- 締切済み
騒音での退去について
はじめまして。 困っています、どなたか教えてください。 閑静な住宅街というフレーズで入居した物件の隣に、ダンススクールがあり（入居時説明等はなく、確認もしておりません）声・振動等の騒音に悩まされています。 この場合、契約解除は可能でしょうか？ 騒音だけは避けたいという旨を再三不動産屋には伝えていました。 ダンススクールは営利で営業していて、地元の不動産なので、知っていないわけがありません。 入居して3カ月なので、礼金・引っ越し代金等も請求しようと思っています。 よろしくお願いします。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- chie65535
- ベストアンサー率43% (8536/19407)
関連するQ&A
- 近所の工事の騒音で契約解除
マンションを賃貸しています。 新しく契約して入居した方が、近所の工事の騒音が気になるため契約を解除したいと言われました。 契約解除は問題ないのですが、その際に敷金、礼金などの返金を求められている上に、「大家さんは工事を知っていたのでしょうか？どうして契約の際に言ってくれなかったのか」という苦情を仲介の不動産業者に申し立てているそうです。 工事は知っていましたが、騒音まではわかりませんでした。 こういった場合、清掃代金などを除いた敷金の返金はしたとしても、契約時と同額の敷金、礼金などの返金は必要なのでしょうか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 騒音
こんにちは 入居後に隣接した建物から騒音公害があることに気づきました。宅見の時にはなかったです。告知も受けてません。 建物から出ている騒音は24時間出ています。 時間によって音の大きさは違います。 市に連絡したところ、以前も問題になってましたと言われました。しかし、申告者からの連絡がなくなったので終了したと言ってました。 このまま市には要請しますが、不動産会社からの説明がなかったのが今回の質問です。 市の職員の話でも、いったん終了したと言っていますが、騒音がなくなっていないので、事前説明があってもいいかと思いますが、どうでしょうか？ 希望としては同等の物件を不動産会社持ちで用意して貰いたいですが、無理でしょうかね？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 騒音がすごい部屋
最近エステサロンを開業するためにある物件を借りたのですが 借りてから判明したのですが 地下にライブハウスのようなのがありすごい騒音が響くことがわかりました。 癒しのサロンなので全く癒される環境じゃありません。 この物件を決める前に ライブハウスがあることは聞いていましたがここまでうるさいとは思っていなく 音が結構しますけど ということは不動産やには聞いてません。 防音対策もされてないみたいですごく聞こえてきます。 管理人に挨拶に行ったら 初めから伝えとくけどライブの音がするからね と言われました。初めからって…すでに入居しているのに 初めからなら不動産やが言うべきではないかと思います。 管理人がいうには以前住んでいた人ともこの事でトラブルがありすごく怒られたそうで ということはやはりその以前の人も入居してから知らされたことですよね。 だんだん頭にきて 今なんと不動産やに言おうか考えてます。 このような経験あるかたいますか。 また引っ越すのもかなりめんどくさをしどうしようか考えてます。 または家賃をかなり下げてもらうか。 ちなみにここは住居用のマンションで 店舗としての交渉をして入りました。実際入ったら 殆どが事務所や風俗営業につかわれてることがわかりました。 むしろ住居どころの物件じゃないです。うるさいし。 もし家賃をかなり下げたら どうにかこちらも下の騒音にまけないように音楽を大きめにかけたりするかしてとりあえず試してみようと思いますが。 不動産やにどう言えばよいでしょうか。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 入居申請時と敷金・礼金が異なる
賃貸物件の広告には、敷金・礼金が「1/1」と記載されており、不動産にもその旨は確認しました。 で、その物件を気に入り、入居申請を行った後に不動産から連絡があり、広告に誤りがあり、敷金・礼金は「2/2」との事。 おとり広告かとも思うのですが、不動産からは、敷金・礼金を「2/2」払わないのであれば、入居申請も取りやめることになると言われました。こちら側からすれば、「1/1」と記載されて、確認した上で入居申請まで行っていたのに、これって、宅建業法などには違反ではないのでしょうか？泣き寝入りして、「2/2」を払わなければならないのでしょうか？
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 【助けてください】上階からの騒音について
