賃貸マンションの解約・告知と日割りについて

質問

現在5年間の定期借家でマンションを借りております。
本来であれば今年の11月27日が期間終了日となりますが、8月中旬に不動産管理会社より期間終了の1か月前の10月27日には退去するように言われ、その後も何度も退去の催促が入りました。
期間終了前に退去しなければいけないことに疑問を感じましたが、「いづれ退去しなければいけないのだから・・」と考え、期間終了の1か月前の退去を了承して急遽新居を探し始めました。
新居は先日9月25日に契約（10月6日入居）し、その旨を不動産管理会社に連絡しました。
当然、10月度の家賃は日割りで清算され、退去日の10月6日までの家賃であると考えていましたが、不動産管理会社は退去告知は1か月前が決まりであり、全額負担する必要があると言われました。

不動産管理会社からは”新居が決まり次第退去日を連絡してください”という話でしたし、不動産管理会社からの早期退去依頼を了承して当方としては早急な対応をしたつもりです。
それでも、家賃の日割りがされずに全額支払する必要があるのでしょうか？

以上、よろしくお願いいたします。

回答No.1

1500gt

おかしいですね。
＞定期建物賃貸借契約においては、契約期間が１年以上の場合は、貸主は期間満了

の１年前から６か月前までの間（「通知期間」といわれています。）に、借り主に契

約が終了することを通知する必要があります。

なお、期間満了前に、引き続きその建物を使用することについて当事者双方が合

意すれば、再契約したうえで、引き続きその建物を使用することは可能です。

家賃の日割り　以前の問題です。
役所で　無料で弁護士相談が有りますので　専門家に　聞いて下さい。

家主ですが定期借家は　したこと有りませんので　すみません。

参考URL：

http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/teishaku/tei01.htm