- 締切済み
戸建て契約・ローン審査中
ローン契約した後今後の生活についての相談等はどこにすればいいのでしょうか？頭金・諸費用で貯蓄はなくなりそうで不安でしょうがないです。 賃貸の退去依頼・奥さんの台東区近くに住みたいなどいろいろありまして、契約早まったかなと考えてしまっています。 月の返済額は１１万の予定です。東日暮里３７８０万の物件です。 よろしくお願いします。
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
みんなの回答
- ROMIO_KUN
- ベストアンサー率18% (422/2222)
- tarotaro001
- ベストアンサー率27% (513/1900)
- 86tarou
- ベストアンサー率40% (5094/12701)
関連するQ&A
- 住宅ローンの審査について
３２歳、中小企業のサラリーマンです。この度、奥さんの実家の土地に新築をしようと計画しています。住宅ローンの事が気がかりなものですから、この条件で審査はどうなのかアドバイス下さい。 新築注文住宅 ２５００万円 頭金 諸費用込みで１００万円の予定 年収 ５００万円（税込み） 年齢 ３２歳 家族構成は 専業主婦の妻と子供一人 返済年数は ３５年 車のローンがあります 月々１８０００円 ボーナス月 １０万円 残り３年です。年間返済額は４２万円です。 他の借り入れはありません。個信も問題ないようです。（変な記号は付いていませんでした） という属性です。頭金の額の少なさと自動車ローンがあるので不安です。 住宅会社は大丈夫だろう・・・とは言っていたんですが。アドバイスをお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 住宅ローン審査は…
42歳、マスコミ系会社で編集の仕事をしていますが、 このたび子供の将来も考えて、マンションの購入を 考えるようになりました。 4300万円の物件で諸費用などと少々の頭金として300万円を入れ、 あとは35年ローンでと不動産会社に言われました。 年収は1150万円（昨年）、いまは家賃駐車場込みで20万の支払いですので、 住宅ローン試算すると月最低で固定資産税込み見込みで16万くらいになり これはいい機会だし、年齢的にもギリギリなのでということで踏み切ろうかと思っています。 ただ、いま借入金がありアコム（100万）、信販系120万円です。 このうち、アコムはすぐさま返済し、少しは信販も返済しようと 思っていますが、頭金（必要経費）もあり、これ以上は苦しい状況です。 （仕事関係の仲間や、取材関係でかぶったものが積み重なりました） 月々の返済は大丈夫だと思いますが、問題は住宅ローンの審査です。 アコム返済で信販を減らす形で審査に出して通る可能性はありますで しょうか？ いろいろご意見いただければ幸いです。
- 締切済み
- 不動産売買・投資
- ダブルローンについて
現在、持ち家がありますが、広い物件を新たに購入しようと思っています。 ローン残債は1800万、売却は3100万ぐらいで出来るだろうと 見込んでいます。 そこで、差額の1300万を購入資金に回そうかと思っています。 しかし、今後は金利の上昇が見込まれるため（引渡し、支払いは一年後だし）、 現在支払ってる低金利なローン（固定で1％台！）を残してダブルローンを 組めないかと思っているのですが、こんなやり方ってアリなのでしょうか？ ちなみに、 ・新規購入物件価格 6300万 ・自己資金 1400万 です。 もし、OKならば、 ・売却で得られる額 3100万 ・新規物件購入の頭金 3100+1400=4500万 ・新規物件のローン借入額 6300-4500=1800万 ・現行ローンとあわせたローン総額 1800+1800=3600万 で、金利の高い今から組むローン借入額を抑えることが 出来ると思っています。 もしこんなやり方がNGならば、一般的なとおり、 現行ローンを返済し、 ・売却＆現行ローン返済で残る額 3100-1800=1300万 ・新規購入物件の頭金 1300+1400=2700万 ・新規ローン額 6300-2700=3600万 となるかと思います。 家を売却しても、ローンを返済しないなんてことは ダメなのでしょうか？ すみません、もしお詳しい方がおられましたら ご教授くださいませ。 よろしくお願いいたします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 住宅ローン審査について
中古の一戸建て購入を考えています。 物件の価格は１６００万で、頭金をリフォーム含めた諸費用等含め ５００万として考えています。 借金が３００万弱ありましたが、近々返済予定で銀行に申し込んだものの、銀行３社から見事に断られてしまいました。銀行は最初大丈夫だと思いますとの事でしたが、結果は惨敗。 信用会社に問い合わせたところでは完済の記録が出るのは１ヶ月後との事ですが、それまで新たにローンの申し込みは控えた方が良いのでしょうか？
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローン・諸費用ローン審査について
はじめまして。先日、建築条件付土地・建物新築物件購入のため、 三井住友で仮審査を受けたところ（諸費用込）物件の１００％分しか融資が出来ないとの回答のため、個信情報を調べた結果、以前より妻が内緒で私名義でカード会社数社でキャッシング（２００万）をしていたことが発覚。頭金でキャッシングの残債、自動車ローンを返済・解約し、 りそなで再度、住宅・諸費用ローンの審査を受けたところ、これもまた 物件のみの融資との回答。 融資内容：当方４１歳・妻・子供二人、転職１年１１ヶ月（引き抜き） 年収８１０万（妻、パート８０万） 土地３３２０万、建物１８８０ 諸費用２５０万、兵庫在住 どなたか諸費用または、１１０％融資をしていただける銀行・信金を 教えていただけないでしょうか？宜しくお願いします。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンの諸費用（貯蓄無）
三ヵ月後に引越しをする事になり、この機会に住宅購入を検討しています。 事情があり、現在蓄えがまったくありません。 ローンを組めた場合、月々の返済は問題無いのですが 購入時に発生する諸費用等はクレジットカードのキャッシングを利用して支払いたいと思っています。 ※恐らく自分の融資可能額が購入したい物件金額と同等になると思われるため。住宅ローンに組み込める分は入れてもらうつもりです。 銀行ローンの審査時に他にローンが無いかも審査対象になると聞きました。 これはクレジットカードも対象でしょうか？ また本審査が通った後の売買契約時にキャッシングすれば ローン審査には関係無くなりますか? 三ヵ月後の転居は決定事項で、このタイミング以外では 住宅購入が困難になると予想されるため、貯蓄の無い状況ですが 何とか住宅ローンを組みたいと願っています。 不動産で返済計画を確認しましたが希望額での返済は十分可能でした。 なので「せめて頭金を貯めてから改めて購入計画を」等の回答は結構です、自由になる現金が殆ど無い状態での住宅ローン諸費用の 支払いについて教えて頂きたいと願っております。 よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 融資
- 住宅ローンの審査について
今、中古住宅(任意物件)の購入を検討し 事前審査をお願いしようとしています。 夫(一部上場:勤続17年:年収600万:貯蓄100万円程)、私(無職:産後) で、3000万円のローン審査が通るか心配しています。 お恥ずかしい話ですが、 夫のカードキャッシング(メガバンク):140万 夫実家リフォームローン(ろうきん):220万円 があり、頭金が用意できない状況です。 カードキャッシングを自己資金から 一括返還することも考えていますが そうなると貯蓄額が皆無になります。 このような場合、ローン審査はやはり難しいでしょうか。 また事前審査等にかかる、おおむねの日数を お教えいただければと思います。 追記: 夫実家のリフォームローンの返済を 夫の両親にお願いしたいのですが、夫は拒否しています。 援助の申し出も嫌な様子です。 アドバイス、よろしくお願い致します。
- 締切済み
- 融資
