• ベストアンサー

3000万円で購入しようとした家がネットで2080万円で販売されてました

bitaminnの回答

  • ベストアンサー
  • bitaminn
  • ベストアンサー率27% (3/11)
回答No.1

mamahahaさんが行った会社は他社の物件をさも自分の社有のように思わせてお客さんと契約した後に本当の売主である会社と契約するといったやり方ではないかと思われます。 だから価格の違いが有るのだと考えられます。 このような場合は先売り後買いと言って業法では禁止されているはずです。 不動産の場合価格が複数存在するこたはありませんし、もしお客さんによって価格を変えて話をするような会社はいんちきです。 社有物件の場合、物件を見て気に入った場合等は登記簿謄本を見せて下さいと言って、登記簿謄本にその会社の名前で登記されていれば問題がありませんが、登記簿謄本がない場合とか、言い訳をする場合はいんちきです。 不動産取引は売主も買主もお互い当事者ですので、片方が損をすれば片方が得をすると言う事になりますので、買主側に一方的に有利な話などありません。 安いものはなんかあると考えたほうが失敗はしないと思います。

mamahaha
質問者

お礼

こんばんは。お礼が遅くなってすいませんでした。 電話で問い合わせたところ、 2280万円とは木造価格で、重量鉄骨だと3000万円になるそうです。 そこの会社は重量鉄骨しか扱わないそうで、 紛らわしい書き方をしてるのは 少しでも問い合わせが欲しいからとのことでした。 結局断りました。 ありがとうございました。

関連するQ&A

  • マンション購入について。

    以下の様な事って可能なのでしょうか? ・年収440万 ・購入物件価格3200万円 ・頭金0円 ・車のローン残200万(月36000円返済) ・カードローン(ショッピング・キャッシング合わせて)合計280万円(毎月カードローンで13万円位の支払い) 今日マンションの販売場に行って上記の内容を説明した所これでも購入可能だというのですがそんな事ってありえるのでしょうか? 担当者の説明だと車とその他のローン併せて480万円を販売会社が一旦肩代わりをし返済し銀行に3200万の融資を打診し、販売会社に借りたお金は信販系だと思うのですがそこで別にローンを組んで返済すると言っていました。信販系で組むのは10年間のローンだそうです。なので最初の10年は銀行と信販系で毎月の返済は15~16万(マンションの共営費・管理費等含む)位だと言っていました。そして10年後信販系の返済が完了後は12万円(共営費・管理費等含む)位だそうです。 こんな上手い話って本当にあるのでしょうか?

  • 家の購入で悩み中。あなたならどうしますか?

    題名のとおり家の購入に関して悩んでいます・ 30代前半夫婦(子供なし) 夫 年収500万円 妻 年収750万円(将来子供希望) 貯金は独身時代のものを使う前提で、1000万円は住宅購入資金として使用可能と考えております。 首都圏在住で、駅近10分程度の物件ですと30~40坪の土地4LDK庭付き戸建で物件価格が4000万後半~5000万円前半が価格のボリュームゾーンのような地域で戸建を探しています。 夫が、自分の年収だけでも無理のない価格帯として3000万円台前半の家を熱望していたのですが、 私もローンを組む事から、予算を上げてもいいのではないか、と考えながら、良い物件があれば・・・と思いその予算で家探しをしていました。 実際、ボリュームゾーンを少し外れる価格帯になると、何かしら気になる点はあるものが多いんですよね。 そんな中、駅からの徒歩15分程度で、30坪程の小さめの土地の売り建てで南北接道で3700万の物件に出会い、夫はかなり乗り気になっています。 気になる点は、狭さ、と土地の形でした。 (四角形の土地の南西側が車1台分程の四角系に抉れているようなL字の土地です。南側全面接道で、お隣さんで行きどまる道の車返しとして存在しているようです。)。 私も当初は、比較的予算に近く、周辺環境も文句もなく、日当たりも良さそうなため、乗り気だったのですが、 やはり、狭さが気になってきて、85cm2程の3LDKは狭いのではないか・・・と悩みはじめてしまっています。 上を見たらキリがないこと、100点満点の家がない事も頭では分かっておりますが、 会社の同期が5,000~6000万円の注文住宅や戸建を買ったりしているのを見ていて、 予算を上げれば、もう少し広くて希望に近い戸建に出会えるのではないか?とモヤモヤしています。 なまじ、自分の年収をローンに組み込めば、非現実的ではない気がするので・・・。 そんな中、知り合いに「高い買い物だから、他の家を見て、あっちの方が良かったと思う家は選ばない方がいい」と言われて、更に悩んでいます。 今後、広い家を見てはそう思う気がするのです。 ただ、この物件を逃したら、勿体無いことしたなーと思う気もします。 それに、将来自分が子育てしながら働く場合は収入が多少目減りするとは思うので、無理なローンを組みたくありません。 これらを総合的に考えると本物件を買う方向で考えたほうが良いんだろうなぁとは思うのです。 売り建てですので、完全な戸建と違い、多少内装や間取りに対して希望を出すことはできますし、周辺環境は全く文句がない。 ちょっと狭い以外に文句はないはず! そう納得しようとして、今週末、契約をする方向で話が進んでいるのですが、いまいちなんだかスッキリできません。 こんな気持ちで契約せずに、予算を上げてでももう少し探して満足できるものを探すべきでしょうか? 自分なら、買う!やめる!等率直な意見をお聞かせいただけると嬉しいです。

