リフォーム代が高いような気がします

質問

結婚のため、彼が中古マンションを購入してくれました。
中を少しリフォームしようと思い、先日リフォーム会社に行きました。　大手で信頼はある・・と思いますが、お値段が高いような気がします。相場がよく分からないのでアドバイスお願いします。

内容としては、

(1)クロスの張り替え（全室：６２平米）
(2)６畳と５畳間の絨毯→フローリングへ張り替え
(3)和室の畳の張り替え（６畳、表替えのみ）

の3つです。

クロスやフローリングの質はまだ決めていませんが、概算で１００万くらい、と言われました。
意外と高いんだなぁーとびっくりしましたが、そんなにする物なのでしょうか？
素人の質問で申し訳ないですが、皆さんのご意見よろしくお願いします。。。

回答No.4

noname#5092 · ベストアンサー

(1)クロスの張り替え（全室：６２平米）
@1800×６２＝111,600

(2)６畳と５畳間の絨毯→フローリングへ張り替え
@9800×１８（１１畳） ＝176,400

(3)和室の畳の張り替え（６畳、表替えのみ）
@6,000×６＝36,000

単価は各業者ばらばらですが、１番高い業者の単価を
採用し試算すると上記のような結果になりました。
ここに、解体費用、残財処分費、諸経費を加えても
ちょっと高すぎるかなと言う感じがします。
大手は安心料みたいなものがありますが、あと２社位
見積もりを取り寄せ比較検討してみて下さい。

Ａ社見積もり単価
http://www.reform-nakao.co.jp/html/reform2.html

Ｂ社見積もり単価
http://www.chintaijoho.co.jp/reform.htm

Ｃ社見積もり単価
http://www.kansai.ne.jp/tomatohm/pub/rifom/refom.htm

〓ご参考になれば幸いです〓

参考URL：

http://www2.plala.or.jp/yamachu/rifotan.htm,http://www.reform-nakao.co.jp/html/reform2.html

お礼

ありがとうございます！！
参考になります！！
こうやって実際の金額が分かると、１００万・・・って言うのはすこし高いかな？とも思いますね。
やっぱり皆さんのアドバイス通り、もう何軒か回ってみるつもりです。

回答No.7

tips

こんにちは。

間取りなどは、リフォームされないようですが、
現在の間取りに満足されていますか。

もしされていないなら、
多少変更されることをおすすめします。

たとえば、つり戸棚をなくすとか
ダウンライトをうめこむとか、
作り付けの収納をつけるとか、
ドアの位置をかえるなどです。

どうせリフォームするなら、
そのあたりも、変えたいところがあるのなら
一緒にやってしまったほうがいいです。

概算で１００万くらいというのは、
少し高い気がします。いい材料をつかったり
するのかもしれませんが。

結構、住み始めると生活導線や、ライフスタイルで
死んじゃう部屋が出てきたり、収納が
たりなくなったりすることもあるので、
その当たりも良く考えてください。

ご結婚おめでとうございます。よい日々を！

お礼

今のところ、間取りはそのままで・・・と考えています。
本当はいろいろ修正すべき所はあると思うのですが、なんせ予算が・・・という感じです。
今のリフォームでもけっこうなお値段がするようだし・・・難しいですね。

回答No.6

sekimae

ご結婚ということですが、おめでとうございます。でもこれから当分の間、お金はいくらあっても足りませんよ。もし２５％節約できれば２５万円（！）。２５万円稼ぐのは大変です。またこれだけあれば、もっと色々な物が買えますよ。そう思って手間隙を惜しまず、安くて親切な業者さんを探してみてください。

お礼

ありがとうございます。本当にそうだと思います。
これから家財道具もすべて買わなければならないし、（２人とも実家暮らしです）お金はいくらあっても足りません・・・。
みんな結婚してる人って偉いなぁ～。。。などと思う今日この頃です。
無駄使いはしないよう、じっくり考えることにします。

