渡損の申告は必要ありません。（税務署から不動産売買のお尋ねがくるかも知れませんので、譲渡損がでましたと回答） 新居住マンションの住宅控除の申告だけで良いと思われます。
関連するQ&A
- 不動産売却時の確定申告について
不動産売却時の確定申告について はじめまして。 昨年の3月にマンションを売却し、損失があったので確定申告を今更ながら行うつもりです。 そもそも損があっても購入して売却まで5年未満だと控除が受けられないのでしょうか？ よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（法律）
- 【確定申告】 株式の譲渡損失の繰り越しについて
平成20年に株で売却損（譲渡損失）が出たため、「平成20年分の所得税の確定申告」を昨年しました。 ３年繰り越せるとのことなので、今年も「平成21年分の所得税の確定申告」をする予定ですが、 平成21年には「株式の売却」は無く、「株式の購入」を１回しただけです。 このような場合、どのように申告すれば良いのでしょうか？ 購入のみで売却益・売却損が出ていないため、平成21年中の取引についいては申告する必要が無いのか、 それとも、「譲渡による収入金額の合計額」を空欄にして「取得費（取得価額）の合計額」のみを記載するのか？ お詳しい方、ご回答をお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 確定申告・住居の譲渡損について
会社員の父が長期入院中のため、先日父に代わって年末調整などの書類を会社に提出しました。（母はおりません。） 私は年末調整が何かも知りませんでしたので、ネットで色々調べながらの作業だったのですが、その中で家を売ってもローンが残る場合、確定申告をすると税金が少し戻ってくるという事を知りました。 平成１７年７月頃に家を売却しましたが、ローンは５００万円ほど残ったと思います。（その後貯金から出して完済しました。）これについて申告をする必要があるのを知らなかったようで申告はしていません。 自分なりに調べてみた所、５年前までさかのぼって申告できるようですが、その間１度でも確定申告をしてしまうともう申告出来ないようです。 父は会社員なので通常は年末調整の書類を会社に提出するだけのようですが、平成20年度は父が家を購入しましたので、住宅ローン控除？を受けるため確定申告したようです。 今年度は私が住宅ローンの残高証明などの書類を会社に提出しました。 このような場合、もう住居の譲渡損についての申告は出来ないのでしょうか？ 確定申告をした後１年間は修正が出来るとも何処かに書いてあったので、昨年度の修正をする形で住居の譲渡損についても申告は出来ないかと考えているのですが、１年間というのはいつから１年なのでしょうか。（住宅ローン減税の申告は昨年２月末に税務署でしたようです。） 現在毎日病院で父に付きっきりなので、税務署などに相談にも行けません。どなたか詳しい方、助けて頂けないでしょうか。 予想外の治療費などが重くのしかかり、少しでも税金がかえってくると助かるのですが。どうかよろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（税金）
- 譲渡損の場合確定申告不要ですか？
相続した土地を売却し、譲渡損の場合確定申告しなくてはなりませんか？その場合相続した土地の購入価格や売却価格がわかる書類等必要でしょうか。それとも申告不要でしょうか。 ご回答どうぞよろしくお願いいたします。
- 締切済み
- その他（マネー）
- 住宅短期譲渡所得について
マンションの買い替えにて約５００万円の売却益があり、2年半で売却すると短期譲渡所得扱いとなるとのことですが、 買い替えの場合の住宅ローン控除との関係が良くわかりません 。住宅ローン控除を実施しない場合には譲渡所得税がかからないのでしょうか？確定申告にてどうすればよいのでしょうか？
- 締切済み
- その他（法律）
- マイホームの譲渡損について
３年前に２６００万円で購入したマイホームを、転勤のために２３００万円で売却することになりました。 ここで３００万円（＋売買諸費用）の譲渡損が出た訳ですが、この損益を確定申告で給与所得から控除することはできるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 不動産譲渡・確定申告しなくてもいいでしょうか
15年住み、ローン完済のマンションを大幅なマイナスにて売却しました。今は夫名義の家に住んでいるので、買い替えではない売却です。 仕事は扶養控除内、医療などの控除で所得税が全部かえってきます。 市役所で聞いてみたら、ローンを完済していて、年末調整もしているなら不要といわれ、面倒なので、譲渡に関しての確定申告をしませんでした。 今確定申告（還付）を書いているのですが、本当にしなくてもいいものでしょうか。心配になってきました。 また、しなければいけない場合、添付書類はあるのでしょうか。税務署から送られてきた書類に記載がなく、申告書だけの提出ということでしょうか。 御存じの方よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅買換えの確定申告
昨年末(12月)、住宅の買換えを行ないました。 確定申告をするに当たり、次のようないろんな噂を聞き、どの資料をそろえて税務署に行けばいいか迷っております。売却は臨時収入となるか、けど買換えの場合は適用されないとか、売却損があると税金の返還があるとか・・・。 通常の住宅控除申請の確定申告で必要な資料だけでよいのでしょうか？それとも他に、家の売買の資料(領収書など)も必要なのでしょうか？ ちなみに購入は3400万円(07年12月,12月より居住)、売却は1000万円(12月に売却。売却物件は取得額1200万円程度(ローン残1005万円程度あり売却額で全額返済)、・・・年末調整で売却物件分の住宅控除をうけました) どのような資料をそろえて確定申告をすればよいのか教えてください。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅取得後1年未満で確定申告は？
今年の3月末に新築一戸建て住宅を購入しましたが、訳あって手放す事になりました。 売却金額に貯金で上乗せして、住宅ローンは全額返済することになりましたが、こんな場合でも確定申告は必要なのでしょうか？ いろいろ調べてみましたが、短期譲渡所得・住宅ローン控除・譲渡損失など、どれもあてはまらないような気がします。 他に何かあれば教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 確定申告 住宅取得控除と譲渡所得について
平成１３年中に住宅を取得しました。同年中に土地の売却もしました。平成５年に10,000,000円で買い、H１３年に5,900,000円で売りました。給与所得者なので、年末調整で168,000円の支払い税額です。土地の譲渡所得を確定申告すると、全額税金が戻ると思うのですが、譲渡所得の申告を今年して、来年の確定申告で住宅取得控除を申告することはできるのでしょうか？それとも、今年中に両方申告しなくてはならないのでしょうか？知恵をお貸し下さい。宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
お礼
ありがとうございました。 譲渡損があるのに５年未満で残念です。 新居分の申告に頑張って行ってきます。