- 締切済み
マンションと戸建て、都会の場合はどちらがよい？
- みんなの回答 （2）
- 専門家の回答
みんなの回答
- tpg0
- ベストアンサー率31% (3785/11964)
姉が文京区に一戸建てで住んでます。 先祖代々の土地だから可能なので都内の空き地は皆無です。 但し、お金さえ有れば土地を購入する事は可能です。 坪単価500万円なら50坪で2億5,000万円で買えます。 そこに、5,000万円の住宅を建てれば、3億円で一戸建てが可能です。 マンションなら、文京区辺りでは、1億円代で3LDK程度なら買えます。 維持費は、一戸建ての場合は固定資産税がマンションの管理費より高くなります。 駐車場は、姉の住み文京区でも1台50,000円/月額だそうです。 一戸建てなら、敷地次第で駐車場代は出ません。 従って、一戸建てでもマンション住まいでも、都内の維持費は地方都市より高く付く事は間違いありません。
- tadagenji
- ベストアンサー率23% (508/2193)
東京のどこと比べるかによるが、山手線の内側としたら戸建なぞ手に入らない。 マンションしか選択肢はないので比べようはありません。 郊外は、これはいろいろ同等も、あれば戸建が良いところもある。 会社に勤めるならばその間は、マンション、退職したら庭の広い戸建がよいのではないですか
関連するQ&A
- マンションと一戸建てどちらを選びましたか？
私の地元では、マンションを購入するなら２０００万円、一戸建てなら３０００万円超くらいです。 この１千万円の差には、マンション７０m2と若干の狭さや、駐車場や共益費などが有料ですので、２０年から住めば比較するとすれば殆ど変わらずだと思います。 私は、地方（田舎だと思う）ので、都会の感覚が分かりません。 どういった感覚でこの２種類の住宅を決めたりしているのでしょうか？都会は土地が高いので、戸建なんかは価格が高すぎて論外とかなるのでしょうか？ 都市部の方が、どういった基準でマンションを選んでおられるのか？それとも、都会だけど戸建買ったよ。でも構いません。 田舎物なので、その感覚が分からないのです。利便性や価格、いろいろあると思います。 購入してからの、感想などでも構いませんので教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- マンションか戸建にについて。
マンションか戸建にについて。 億ションを購入し、引っ越し予定です。 都市圏駅近で便利良いですが、駐車場2台、管理費修繕費等ラニングコストで10万ほど月にかかります。 当面は払えますが、なんだか勿体無いような気がして駐車場付きの戸建に将来越した方がよいかな？と悩んでおり、一応土地を探しております。 しかし、私は戸建に住んだ事がない為セキュリティーに不安があります。 マンションですと冬以外は網戸にして夜過ごしたりしてますが、戸建だとそう言うことはやめた方がよいのでしょうか？ いつでも可能なゴミ捨てにも慣れてしまっております。 外回りやガレージも汚れて掃除が必要ですか？ 自由度が効く戸建に憧れは有りますが、自宅を管理できない人間は管理費を払ってマンション暮らしした方が合うのでしょうか？ 修繕費は将来あがるでしょうから、高級マンションで暮らすなら老後もラニングコストを払えるだけの蓄えをしないといけませんね…。
- ベストアンサー
- 中古住宅・マンション
- マンションか戸建てか？
私32歳、派遣社員で、主人は35歳年収800万。現在は子どもはいませんが、いずれ1人欲しいです。 頭金1000万です。来年新築される駅前のマンション3500万の購入を考え、内金入れてます。共益費駐車料、月に3万です。 私は、ペーパードライバーなので自分の生活スタイルには駅近くて合っています。いずれ戸建てを考えています。 20年住むと単純に3500万に利息、共益費、諸費用合わせて約5000万近くかかります。半額で売却できたとして3250万捨てたことになります。 そうなると、最初から戸建てを立てたほうが金銭的には楽ですし、マンションの今までの質問を読んでますと、いろいろ問題も多いな、というのが正直なところです。因みに家の実家は猛反対です。 新築でタワー型なので、セレブな気分になれる、外観が素敵などと、たわけたことを妄想して、マンションを全く考えていなかった私ですがここなら、と思い内金までいれてしまったほどです。 一概に金額的なことだけでどちらがいいかとは、言えないとは思います。ライフスタイルによることも多きいとは思いますが、ローンも戸建てにしたときは年齢的にも組めない状況です。 どなたか、いいアドバイスよろしくお願い致します。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- マンションの諸費用表示の見方
マンションの諸費用は、管理費と修繕積立金、駐車場代、駐輪場代だけだと思っていたんですが、 物件情報欄を見ますと、「修繕積立一時金」とか「管理費一時金」という名目でかなりの金額（修繕積立金や管理費の５０～１００倍くらいの額）が表示されてるんですが、これは何でしょうか？？ このような大きな金額を購入するときに支払わなければならないんでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションて何が良いのですか？
マンションて何が良いのですか？ 面倒なことばかりありそうです。 共用部のルールとか、大規模修繕とかペットやタバコの臭い問題、朝のエレベーター混雑、機械式駐車場という非効率なもの。 戸建てが全てですよね。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- マンションか戸建結局メンテナンス費は同じぐらい？
