不動産の権利書を紛失してしまいました

質問

不動産の権利書を紛失しました。その場合、再発行は
できるのでしょうか？
できない場合は、権利書のようなものを作成することは
できるのでしょうか？
また、いくらくらいお金が必要でしょうか？
どこで、手続きをしたらいいでしょうか？
教えてください。

回答No.3

poku98 · ベストアンサー

なくしたからといって再発行はしてもらえません。
権利書の代わりに「保証書」というもの作ります。保証書の作成には、保証人が2名以上が必要です。保証人は、売主が本人に間違いないことを保証しなければなりません。また、保証人になることができる人は法律で決まっています。具体的には、保証人は、過去に登記を受けたことのある成年者でなければなりません。虚偽の保証をしたものは、1年以下の懲役、または50万円以下の罰金に処せられます。

ところで、何故権利書が必要になったのでしょうか？不動産の売却などでしょうか？

それなら、No１の方おっしゃっているように、司法書士に相談していただければ、手続きの方法がわかりますよ。

お礼

ありがとうございます。大変勉強になりました。
不動産の売却は、あまり考えてないのですが、
実父の所有する物件です。生きている間にきちんと
財産の整理をしておきたいと思いましたので、勉強しておく価値があるとおもいお伺いしました。

回答No.2

noname#3856

「権利証」は所有権を取得した「登記」の際に「一度」だけ作成されるものであり、「再発行」は一切できません。

「権利証のようなもの」を作成してもっておくというようなことも原則できません。

権利証がない場合の登記手続きについては下記を参照下さい。

この中に「保証書」という言葉が出てきますが、「具体的な登記内容」に応じて作成するものですから、「あらかじめ」作成しておくということはできないということです。

参考URL：

http://members.jcom.home.ne.jp/office.y/kenrishofunshitu.htm

お礼

ありがとうございます。ご丁寧にＵＲＬもつけていただき
感謝しおります。

回答No.1

ma_

紛失の場合、不動産登記を受けている成人２名が、実印及び印鑑証明書を添付したうえで、登記義務者に相違がないことを保証する「保証書」がその登記の手続きの際代用になるとも聞いたことがあります。

詳しくは、最寄の司法書士の先生にご相談願います。

お礼

ありがとうございます。さっそく司法書士の先生にご相談したいと思います。