擁壁ではなく建築で土を留められますか？

質問

45度程度の急斜面地に住宅を設計するとき、建築を斜面に４m程度埋める形でつくるとして、そのときにまず擁壁で土を留めてから建築をつくるのではなく、建築本体の構造で直接留めたいと思うのですが、構造的／施工的な問題は別として、あくまで法規上、そういうことは可能でしょうか？

さらに可能であるとすれば、規模の制約等あるのでしょうか？

どなたかご教授いただければ幸いです。

回答No.1

chie65536（@chie65535）

＞建築を斜面に４m程度埋める形でつくるとして

半分埋まる階を「地階」として「地下あり建築」として設計し申請すれば、法的には何も問題ないと思います。

過去、地上３階までに制限された地域で

　　　　窓 ３Ｆ
　　　　窓 ２Ｆ　　　　／ 地盤
　　　　窓 玄関＿＿| 地盤
　　　　窓 Ｂ１ 地盤
　　　　窓 Ｂ２ 地盤
　　／地盤
／地盤
地盤

のように、斜面の下から見ると５階建て、斜面の上から見ると３階建て、と言う建築物が建築許可されてます（落成後、地域住民から「実質５階建てだ」と裁判を起されたらしいですが）

なので「実質的にどうであれ、申請内容が法的に許可された範囲」であれば建築申請が受理されます。

要は「建築申請の書き方一つ」で、どうにでもなります。

「申請が通る内容で建築申請が書いてあって、図面が申請書の通りになってて、図面の通りに建築されてれば良い」のですから。

お礼

お返事ありがとうございます。
法的に許可された範囲であれば可能ということですね。
とてもよくわかりました。