住宅借入金特別控除の計算方法と連帯債務者について
- 住宅借入金特別控除の計算方法についてお尋ねします。連帯債務者がいる場合、年末残高を連帯債務者と折半（もしくは持分に応じて）で分けた金額で控除額を計算するのが正しい方法です。
- 具体的なケースとして、年末残高が23,047,522円であり、連帯債務者の旦那さんが80%を負担し、妻が20%を負担しています。妻の負担分である4,609,504円を申告書の欄に記入して計算することが適切です。
- 以前の事務担当者は年末残高を折半せずに全額そのままで計算していましたが、税務署の手引きによれば、連帯債務者がいる場合は分けた金額で計算することが求められています。正しい方法についての助言をいただければ幸いです。
- ベストアンサー
住宅借入金特別控除で、連帯債務者がいる場合
今年から年末調整事務の担当をすることになった者です。 住宅借入金特別控除申告書の計算についてお尋ねしたことがあります。 当社の従業員（パート）の方で、住宅借入金特別控除の申告書を提出した人がいるのですが、添付の残高証明書に連帯債務者で旦那さんの名前がありました。 この場合の計算方法は、年末残高をその旦那さんと折半（もしくは各々の持分）で分けた金額で控除額を計算しますよね？ 今回の質問のケースとしては、 ・年末残高 ￥23,047,522 旦那 80%負担 ￥18,438,018 ※妻 20%負担 ￥4,609,504 上記の通りです。 これからすると、妻（当社従業員）の負担分は￥4,609,504ですからこの金額を申告書の(1)欄に記入して計算すればいいんですよね？ 私の前任の事務担当だった方は、年末残高を折半せずに全額そのままで計算して、最終的に出た控除額を各々の割合で割るというやり方をしていました。 しかし税務署の手引きでは全く違ったので、どちらが正しいのか分からなくなり質問させて頂いた次第です。 詳しい方がいましたら助言頂ければと思います。よろしくお願いします。
- haru9774
- お礼率79% (35/44)
- 財務・会計・経理
- 回答数1
- ありがとう数0
- みんなの回答 （1）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
前任者の方のやり方は間違いで、お書きのとおり質問者さんの按分後の借入額を(1)に記入する方法が正しいです。 国税庁の「年末調整の仕方」を見られてのご質問かと思いますが、連帯債務がある場合として詳しく記載された設例のとおりですから間違いありません。
関連するQ&A
- 住宅借入金等特別控除の連帯債務について
住宅借入金等特別控除について教えて下さい。 住宅借入金を親と息子にて連帯債務した下記の場合について、 どのように考えて良いのかをご教示下さい。 【例】 ・借入時・・・親：子の借入金債務割合を５：５ 登記も５：５ 借入者は子 ・借入額・・・２０００万 以上の様に設定し、暫くは両者にて債務を返済 子の年末調整の申告書には、残高のうち○○○円を親が負担すると記載 ある時点から親の返済を子が返済し始めたことで、登記は全て子に変更 借入金については、親が連帯債務者となったままで借り換えていない （借入残高等証明書の摘要欄に記載されている） 「ある時点」以降は、親の残り債務について子が債務の返済をしているので、 申告書の備考欄には、毎年の年末残高のうち、もともと親がもっていた負担分を （子が代わって返済した分を）減額して記入し、自分の負担分は減っていないと設定。 以上のようにした場合、「ある時点」以降の子の申告書では、「住宅借入金等特別 控除額の計算の基礎となる借入金等の年末残高」の額は変わらないで申告していく ということは問題ないのでしょうか。 年末残高は返済しているので、減っていくのですが、子の申告書における年末残高は、 減っていないという状態です。 国税庁のタックスアンサーでは、下記記載がありましたが、質問させて頂くケースと あてはまるのかが判断出来ず、ご教示頂きたくお願い致します。 『連帯債務により住宅を取得し単独所有とした場合 Q3 銀行との借入条件の都合で、住宅を取得するための借入金を 夫婦の連帯債務としましたが、取得した住宅は夫の単独所有で、 夫が全額返済しています。この場合の住宅借入金等特別控除はどうなりますか。 A3 住宅を取得するための借入金が夫婦の連帯債務となっている場合であっても、 その取得した住宅が夫の単独所有となっているときは、原則として、当該借入金に 係る年末残高の総額が夫の住宅借入金等特別控除の対象となります。(措法41)』
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除について質問があります。 サラリーマンの場合、2年目以降については税務署から送られてきた「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」と残高証明書を用いて年末調整で控除を行います。 １．年末調整で控除を行わず、確定申告で行う場合、「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」を使うのでしょうか？それとも他の書類が必要でしょうか？ ２．自営業の場合は、確定申告に使うために、「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書」に代わるようなものが税務署から送られてくるのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（社会）
- 住宅控除と連帯債務
年末調整の住宅控除について教えてください。 社員の方から住宅控除申請書（銀行からの残高証明書添付）が 提出されました。（初回ではありません） 残高証明書はご本人名義のもと、 奥様（扶養）名義の２通添付されています。 同額の借入金で、双方がお互いの連帯債務者のようです。 扶養されている奥様の分の控除はどうなるのでしょうか？ ご主人のと一緒に合算することは可能なのでしょうか？ ご本人のみの控除する場合においても、連帯債務の場合は 取得価格も残高も持分の割合で計算しないといけないと 思うのですが、何か証明になるような書類を提出してもらう 必要がありますか？ 以前の担当者はご本人のみの分で計算をしており 取得価格、残高ともそのままの金額で計算されていたようです。 以上教えていただきたくお願い申し上げます。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除について教えて下さい