今のところに引っ越して三か月なのですが、入居してから毎日上階からの大きな話し声に悩まされています。上の階の人が一人暮らしなのか家族で住んでいるのかしりませんがとにかく毎日夜中じゅうギャーだのワーだの騒いで暴れています。 鉄琴コンクリートだし家賃もけっこう高めで、不動産会社もここなら大丈夫と言っていたので安心して入居したのに… 管理会社に行っても貼り紙やビラで注意するだけで、何度か連絡しているとクレーマー扱いされ「これ以上は当人同士で話し合ってください」と言われました。騒音で仕事に支障が出るくらい夜中じゅう毎晩さわいでいて、眠れていなくて、遊びにきた同僚にも「これは酷いな」と同情されるほどの騒音なのですが、他の部屋からは一切苦情がでていないらしくて、被害をうけている僕が神経質なだけなんじゃないか？といった雰囲気を管理会社の担当者から感じます。 何度貼り紙やビラがあっても無視している騒音元にも、騒音の被害者側の僕に、もう引っ越すしかないんじゃないですか？と言う管理会社もキレてしまいそうです。 騒音計で音をはかったり騒音業者を呼んで調査してもらってと考えましたが、もう騒音を出すやつのせいで無駄な時間と体力をとられるのはこりごりです。 もし今後も変化がなく騒音のせいで引っ越しする場合、敷金礼金を戻してもらうことは可能でしょうか？正直引っ越し代金も出してほしいくらいです。 あと、このような悪質な騒音元は結局ほおっておくしかなく被害側が泣き寝入りしてお金をかけて引っ越しするしかないのでしょうか。 訴訟は考えていませんが、管理会社の対応がこれでらちが明かずに引っ越すことになったと言える機関（消費者センターのような）はありませんか？ 正直不動産会社にもこの建物も管理会社もだめで、騒音がひどいです！と言ってやりたいです。
- 締切済み
- その他(住まい)
- 賃貸アパートの退去について
５月末日に、実名を公表していいのか分かりませんが、大手が所有する敷金・礼金なしの物件に引越しをしたのですが、入居して１ヶ月も経たないうちに、 『管理会社がかわるので、当社所有の別物件に越して欲しい』との通知が来ました。 引越し代もクリーニング代もいらないと言われたのですが、私の条件に合う物件がなく、契約を解除して、別の不動産屋で物件を探そうか迷ってます。 しかし、契約時に(1)前家賃＋(2)システム料金（家賃１か月分）などで 家賃の３～４か月分くらいかかりました。 私としては、ある程度の期間はその物件に住むつもりで、借りましたので その場合はシステム料をとられるのには、納得なのですが、気に入った物件がなく、解約する場合には何の返還もないと返答を受けました。 新たに物件を借りるとなると費用もかかりますので、この場合立ち退き料 もしくは、次に探す物件にかかる費用など請求できるのでしょうか？ ５月に引っ越したばっかりですので、新たな物件にかけられる費用はありません。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 騒音被害に苦しんだ事をどうやって不動産会社に～
騒音被害に苦しんだ事をどうやって不動産会社に伝えるか。 今２か月マンスリーマンションを賃貸して、契約が終了するので、部屋を出る所ですが。 家の前で新築の一軒家を建てていたため、非常にうるさく、延長なしで部屋を出るというのも、騒音被害が原因です。 遠方からの入居だったため、事前に物件周辺で工事をやってるという事は自分では確かめられませんでした。 ですので、不動産会社から周囲の騒音被害については言っておいて欲しかったのですが。 騒音被害について苦しんでいることを不動産会社に伝えても、特に反応は無く、契約期間の延長はないのかとか、家賃の請求書をお送りしますみたいな電話しかかかってきません。 線路とか道路ぞいに面していて、騒音被害がありそうな物件は必ず避けるようにしているのですが、目の前で新規で家を建てているため騒音被害があるかまでは確かめられません。 不動産会社に苦情を言って、値引き等を希望したいのですが。不可能でしょうか。 どう上手く言えばいいでしょうか。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- マンションの騒音
隣の工場の騒音に悩んでいます。 朝の9時から夕方6時まで、コンクリート工場が、我慢しがたい騒音を出しています。 特に、重量のある鉄板の音（かなり高音で大音量）や金槌の音などがすごいです。 工業用の耳栓（イヤーマフ）を購入して装着しても、音が聞こえるレベルで、窓を開けることなどは絶対に出来ない状態です。 学生用の賃貸マンションを契約して、4ヶ月がたちました。 契約してしばらくは、昼間はたいてい学校へ通っていた為に騒音に気づきませんでした。 しかし、夏休みになった今は、とてもじゃないけれど昼間家に居ることすらできません。 契約の際には、自分が学生の身であることを学生証の写しを渡していましたし、その物件はX大学専用マンションとうたっているものでした。また、最上階に大家さんの一家が住んでいるので、ある程度優良な物件だと思って契約しました。 しかし、「工場が隣にあるけど、これは何か問題はないのかなぁ」と私が言った時に、不動産仲介業者は騒音についての説明はしてくれませんでした。 このような騒音があることを知っていたならば、わたしは絶対にこのマンションを契約しなかったと思います。 わたしとしては、契約を解除して 他へ引越ししたいと考えています。 このような場合、契約時に支払った敷引きの25万円は返還してもらえるでしょうか。 そして引越し代金は負担してもらえるでしょうか。 教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸物件退去後のエアコンについて
今年の1月末まで賃貸物件でお店をやっていました。入居する時にエアコンが付いていなかったので購入し設置しましたが退去時には置いていきましたが、2月中旬に知人からお店にあるエアコンが欲しいと言われたので、不動産会社に電話してその旨を伝えましたが次に入居する方にエアコン有りと説明をしてると言われました。 退去後のエアコンは、不動産屋の所有となりますか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
