＜登記申請＞妻名義の土地に家を建て直す際には

質問

登記申請に関しての質問です。
このたび家を取り壊して建て直すことにしました。今の家は奥さんの実家で、土地，建物ともに亡くなった奥さんの親から奥さんへ名義は移ってあります。(今の家には私と奥さんと子供の３人のみ住んでます)
建て直す家は私の名義で登記申請することになりますが、この場合申請上特に追加必要な書類は発生するのでしょうか？
奥さんが私に対して『ワタシ(=奥さん)の土地に貴方(=私)が家を建てることを認めます』という文書が必要な気がするのですが…
過去質問検索してみましたが、同じような事例が見つからず、どなたかご存知でしたら教えていただきたくお願いします。

回答No.3

dr_suguru

＞建て直す家は私の名義で登記申請することになりますが

確認申請の申請者＝登記名義人であれは
全く不要です。

回答No.2

nonbay39

住宅を建てる際の契約時に奥様を連帯保証人にする必要があります。

　あとローンを組むのであれば奥様を連帯保証人にする必要があります。

　それに伴い印鑑証明も奥様の物も必要となります。　

　それ以外別にたいした作業は無いでしょう。

＞『ワタシ(=奥さん)の土地に貴方(=私)が家を建てることを認めます』
　奥様以外所有の土地ならばそう言った文書を求める業者もあるでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
特に必要ないとのことですのですっきりしました
『契約時とローン時に奥さんを連帯保証人に』ですね、参考になりました
ありがとうございました

回答No.1

sirousagi1

土地と建物の名義は必ずしも一致しないことは多々あります。
私も、父名義の土地に私の名義の賃貸マンションを建ててあります。（相続税は更地扱いになっちゃいますが。）
登記する際に別段一筆なんてのもありません。

但し、市街化調整区域にある場合には、確認申請の前に開発指導課で「適合証明」をもらうんですが、この場合には印鑑証明やら土地使用承諾の実印やらが必要になったりします。これは登記には関係しません。
参考に！

お礼

ご回答ありがとうございます、特に必要ないんですね
今回初めての質問でしたが回答が早くて驚きました、今後も活用させていただきます
ありがとうございました