- 締切済み
賃貸アパートの設備について
築14年の賃貸アパートに住んで約1か月、台所のシンクに穴が開いていて、水漏れが発生しました。 小さい穴だったため、シンク下にシートを敷いていたこともあり、その被害は自分の荷物だけで済みました。 大家に修理の依頼をしたところ、入居前にそのような現象は無かったので、入居後の責任みたいなことを言われました。 サビも発生しているし、故意に開けた穴ではないし、老朽化などの問題だと思いますが、もし修理代を請求されたらどうしたらよいのでしょうか？ 賃貸に関するトラブルで相談に乗ってもらえる機関などもご存じでしたらあわせて教えて下さい。 宜しくお願いいたします。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
＃１です ＞設備に関しても保障してもらえるのでしょうか？ 今回の場合は無理．．． 大家に修繕責任が存在することは明らかです で、貴方の加入している保険会社は「大家の責任なので補償しません」との回答になりますので大家の責任がハッキリします ＞設備に関しても保障してもらえるのでしょうか？ 貴方の不注意などで損害を与えた場合に貴方に代わって賠償してくれます （ただし契約の内容次第です） ＞「全管協共済」ので、「家財の総合保険」と書かれていますが 内容は知りません ＞不動産屋から大家さん管理なのでと言われ、直接大家に話してみたのですが、不動産屋にも相談したほうが良いでしょうか。 相談くらいは構いません、交渉相手はあくまで大家ですが．．． おそらく不動産屋の回答も私と同じでしょう（自信があります） 親切な不動産屋なら大家を教育的指導くらいしてくれるかも？ （義務ではありません） ＞賃貸に関するトラブルで相談に乗ってもらえる機関 今の段階ではそこまでは必要ないのでは？ 大家の出方で改めて対応しましょう、出来るだけ穏便な解決が肝要です ＞また荷物の被害についても 賃貸に限らず 「損害はそれを発生させた者が賠償する」 これが基本です 配管の腐食は大家の責任．．．賠償責任は大家 配管からの水で物が使えなくなった．．．同じです 泥棒がガラスを割った．．．泥棒さんが賠償します、賠償できないなら保険で求償します（大家か入居者の保険かは微妙） 台風で破損した．．．自然は賠償してくれません、入居者は大家に物件を返還しなければなりません その場合に貴方が加入している損害保険の出番になります 貴方の不注意で洗濯機の水が溢れた．．．下の入居者と大家に賠償しましょう 貴方の保険の出番です
- re-sunrise
- ベストアンサー率44% (13/29)
相談所として、消費者センターや市町村役場等があります。 家主も高齢者の方なんでしょうね、きっと。 「他の部屋で問題が無いのだから、穴が開いたのはきっと入居者のせいだ」という安易な考えだとは思いますが、家主としても騙されまいと必死になっていることでしょう。
- m_inoue222
- ベストアンサー率32% (2251/6909)
大家してます ＞もし修理代を請求されたらどうしたらよいのでしょうか？ されないでしょう．．．入居者が故意又は過失で破損できる部分でも有りません ＞賃貸に関するトラブルで相談に乗ってもらえる機関 もし大家から要求されれば貴方が加入している入居者用の損害保険会社に相談して下さい 万一（考えられませんが）、貴方の責任ならそちらの保険から補償されますのでその保険会社が抵抗してくれます．．．（笑）。 ＞入居前にそのような現象は無かったので １００年間崩れなかった山も１０１年目には崩れます ＞その被害は自分の荷物だけで済みました。 大家はその荷物の損害に対しても賠償する責任が有ります 普通は別途大家が加入している保険からの補償になります ＞入居後の責任みたいなことを言われました。 しかし．．．アホ大家ですね その論法が通るなら雨漏りしても入居者の責任でしょう 「入居前は漏らなかった．．．（笑）。」 明確に、１００％、絶対に．．．入居後も大家の責任です 普通の契約なら．．． （希にオンボロ一軒家だと特約で入居者の責任も有り得ますが．．．）
補足
早々にご回答ありがとうございました。 大家さんをされてる方のお返事ですととても力強くありがたく感謝しています。 何もわからず、大変詳しくご説明いただきありがとうございます。 万が一の時は保険会社が負担してくれる事も知りませんでした。 また荷物の被害についても大家に保障責任があるとの事、教えていただいて助かりました。 自分が加入している保険は「全管協共済」ので、「家財の総合保険」と書かれていますが、設備に関しても保障してもらえるのでしょうか？ 不動産屋の仲介で賃貸契約したのですが、契約時に不動産屋から大家さん管理なのでと言われ、直接大家に話してみたのですが、不動産屋にも相談したほうが良いでしょうか。 補足が長くなってしまい申し訳ありません。 お返事いただけますと助かります。