積水ハウスのBeECORD（軽量鉄骨）陸屋根に太陽光発電を設置するには？

質問

2008年に積水ハウス BeECORD（軽量鉄骨）で2F建ての家を新築しました。
今回、たまたまセールスが来たのをきっかけに、新築時に一度検討はしたものの予算面で断念していた太陽光発電の導入を再検討しています。
ただ、陸屋根－非歩行タイプの屋根のため、構造上、屋根の上に架台を設置するための基礎やアンカーを打てるとは思えません。
積水ハウスの担当営業さんを通じて、リフォームプランとして設置できるか聞いてみましたが、「メーカーとしては構造計算や強度計算をやりなおし、防水シートをはがして鉄骨からアンカーを出しなおして・・・つまり、現実的には不可能です。」との回答でした。
大金をかけて大工事をすればできるという事ですから、メーカーとしてのこの回答にはまったく納得しています。
ただ、太陽光発電のセールスは（当然ながら？）「しっかりした施工会社がちゃんと工事しますので設置できます」と言い切ります。
そんな言葉を鵜呑みにするつもりは毛頭ありませんが、実際のところ、積水ハウスのこの陸屋根タイプの家では、後付けで太陽光発電を設置する方法はないのでしょうか？
HM以外で工事をすると家に対する保障を受けられなくなるのは当然ですから、そこは自己の負うべきリスクであることは承知しています。
そうなると、自分自身が納得のいく施工方法でなければ導入は出来ません。
屋根の構造や機能についてはある程度の知識は有しているつもりです。普通に考えたらつけるべきではないのかな・・・？とも思っています。
だからこそ、ぜひとも導入設置可否に対するご意見や、設置するための方法論などについて教えて頂きたいと思います。
来週、そのセールスが施工担当者を連れて屋根の下見にくるそうです。
施工方法も説明しますと豪語（？）しています。
そのときまでに予備知識を高めておきたいので、ぜひともアドバイスをよろしくお願いします。

回答No.6

810818

はじめまして。

太陽光発電システムの販売に少なからず携わっているものです。
太陽光発電に御興味がおありなようで、悩んでらっしゃる問題を解決できるお手伝いが出来ればと思い回答させていただきました。
また積水ハウスさんの軽量鉄骨の施主さんの御依頼も多く、私自信の勉強にもつながればと思っています。

ところでまだ、検討中でしょうか？

私は建築にはまだまだ未熟な人間ですのでお力になるかわかりませんが
よろしければお付き合いいただければと思います。

太陽光発電システムはつけようと思えば、いくらでも設置できます。
もちろんいろんな問題があるかと思いますが。。。

メーカーの指定外工法でもいろんな施工方法があります。
架台メーカーによっては強度計算をつけてくれます。　施工店はＰＬ保険（生産物責任補償）たるものにはいっているはずです。
太陽光発電に興味ある方の可能性を無駄にしたくないので、可能な限りでの御協力をさせていただければと思います。
未熟者ですので解決に至らないかもしれませんが。。

それでセールスにきていた業者さんの回答はいかがだったのでしょうか？

屋根の仕様はどのようになっているのでしょうか？
建築ど素人とばれてしまうかと思いますが、屋根はコンクリートスラブに防水シートがなされているのでしょうか？

お暇がありましたら御回答をお待ちしています。

お礼

810818 さん
回答ありがとうございます。
しばらくPCに向かえなかったもので、お礼が遅くなりました。

その後、サンヨーへの問い合わせや、積水ハウスのリフォーム部門への問い合わせを経て、結局は今回のセールスの話は中止を申し出ました。

サンヨーも積水ハウスの陸屋根タイプへの設置は推奨していないそうです。ただし、施工方法は各社・各様にノウハウがあるので、販売店・施工会社に対して禁止しているわけではないというスタンスでした。

ということで今は、積水ハウスのリフォーム部門に対して、工事をするとしたらどんな工事になるのか、一度詳細な内容と見積もりをもらおうと思っています。
屋根仕様もそのとき詳細に伺うつもりです。