先日、平成19年に中古ですが家を買ったため初めての住宅借入金等特別控除と医療費控除を税務署でやってきました。 税務署の方が一緒にやってくれました。去年、知人が同じくらいの借入金で申告して20万くらい戻ってきたそうです。 でも、私は２万９千８００円しか還付金がありませんでした。何故こんなに差があるのでしょうか.. ちなみに家は妻と共有名義です。私が負担した分など、詳細はこうです。。 給与総額→4,335,018 給与所得→2,925,600 所得から差し引かれる金額→2,328,685＋107,570（医療費控除額）＝2,436,255 税金の計算→489,000（課税される所得金額） ↑（489,000）に対する税額→24,450 住宅借入金等特別控除→111,800 源泉徴収額→29,800 戻ってきたのはこの源泉徴収額の29,800でした。 ちなみに、住宅借入金等の年末残高の合計は18,645,000です。 10年と15年を選ぶのは15年にしました。 なぜ知人は20万も戻ってきたのでしょうか？ 借入金や収入で多少の差はあると思いますが、あまりに違うので 何か私が間違っているのでしょうか。。教えていただけたら幸いです。 よろしくお願いしますm(_ _)m
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 連帯債務者の住宅借入金控除
親子で小さな飲食店を経営しています。 父親が事業主であり、私は専従者給与をもらっています。 平成12年に店舗兼住居を新築し、父親が主たる債務者で私が連帯債務者として住公から融資を受けました。 この年以降の確定申告において、父親の事業所得で借入金全額の住宅借入金控除を受けています。 しかし、この2年間売上が落込み、「課税される所得金額」が0円となっています。 これではせっかくの住宅借入金特別控除も受ける必要の無い状態です。 わたしは、月額20万円の専従者給与をもらっているので、毎年それなりの税額がでます。 そこで、現在、父親で受けている住宅借入金控除を私で受けることは出来ないかと考えています。 この場合、今年の年末調整は今までどおり行い、来年確定申告をして新たに私宛の「給与所得者の住宅借入金等特別控除申告書(毎年一枚ずつちぎって使うもの」を交付してもらえばよいのでしょうか？ 宜しくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金控除（年末調整）
私は、年末調整事務担当者ですが、ある従業員で特殊な質問を受けました。その従業員は昨年は普通に年末調整の際、住宅借入金控除を行いました。しかし、最近になり本人が「もうすぐ離婚になりそうだ」と聞きました。離婚になった際、子どもは本人が引き取り、住宅は妻に引き渡す予定だそうです。この場合本人は、住宅借入金控除を受けることができるでしょうか？
- ベストアンサー
- 財務・会計・経理
- 住宅借入金等特別控除の額
よろしくお願いします。 住宅借入金等特別控除の額がわかりません、どなたか教えていただけないでしょうか？ 住宅借入金の額 年末残高￥18,000,044 連帯債務者あり2分の1 この場合￥18,000,044の1%の額を2分の1づつにすればよいのでしょうか？ 10年間まとめて送られてきた申告書は借入者のみにしかきていません。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除について
住宅借入金等特別控除についてわからないので教えてください。 去年の年末に新築の家を建てました。 ローンは今年の１月スタートで確定申告を２月に済ませました。 ローンの年末残高は２５００万です。 税務署から控除の申告書が届いてません。て事はこれが普通なのか？今年は控除はされないのか？申告書は必要ないのか？３月に転職して届けでていないから申告書が送られて来ないのか？まったくわかりません。 教えてください。よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他（税金）
- 住宅借入金等特別控除申告書は誰が書くの？
私は経理の仕事をしています。 この度年末調整をするのに社員が 住宅借入金等特別控除申告書と銀行の残高証明書を空白で提出しました。 銀行の残高証明書には連帯債務所がいるように書かれています。 よって本人に返して書いてくるように言ったのですが、 「これは会社で書いてくれるんでしょ」 と言われました。 ま、連帯債務所の分の残高が分かれば、 私でも書くことは出来るのでしょうが、 住宅借入金等特別控除を受ける人は10名以上いて、 一人を認めれば全員私が書くようになってしまいます。 本来住宅借入金等特別控除申告書は誰が書くのでしょうか？
- 締切済み
- その他（税金）
- 住宅借入金 年末調整
年末調整で給与所得者の住宅借入金等特別控除申請書についてお尋ねします。 年末調整の時に申告書の計算で 連帯債務による年末残高 × 控除を受ける人が負担すべき割合 となっていますが、この「控除を受ける人が負担すべき割合」については原則として、最初に確定申告した際に提出した負担割合になりますと説明に書いてあるのです。 ところで私は3年前に家を購入し銀行から借入しましたが、その時は妻は仕事をしていたため連帯債務として共同で借入をしました。ところが現在は仕事がパートとなり、税金を支払う程の収入も少なくなっています。それでこの割合を私だけに変えることはできないかと思っているのですが、それは可能なのでしょうか？
- ベストアンサー
- その他（税金）
補足
ありがとうございます。やはり前任の方のやり方が違っていたのですね・・・。 そうなると、今までに前任の方が計算された控除額で間違っているものについてはどうすれば良いのでしょうか？ 恐らく何年も前からそのやり方でしていたようなので、これは税務署に行って正直に事情を話すべきなのでしょうか・・・