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分筆前の契約による境界線のトラブル
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- explicit
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分筆前の契約でも、通常図面をつけて契約しますし、地形が違うということはまずありません。 契約解除もさることながら、どのような契約書だったのかということではないでしょうか。
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土地売買（分筆アリ）について。延ばされてます。。 長年探し続け、ようやく気に入った土地がみつかり、４月中旬に契約をしました。 その土地は古屋があり、解体して更地渡しが条件です。（先方の指示） それと、分筆することになってます。 当初、契約を交わした際には、「７月下旬の引渡しになってるけど、なるべく早く渡せるようにするからね」と、売主様（かなりご年配の方）。 今月末の引渡し予定で、マイホームの計画も進めてきましたが 先週、仲介不動産から電話があり、「梅雨で解体が延びてる」とのこと。 そして、分筆に時間がかかり、引渡しは８月末になると連絡がありました。 これって？アリですか？？？ 契約金を支払ってから、かれこれ３ヶ月あった訳ですが・・・まだ、解体もせず、分筆もせず。。。 延期を余儀なくされてます。（こちらはローン条項もきっちり守りました） こちらに確認もなく、「引渡しは８月末になります」って一方的に言われてますけど そーゆーもんなのでしょうか？ なんだか、腑に落ちません。 こちらの仲介不動産には、前払い手数料を全額支払ってます。（当社の規定とか言われ、シブシブ） 最初、６月末には「７月５日に解体します。」と連絡を受け、現場をみるとまだ手付かず。 連絡してみると、「来週に延びました」。と。 それが、３回もあり・・・未だ解体してません。 仲介不動産に「もっと、きっちりした日にちの回答をお願いします！」と言ってますが 「先方の担当者があやふやで、、、、」と言います。先方は大手不動産です。 売主様の都合で引渡しが延びるってよくあることなのですか？ こちらは、売主様に従って待つしかないのでしょうか？？？
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お礼
ご回答ありがとうございます。 契約した図では明らかに庭があるのがまったくなくなってますから、おかしいですよね。 契約したのは、 ・土地付建物売買契約書 ・一般媒介契約書 ・支払約定書 です。