回答No.5

taro123

建設会社に勤めているＯＬです。
大手は直接その仕事をすることは非常に少なく下請業者を使って工事するためそのマージンを含めた金額に設定されてしまいます。
見積りも１件だけでなく少なくとも３件程度の見積りを取ることをお勧めします。
また貰った見積りで極端に安い金額を出してきた業者がいた場合はそちらは排除してください。

お礼

そうですねー。大手だと実際に工事するのは下請け会社ですものね。。そちらのお給料も一緒に払っている事になるんですね。
お金もそんなにないことですし、安いにこしたことがないので、もう少し回って見積もりを比較検討してみたいと思います。
ありがとうございました！！

回答No.3

sekimae

こんにちは　下の方がおっしゃっているように、複数の業者から相見積を取ることです。最初から他の業者さんにも見積もりを頼んでいますといっておくこと自体、ふっかけれられる事への抑止力となりますね（^_^;）。

大手のほうが安心できるという気持ちはよくわかります。しかし受注は大手でも、実際の作業は下請け業者が行うのが普通です。当然必要経費以外に、受注者の儲けが上乗せされるわけです。

私も以前、不動産屋の系列の建築会社に工事を依頼し、きれいでわかりやすい見積もりなどの書類作成や、工事時の騒音などの近所へのあいさつ回り（粗品付き）、など気配りは十分してくれました。でも実際の工事内容は特にすばらしいというわけでもなく、普通か場合によってはそれ以下、値段不相応でがっかりしました。その後、新聞の折り込みチラシに入っていた業者に、前の業者では高くてあきらめた工事を見積もってみたところ、２５％ほど安かったでした。近隣への挨拶や、きれいなカラー写真入のファイルに入ったワープロの見積書はありませんでした（手書き）が、仕事内容はそれなりにしっかりしていて、満足できました。

不景気で新築は少なく、どこの建設業者でもリフォームで競争しています。いわゆるリフォーム訪問セールスにはトラブルが多いので十分な注意が必要ですが、新聞のチラシにリフォーム業者の広告はよく入ってきませんか。最低２社、できれば３社以上、相見積もりを宣言の上、競わせて見たほうがいいでしょう。まず電話で大雑把な金額を聞き、親切そうな業者を選んでから、現地での見積もりを依頼します。その際には値段だけではなく、施主の意向を十分聞いてくれる、高いものばかり勧めない、素人には気づかないポイントを指摘してくれる（例えばシックハウス対策）、など気の合う営業担当者のいる業者を選ぶといいですね。

お礼

勉強になります。
確かに大手＝すべてがいい　という訳ではないですよね。
でもついつい「安心」というイメージがあって、「高いけどいいか。。。」となってしまいます。ただ近所の人がその大手でリフォームしたそうですが、「高い割に大したことなかった。。」とぼやいていたのですごく気になってしまって・・・。とにかくあと何軒か回ってみることにします。　ありがとうございました！！

回答No.2

te-taro

大工です。

リフォームもやります。
だいたい、この程度でしょう。

クロスの張替えは
クロス内装専門店か
クロス屋さんに。
畳は畳屋さんに。
床の張替えは大工さんに。
直接たのむと
多少、安く上がるかも知れません。

その代わり、工事の手順とか
自ら管理しないといけませんけど、、、

面倒がる事を頼めば、
その分、お金はかかります。

頑張って下さい。

お礼

そうですか・・・結構高いのですね。。
クロスはクロス専門店に・・・確かに本当はそれが一番いいのかもしれません。でも手間ですよね（笑）
まだ１社しか行ってないので、他も少しあたってみます。
でも不当に高い訳ではないみたいなので安心しました。
ありがとうございました。

回答No.1

kensaku

最低２・３社から合い見積もりを取ることをお薦めします。安いなら安いなり、高いなら高いなりの理由があります。大手は宣伝費などがかかっている分、お高くなるものです。

お礼

早速のお返事ありがとうございます。
まだ１社しか行ってないので、あと１～２社行ってみることにします。。
簡単に考えていたので、意外に高くてびっくりしたのです。
ありがとうございました。