810818さんへ提供できるような情報はありませんが、今後も太陽光発電設置の可能性については追いかけてみるつもりです。

回答No.5

phtvltc

ひょっとしたらですが、下記のような軽量フレキシブルタイプが使えるかも知れません。ただ比較的高価ですし、具体的な工法とかは私も見当つきません。
http://www.fesys.co.jp/sougou/seihin/fwave/tokuchou.html

あまりお役に立てないかもしれませんが、ご参考まで。

お礼

phtvltcさん

フィルムタイプのものですね。
私も存在はネットで見たことがあったので知っていましたが、確かまだ一般家庭向けには販売されていないのではなかったでしょうか？
それとも、”比較的高価”とおっしゃってるので、一般家庭向けの設置実例をご存知なのでしょうか？

将来の可能性としては期待できる商品ですね！
どれくらいの価格なのかはぜひ知りたいところです。

参考情報のご提供、ありがとうございました。

回答No.4

nsan007

No.3で少し勘違いのお答えをしたようで申し訳ありません。

住まいの中でもハウスメーカーは独自の工法や仕様を決められています。特にセキスイの軽量鉄骨造は形式認定を取り独自に構造計算などをされている物で、いくら知識があっても外部の者が分かりませんし、構造計算書などはメーカーから見せてももらえません。

したがって、取り付けが可能かどうかはセキスイしか答えられませんし、原則としていくら高価になろうとセキスイ以外での工事実質的に出来ないものと思われます。

仮に出来るとしても、水平屋根では鉄骨での架台を別に作成しなければならず、その分の工費やペンキの塗り替えなどのメンテナンスを考えれば、出来たとしても止めた方が利巧です。

今から取り付けても、工事費の元を取る前に建物自体が建替えの必要な時期になってしまいます。

セキスイと言えども軽量鉄骨造の実質的な耐用年数はそれほど長くは望めません。

お礼

nsan007さん

>したがって、取り付けが可能かどうかはセキスイしか答えられませんし、原則としていくら高価になろうとセキスイ以外での工事実質的に出来ないものと思われます。

やっぱりそうですかね。。。
果たして世間で我が家と同じタイプの積水ハウスの家に、いったいどれだけの人が太陽光発電を後付けで設置しているのでしょう？？？
いわゆる悪徳系のやり逃げ業者に騙された人以外は、みなあきらめているのかな？

他の方からの新たな情報提供にかすかな期待を持って、もうしばらくこの質問をオープンにしておこうと思います。

いずれにしても度重なるご助言、本当にありがとうございました。

回答No.3

nsan007

何を考えておられるのですが、5.25ｋで年間の実質の電気代節約は条件が良くて10万円程度だと思います。つまりかけた費用を回収するには40年以上かかります。
パネルの耐用年数は20年程度と言われています。

最近発売されたホンダの新しいシステムの発電パネルは軽量ですし、250万円程度での施工が可能のようですが、まだ実績もなく、施工体制も整っていません。とりあえずは、もう数年先まで待たれる事をお勧めします。
140万円の値引き後の価格も、そのまま他で工事をするより100万円以上は割高のようです。
セキスイの屋根の仕様や取り付け可能かどうかは、実際に拝見しないと分かりませんので、可能かどうかはお答えできませんが、できる物なら積水がＯＫを出すと思いますが・・

お礼

nsan007 さん

度々のご回答、ありがとうございます。
ただ、せっかくご丁寧に回答いただいているところ大変失礼にあたるかもしれませんが、私が欲しい回答は、今回のセールスが持ってきたのを購入すべきかどうかのアドバイスではないことをご了承下さい。

※質問状の書き方が悪かったですね。先の回答に値段など補足をつけたことも、かえって仇になってしまったでしょうか・・・

>とりあえずは、もう数年先まで待たれる事をお勧めします。

ご助言、本当にありがとうございます。
今回のセールスの件は、間違いなく断ることになります。
ただ、nsan007さんがおっしゃるその"数年先”に、我が家（の屋根）は果たして太陽光を載せる工事が出来るのかどうか。載せるならどんな工事をするべきなのかを知りたいのです。（数年先のシステムがわかりませんので、それを見込んでの話ではありません）