  • マンション購入について・・・長文です・・・

    先日、なんとなくモデルルームを見に行きました。売り出してから半年くらい立っている物件です。 駅から4分、3LDK,7階、広さ80.12で色々設備(床暖、食器洗い乾燥機、モニター付インターホンなど・・)がついていて価格は3980万円でした。 物件的には間取りなど気に入っていて、第一種住居地域でいい物件です。 うちははずかしながら、いま70万円しか貯金がありません。 でお話しした所、後日価格を200万円引きの3780万円、諸費用の164万円をあちらで受け持ってくれるとのことでなし、引越し代15万円もだしてくれるというお話でした。 ただ条件として今月中に契約を済ませて欲しい(決算の月らしい)なのでここまで値引きできるとのことでした。 これってすごい値引きしてくれてるんですかね? 年収は550万円くらいで、今家賃は9万円です。 ローンを組んでもらったら、駐車場、管理費、積立金込みで月づき11万3千円くらいでした。 車のローンも80万円くらい残っているのでそれもローンに組み込んであります・・・・・・ 貯金も少なくエアコン、カーテン、電気のかさとかすぐ買わなくてはいけないものもあるし・・・ 今回はやめたほうが良いのか、お金をためてもう少し安い物件にしたほうが良いのか悩んでいます。 家の更新が今年の12月にあります・・・ お金をためるといっても三年後に300万円たまっているかといったら、結構厳しいし・・・ もっと後に買うとしても35年ローンで組むと70歳とかになってしまいますよね~ 本当に急に家のことを考えることになったので、頭か混乱しています。 なので皆さんのご意見をお聞かせください。宜しくお願いいたします。

  • 家を購入したい

    おはようございます。 今旦那の祖母の家に住んでいまして、事情があり早めに家を考えないといけなくなり、今少しあわてながら家の購入を考えています。あわてると言っても、結婚してからいろいろ不動産に行ったり、モデルハウスを見に行ったりして、考えてはいました。ただクルマのローンがあったので、まだあと2年はと思っていましたが、今年になりそれも言ってられなくなり、皆さんの経験談をききたく書き込みました。 旦那30才 私26才 半年の子供1人の3人家族です。ただ悩みが、貯金ゼロ、クルマのローンありです。昨日不動産に行き、いいと思っている建て売り物件がかなり値段が落ちました。それも初めより300万近くです。不動産さんの話では、来月いっぱいこの価格です。ただ土日に内覧会をするのでと言われました。今まで内覧会で何軒いいと思っていた物件が売れていたので、今少し焦っています。なぜ焦っているかと言うと、旦那の祖母が余命宣告を受けてしまい、夏を越せるかわからないからです。祖母が他界してしまうと、今の家もおじさんの物になり私達が住めなくなってしまうので焦っています。まず賃貸と思うのですが、ローンもあるので家賃まで払う余裕がありません。なのでクルマのローンと家のローンが一緒になればと思っています。 長文ですみません。 アドレス下さい。 旦那は買う気ですが、私は頭金無しで大丈夫なのか心配です。確かに消費税があがる前にほしいです。

  • 100万円で・・・

    車体価格89万円で、消費税や諸費用をこみ込みで、 100万円くらいの、ワゴンRを購入しようと思ってます。 支払いは、信販会社でローンを組もうと思ってるんですが、 そのような、金額の場合で保証人って必要なんでしょうか? 私は、二十歳以上の会社員で勤続年数は一年以上あります。 どうなのでしょうか・・・

  • 年収740万円で4680万円の物件購入について教えてください

    年収740万円で4680万円の物件購入について教えてください 現在、夫(36歳)年収740万円、妻(28歳)扶養内勤務で年収103万円以下、子供なしで 新築戸建の購入を検討しており住宅ローンについてご回答願います。 物件価格は4680万円+320万円(諸費用)=5000万円 頭金は800万円+親からの援助500万=1300万円 となり35年ローンで3700万円の借入になります。 ローンについては主人の会社から利子補給が受けられます。 当初4000万前半の物件購入を検討していたのですが不動産屋さん曰く今回購入を検討している 物件がオール電化、太陽光発電のエコ住宅で還付も受けられるので4000万前半の物件を買うのと 長い目で見た場合月々のランニングコストを考えるとそう大差ないと言われました。 また、ローンについても無理のない返済ですと言われました。 ちなみに主人の会社は50歳で一度定年を迎えさらに10年は嘱託という形で勤務になるので 50歳以降は年収が下がると考えられます。 住宅の頭金支払い後の資産としては夫(200万)妻(450万)ほど定期預金が残ります。 保険については毎月夫婦合わせて3万円程支払い(積立型保険含む)があります。 車1台有(ローンなどはなし)。 将来的に子供も欲しいですし、退職金で繰り上げ返済を考えたとしてもこのローン金額は 無理があるかなと思うのですがいかがでしょうか? 長くなりましたが、ご回答のほどよろしくお願い致します。

