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賃貸で地震に壁
poolisherの回答
地震で壊れた際に何故大家に連絡しなかったのか、という他回答者の 指摘はその通りだと思います。しかしそうであれば以下のような議論も 成り立ちます。 （ここでは、明らかにつっぱり棒が原因の穴と仮定します） 地震で壊れたのでないと仮定すれば、通常状態で突っ張り棒の加重に 耐えられない程度に安普請された壁であった。 従って、本来突っ張り棒を使用してはいけない部屋であったにも拘わ らず、賃借人に対して契約時は元よりその後もその旨の通告はなされな かった。 従って、賃借人が当該借家の安普請を知らずに突っ張り棒を使用し、 それが原因で穴を空けたとしても、その原因過失は専ら大家に帰する ものである。 地震で壊れたら地震の所為、そうでなければ大家（または大工）の所為 理屈なんていかようにも立つものです。 厳密にいえばどの程度の加重をかけていたかということも争点になりま すが、裁判になったとしてもあなたが一方的に責任を負わされたり その時点で通報しないことで過失割合が増えたりすることはないと思い ます。 まあ、すんなりとはいかず揉めるとは思いますが、「安普請の尻拭い をするのはお断りします。」と突っぱねてみたらどうですか？ 敷金（人質）の問題もありますから、絶対大丈夫とはいえませんが、 自分に非がないと考えているのであれば、頑張ってみてください。
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