【緊急】入居先のクリーニングを放棄されました

質問

かなり困っていますので、詳しい方お願いいたします。

結婚の為に引越しをすることになり、
予定では10月あたりを考えていたのですが
先月末、とても良い物件があったので斡旋会社に問い合わせると
即決して貰えないと他の人に決めるといわれました。
（募集をかけ始めたのは６月末だそうです。）
同居人が非常に気に入っていたので、即決し
保証人を立てる暇もなく契約書を送りました。
一軒家で3DKで15万円、礼２敷２でした。
軽く交渉した結果、礼金を一ヶ月にして貰いました。

契約日から２週間前後に入居するのが普通だといわれたので
先に入居して、引越しを月末にしようと考えていました。
引越し会社と契約し、入居中の住居も管理会社に連絡しました。

ここからが問題です。
昨日、大家からクリーニングが済んだと言われ、見に行くと
内覧から変わりはなく、何もしていない状態でした。
前はファミリーの方が住んでおり、また喫煙者だったようなので
壁に大きなしみが多く、壁紙はボロボロでした。
張替えが当然だと思っていたので斡旋会社に伝えていました。
エアコンもかび臭く、リモコンも紛失した状態でした。
挙句に、水周りは水漏れ、家と塀の間にゴミが大量にみつかり
修繕と撤去をお願いしました。
斡旋会社は必ず交渉するとのことでした。

今日になって、管理会社から返信がきたのですが
「礼金を2ヶ月分にするならやってもいい」という内容でした。

改装こみのクリーニングを行って貰うことが
契約するための条件でした。
以前の入居者がそもそも、現状に戻していないのはおかしいですし
大家の態度も金儲け然としているので腹が立ちます。

この状態から、契約を破棄できるのでしょうか？
希望としては、一円も払わずに契約を破棄したいと思います。
違約金などが発生しないにはどうすればよいのでしょうか。
（現状では一銭も払ってはいません）

回答No.1

URD · ベストアンサー

現状ではまだ手付けも払っていない　ということでしょうか。

かまわず管理会社に、「あなた方が約束を守れないので契約は無効、以降一切の詫びも請求も受けない。こちらが慰謝料をもらいたいくらいだ」と連絡するだけです。（実際に強請りタカリを行わないように）

こういうケチのついた大家や管理会社はあとあと問題になります。
さっぱり切り替えて別の業者で物件を探しましょう。
どうか素敵なお部屋をみつけて　お幸せに。

お礼

有難うございました。
別の物件を探すことにしました。

一日だけの付き合いじゃないですものね。
明日からまた物件探しの日々です。
暑いですが、URDさまもお体を壊されぬよう。
お気をつけ下さいませ。

回答No.2

noname#91077

amatiさん　こんばんは☆
<改装こみのクリーニングを行って貰うことが、契約するための条件でした。

上記の条件で契約されたのであれば、管理者側の責任です。

お礼

有難うございます。
別の物件を探すことにしました。
不況で今は何処も大変みたいですね・・・