  • どちらの家を買うか迷っています・・・

    中古住宅を1年ほど探していて、いいなと思える物件やっとに出会いました。どちらがいいか、考えれば考えるほどわからなくなってきて困っています。 (1)件目 築4年の中古一戸建て(値段が先週下がった) ・良い所・・・前の方が住んでいたのは2年程でかなり綺麗な物件です。 建てたのが、関西でも優良だと言われている会社なので造り(断熱材、土台など)がかなり頑丈。 ・悪い所・・・収納が少ない。 完全北向きで、ベランダも北向きなので日光がまったく当たらない。回りも家で囲まれています。 土地が26坪と、理想より少し小さめ。(理想は30坪です) (2)件目 築35年の中古一戸建て ・良い所・・・土地が35坪で正方形の土地で、真南向きで日当たり最高。場所も高級住宅地っぽくて住みやすそう。 ・悪い所・・・間取りが昔の間取りで住みにくそう。階段もかなり急で、できれば階段も緩やかにしたいがリフォーム代金が最高400万円までしか出せないので、どこまでできるかまだ全くわかりません。 この家の問題は、400万円くらいのリフォームで後何年住めるようになるか?です。 キッチン、お風呂、壁、床、畳、外壁は必ず換えたいですし、耐震もできる限りやりたいです。しかしすでに築35年の家なので、今、400万円ほどのリフォームをしても後何年後かにはまた色んな所が痛んでくるのではないかな?と思います。床も歩くとギシギシいってました。シロアリ、カビなども心配です。 どちらの家も、すでにローンを通している方がいらっしゃるようで、2番手なのですが、名乗りを上げるならすぐにでも!と不動産やの営業さんに焦らされています。 確かに、ここ一年物件を探し続けてきましたが、わたしが払える金額内では、どちらもめったに出ない良い物件だと思います。 北向きについてや、築35年も経った家のリフォームについてなど、なんでも良いのでアドバイスをお願いします。

  • 競売の家購入し、住んでる方いますか?

    一戸建てを探しています。不動産会社の方に紹介していただいた物件が、競売物件でした。「借金」・・・などイメージは一般的に良くありませんが、間取りも内装も気に入っています。競売の家に住むのは縁起が悪いですか?それとも、御祓いしてもらえば大丈夫ですか?

  • 家購入後の不満

    先日、夫婦で考えて分譲住宅を購入することに決定しました。 そこはまだ家自体が建っておらず間取りと立地だけに魅かれ たった1日で買うことに決定しました。 正直、家がすごく欲しいと言う訳でもなかったのですが 奥さんの強い要望があり見に行くことしました。 そして購入を進めてきたのですが 手つけ金を払い終わった後から 購入した家が理想とは違うことに気が付きました。 冬場は1階LDKが日陰 キッチンは対面式ではない 収納があまりない 家の設備が何1つ付いていない 正直、俺がもっと目を肥やしていれば 多少なりとももう少し理想の家を購入できたと思っています。 けれど奥さんは今まで家が欲しいと言ってきた数年間 色々な情報やチラシを見てきたので購入の最終判断をまかせたつもりです。 なのに今になってチラシなどを見ては 「この物件が理想だった」 「ここの設備がよかった」 などと言ってきて正直多額の借金を背負っている身としては 悲しくなってきます。 何処の家でもその様なやり取りがあるもんなんですか? 住んでしまえば都になるものなのでしょうか?

  • 住宅購入。。。甘い?

    こんばんは。結婚がきまり中古住宅を検討しています。 気に入った物件があり、不動産屋さんとの話に入りました。住宅ローンを組むにあたり事前審査申し込みをしました。物件の価格は750万円、基本的に自己資金0円で話を始めました。 事前審査は「銀行の審査部署が近くなので書類も回しておきます」との事でお願いしました。手付けだけはと10万円渡し、審査に書類が回りました。本日彼が話しに行くと「融資仲介斡旋手数料」なるものが計上されていたそうです。 銀行と直接話した時には「1000万円位は(自己資金0でも)問題ないですよ」との返事が今日の不動産屋さんの話では「銀行は貸してくれないかも。信販系になる可能性が高い」との事。 何がなんだかわからなくなってきました。私たちが自己資金なしに考えていたのも甘いのですが、どんなに安いアパートでも家賃は3万ほどします。ならば購入してローンのほうが安いからと思ったのですが…。 辛口でかまいません。自己資金のない私たちにアドバイスください。