私はマンションライフが気に入っています、ゴミはいつでも捨てられるし、管理が行き届いているエレベーターもあるし外回りの掃除もしてくれる。 しかし家族が増え１００ヘーベー以上の家に引っ越しを考えております。 広いマンション購入か、同じ地区で戸建購入した場合の今後の費用について質問です。 家にかかる経費として 管理費・修繕積立金・固定資産税それは生涯かかるものです。 老後収入がなくなった場合の不安があります（勿論貯蓄しますが） 同じ地区で同じぐらいの広さのマンション購入と戸建だと結局経費は同じぐらいかかるのでしょうか？ 戸建住まいの方、メンテナンスはどれぐらいの頻度でどのぐらいの額がかかりますか？ また、戸建を建てる場合４階建以上にして上は住居、下は賃貸物件を検討中です。 そうなると管理人を雇わないと私どもで管理はできませんし、エレベータも導入しなくてはいけません この場合賃貸住人から徴収する管理費で管理費用を賄えるのでしょうか？（満室になった場合） 結局同じ位なら将来一人になった時でも暮らしやすいマンションにしようかと考えています。 家賃収入が見込める 自社プチマンション建築も惹かれますが。。。。 ちなみにどちらにせよ都会で駅近で考えておりますのでどちらにせよ物件価格は一億以上かかるのでメリットデメリットをよく考えたいです
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- １千万円前後の中古住宅、マンションと一戸建て。
同じ位の価格の中古住宅を買って、15から20年くらい住むとして、どちらが良いか迷っています。 賃貸の家賃を払うのと比べたら、買う方が良いと思いました。売るときに価格が下がっていても、家賃と思えば同じことだと思うので、維持費で比べると、どうなのか迷っています。 調べてみたら、物件はあることはあります。超定額予算なので古くて狭いです。マンションで築13年以上、戸建ては築20年前後が多いです。 マンションは積立金、駐車場などで、月1.5万～3万円位かかります。戸建ては、築20年の住宅はだんだん修繕費などが必要になるかな、と思います。安い建売住宅に30年以上も住むのは無理でしょうか。 ずっとマンション暮らしなので、戸建てのことは良く解りません。マンションは嫌いじゃないですが、駐車場が遠いとか、荷物がある時、階段が辛いとかはあるし、ペットもいるので、できれば戸建て、と思ったのです。 建て替えるお金もないのに、古い戸建てを買うの損でしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションにお住まいの方
今マンション購入を検討しているのですが、管理費、修繕積立金をずーっと払わなければなりませんし、修繕積立金は少しずつ高くなっていきます。 そこで質問ですが、皆さんは老後も管理費、修繕積立金、車があれば駐車場代、払っていくのに不安はありませんか？ そこが不安で決めれません・・・ 年金もあまりあてにはできませんし。 しかし利便性なども良いしマンションにしたいんですが。 一戸建てと比較をしてもマンションは老後維持が大変かなと・・・ マンションの方で永住と考えている人は少ないのでしょうか？ 回答宜しくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- マンションの修繕積立金残高は？
築18年の中規模マンション（約50戸）の契約を行いました。物件自体は、納得しているのですが、修繕積立金残高が妥当かどうかわかりません。 というか皆さんのマンションはどれ位残高があるのでしょうか？当然規模によって違うと思いますが。 修繕積立金：月１万６千円 戸数：約５０戸、築１８年 ５年前に大規模修繕有り。 ７階建て、エレベータ有り。 駐車場：１５台、月8000円を積立金へ 修繕積立金残高：約5000万円 は妥当ですか？少なすぎ？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 中古マンションか中古戸建か…維持費について
中古住宅を購入したいのですが、マンションと戸建てで迷っています。 特に一戸建てへの憧れ等はないので、安いマンションだと支払も楽でいいなと思うのですが、マンションは管理費・修繕積立費・駐車場代が月3～4万かかるので、結局一戸建てよりもお金がかかる気がします。 ですが実際周りの新婚家庭を見ているとマンションを購入する人が多いし、利便性のためにそれは仕方ないと割り切っているのでしょうか？ それとも、中古戸建だと建て替え費用が結局かかってくるので、生涯かかる費用は結局同じ…というように考えているのでしょうか。 義実家は一戸建てですが、20年大きな修繕無しですが綺麗です。風呂の故障修理と、カーポートの修理で業者を呼んだくらいで、次にやる外壁補修も合わせて、管理費と修繕費合わせて年に10万貯めれば十分だ、というのです。だからマンションは勿体ないと。(ただ建物代は高いハウスメーカーのものでしたが) 予算で考えて、買える中古は築15～25年の駅から徒歩20分やバス通いとなります。しっかりした注文住宅の良い中古を買おうとすると、駅から徒歩40分以上とか物凄い坂の頂上とか、利便性はかなり悪くなります。 その予算から500万ほど下げると、築25年以上の中古マンション(駅から10分以内)が買えます。 便利ですが、500万ほど下がるといっても維持費が高くなって戸建てよりコスパが悪いのでは…？などと、悩んでいます。 この状況で皆さまでしたら、どのような住居を選びますか？また、マンションを選んだ方、戸建にされた方、その決めたポイントは何でしたか？経験談など教えていただけたら幸いです。 ちなみに3人家族です。田舎で車は必要です。通勤には電車を使います。仕事柄荷物が多いので４LDKで考えています。
- 締切済み
- 中古住宅・マンション
