賃貸物件契約時の賃貸保証会社と連帯保証人の必要性について

質問

• 賃貸物件契約時には、賃貸保証会社と連帯保証人の両方が必要ですか？初めての一人暮らしをする際に、不動産業者から保証人の必要性があり、父を保証人にしようと考えています。しかしながら、貸主からは賃貸保証会社への加入も求められています。保証会社は、保証人が用意できない人が利用するものと思っていたので、自分には必要ないと感じていますが、加入は避けることができるのでしょうか？
• 賃貸物件契約時には、賃貸保証会社と連帯保証人の両方が必要ですか？初めての一人暮らしをする際に、不動産業者から保証人の必要性があり、父を保証人にしようと考えています。しかし、貸主からは賃貸保証会社への加入も求められています。保証会社は、保証人の代わりとして利用されるケースが多いですが、保証人が用意できる場合でも加入を求められることがあります。そのため、保証会社への加入は避けることができない可能性があります。
• 賃貸物件契約時には、賃貸保証会社と連帯保証人の両方が必要ですか？初めての一人暮らしをする際に、不動産業者から保証人の必要性があり、父を保証人にしようと考えています。しかし、貸主からは賃貸保証会社への加入も求められています。保証会社は、保証人がいない場合に代わりになる存在ですが、保証人の有無に関係なく加入を求められることがあります。そのため、保証会社への加入は避けることができない可能性があります。

回答No.4

naocyan226

未だ契約していないのなら、解約ではありませんから手付解除にはなりません。
保証会社加入の義務は法的にはありませんが、それが貸手側の契約条件なら、それに従うかどうかは借手側の自由意志です。即ち、その条件がイヤなら、契約をしないだけです。

しかし、大事な事は重要事項説明を受けている筈です。その時に本件のことも説明を受けている筈です。その説明に基づいて借りるか借りないかを決めるのです。この説明は、書面ですることが仲介した不動産屋の義務です。
もし、この説明がなく契約時に突然言われたのなら、その説明が無かったことを理由として、契約を取りやめる事は出来ます。
重要事項説明書を再度確認して下さい。