積水のリフォームでのみ可能なのか？
それとも、
然るべき知識・腕・技・経験がありさえすれば、積水でなくてもやれるもので、それはどんな設置工法なのか？

後者が今回の私の質問であり、その答えが”No”であるなら、我が家には安くて良いものを導入するための業者検討や選択はないことになります。

>できる物なら積水がＯＫを出すと思いますが・・

ちなみに積水ハウスのリフォーム部門では、陸屋根に後付けで設置した事例は全国で2例ほどしかないそうです。
積水は出来ないとは言っていません。
やりようはあるが、大工事になりますよと言っているだけです。
HMとしては当然の回答だと思っています。

う～～～ん、自分で書きながらますます絶望的な気がしてきました（泣）

ありがとうございました。

回答No.2

nsan007

セールスに来た太陽光発電は絶対に工事を頼んではいけません。
良心的な価格で責任を持った工事をする会社は、電話や訪問の営業をしません。
営業で回って仕事を取って、高い費用だ取って、後は逃げてしまいます。
勿論そんな会社に建築の有資格者や専門知識のある人は居ません。
何でも大丈夫ですと、マニュアル通りに教えられた事だけ言って、何としても仕事にしないとノルマが達成出来ないからです。
施工担当者が来られたら、建築士の免許をお持ちか聞いてみてください。いくら経験豊富でも2級の建築士も持ってない人は素人と見て構いません。
価格を書かれていませんが、何キロでいくらでしょうか？
屋根の補強は別にして、おそらく他ですれば3割は安く出来ると思います。
セキスイが出来ないと言っているのは間違いのない事と思います。
1級建築士として、なんとしてもお断りされる事をお勧めします。

お礼

nsan007　さん

ご回答、ありがとうございます。
まずは前段の、訪問販売セールスに全般対するご助言については十分認識しており、今回のセールスから買うかどうかはあまり深く考えていません（笑）

私が知りたかったのは、積水ハウスのこのタイプの屋根（陸屋根－非歩行仕様）に、安心して後付で太陽光発電を設置・施工する方法があるのか？ないのか？なんです。
逆に言うと、普通に考えると、安心して付ける方法がありそうにないのです。
「いきなり防水シートの上からバリバリと穴をあけられ、（土台もないのに）アンカー打って、基礎立てて、その周りに防水シートをかけなおしました！」なんて工事をやらせるわけには行かないのです！！

「屋根の補強は別として・・・」とのご回答がありましたが、nsan007さんは1級建築士の資格をお持ちとの事ですから、まさにそのような方からそこの部分についてのご助言・アドバイスをお願いできたらと思います。
もし、積水ハウスの屋根構造についての知見をお持ちでしたら、引き続きよろしくお願いいたします。

ご回答ありがとうございました。

補足

>価格を書かれていませんが、何キロでいくらでしょうか？

今回の質問の内容とは直接関与しませんので詳述は割愛しますが、記事見られる他の方にも参考となるでしょうから、補足情報として追記しておきます。

セールスの提示してきたプランとしては、
サンヨー 5.25Kw　（HIT 210×25枚）仕様
見積もり総額 \5,843,000
値引き 　　　\1,402,450
支払総額　　 \4,440,550

ちなみに架台はサンヨー標準品、屋根工事、諸経費全て込み
Kw単価で見ると84万5千円、、、です。
安くはないです。
ですが、もし、もし、もし！仮にコチラの満足するような屋根の補強や防水まで含めたしっかりした工事をするなら、ボッタクリではないかな？（期待はしてませんが・・・苦笑）

回答No.1

nonbay39

雨漏りに対する保証が切れてしまうでしょう。

お礼

nonbay39 さん

HM以外での工事ですので、メーカー保証が切れてしまうのは間違いないですね。
認識はしています。
だからこそ、安心できる設置・施工方法（があるのか？ないのか？）を知りたいと思っています。
ご指摘、ありがとうございました。