賃貸事業のサポートについて

質問

賃貸事業の企画から竣工後の建物運営までオーナーに代わり行うサポートと言うのが、大手建設会社や不動産会社にはあります。今回、賃貸事業を考えていますが、建設会社と不動産会社、どちらに依頼しようか悩んでいます。私の場合、土地を買い替えて建物を建てるので、不動産会社に依頼した方がいいか、とも思いますが、建設会社の方がいいかも知れません。皆さまのご意見を聞かせてください。

回答No.1

KEKEKO2008 · ベストアンサー

どこでどのような規模で始められるか判りませんが、東京でも駅近物件がかなり空いています。オーナーのリスクもかなり高くなった今、良くご検討された方がいいと思います。
どちらに依頼されるかは、ケースバイケースと思いますが…大規模でない限り御自分でされるべきと思いまが・・・我が家は、小さな物件です。管理料もバカになりませんでしたので私が管理しています。

質問者さまの現状がわかりませんので何とも言えませんが…ここ一年ですごく厳しくなったように思います。練馬区に駅近徒歩2分の所に仕事場が在りますが…そのマンションは今、10軒くらいの空き家があります。何故？？？家賃が高いとは思えないのですが・・・大変な時代になったのだと思います。

補足

人口が減少しているから、人気のない物件は空き室が増えるのだと思いますよ。私は大阪です。決して環境の良い地域ではありませんが、満室のマンションと空き室が目立つマンションと、極端です。間取りとかによっても人気度がかなり違いますよ。