土地・家の名義

質問

主人の親名義の土地に家を建てて、主人が家のローンを
払っています。
離婚した場合、それらを私名義に変えてもらって
私が売却することはできるんですか？

回答No.4

mnb098

ローンが残っていれば、それを清算できるだけの家の売却価格でないと、私の名義にするメリットは全然ありません。

親名義の土地はあなたの物になりません。
なので、安い価格になります。もらうなら現金でもらいましょう。

回答No.3

86tarou

家の名義が旦那さんだとして、慰謝料や財産分割としてなら名義変更は出来ると思います。ただ、土地が他人名義では誰も買う人は居ないでしょう。土地を譲って貰えるとしても、あなたに高額な贈与税が掛かってきます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm

回答No.2

babumama

名義を変更すると、名義を義親やご主人から生前贈与されたら、贈与税とか

税金がかかってきます

売買にしたら領収書やお金の出所の証明が必要

簡単にはいきませんよ

義親、ご主人に不動産売却してもらい現金を奥様に…というのが簡単な気がします

餅は餅屋…不動産屋に素性を隠して「こんなケースはどうなりますか？」と問い合わせされてみては？

回答No.1

mukaiyama

＞それらを私名義に変えてもらって私が売却することは…

その時点での時価相当額を払えば、あなたのものになります。
あとは煮て食おうと焼いて食おうとお好きなようにどうぞ。