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家を建てる土地を購入したいのですがどうすれば得かわかりません
-phantom2-の回答
- -phantom2-
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一般の人が不動産を購入する場合に、得をすることは無いと思ってください。 この場合の「得をする」とは「近隣の相場価格より安く買えた」ということですが、相場より安い不動産には必ず何かしらの「難」があると思って間違いありません。 一見は普通の土地に見えても、例えば近所に暴力団の住居がある。とか、札付きのクレーマーが住んでる。など必ず何かあるものです。 相場より安い物件を追いかけてると、このような物件に当たる可能性がありますから注意しましょう。 ご質問の雑種地を宅地に変更する件ですが、雑種地を宅地に変更するには「現況が宅地と変らない状態」であるか「既に建物が建ってる状態」でなければ難しい作業になります。 「現況が宅地と変らない」とは「すでに整地され水道、電気などもすぐに引き込める状態」であること、または「すでに建物が建っていれば」当然にこれらの条件は満たしてます。 つまりそのような状態の雑種地は宅地と変らない価格で取引されますから、何も得にはなりません。 逆にそのような状態でない雑種地は安く買えるでしょうけど、前述の整備をするのに金がかかりますから結局は同じことでしょう。
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