仲介不動産会社から敷金が返金されません。

質問

私の親戚が自分の持ちマンション（２部屋）を、不動産会社【Ａ】に仲介に入ってもらい、賃貸貸しています。

そこの不動産会社は今までにも、お金の件でルーズなところもあり、
親戚は、不動産会社【Ｎ】の勧めもあり、そこに新たに仲介に入ってもらうことにしました。
＊不動産【Ａ】と【Ｎ】は、面識あり。

その旨を双方の不動産会社に伝え、了解を得て
不動産会社【Ｎ】と契約を結びました。

その直後、一部屋が解約になりましたが、
敷金は不動産会社【Ａ】が預かっているため（契約書あり）、
不動産会社【Ｎ】が、その分の振り込み請求をしたらしいのですが、入金がなく、
親戚が、解約部屋分の敷金を不動産会社【Ｎ】に立て替えをし、借主にに敷金を返金しました。

あとは、不動産会社【Ａ】から２部屋分の敷金を返金してもらうだけですが、なかなか返金がありません。

《状況》
・仲介会社変更は去年末
・月に２～３度電話し、「わかりました」と了解を得たが４か月未返金
・今年５月末までに返済をお願いする文書を２度ＦＡＸし、
電話でも了解を得た。（文書などではない）
・５月２９日に振り込み確認するも未返金。
その日電話で確認。「今さっき手続きをした」と。
＊この会話は録音してあります
・６月１日、未返金。
・不動産会社【Ｎ】に相談。
督促状は意味をなさないと、助言され
【Ｎ】が直接【Ａ】に電話してくれる。
すると「６月１０日に手続きをする」と。
・６月１２日、今だに返金されていない。

以上の状況です。

不動産会社【Ａ】は、電話をしても担当者がいつも不在
「帰社後、電話する」と言いながら、一度も連絡してきたことはない。
不動産会社【Ｎ】によると、【Ａ】の会社は運営が厳しいらしく
同じような件がいくつもある。とのことです。
＊ちなみに、すべて電話やＦＡＸでやりとりしているのは
場所が関東・南東北・北東北のためです。

大した額ではないのですが、このまま泣き寝入りするもの悔しい状態です。
どのようにすれば良いのでしょうか？
直接行くべきでしょうか？
もし、裁判をおこしたり、弁護士を立てた場合は、どのくらい費用はかかるでしょうか？

足がでるのは覚悟できてます。
もしほかに被害者がいるのであれば（本当かどうかは不明）、私たちの訴訟を機に問題が浮き彫りになり、解決できるのであれば、行おうと思っていますが、どう思いますか？

よろしくお願いいたします。

回答No.3

poolisher

少額訴訟は相手が応じなければ通常訴訟に移行せざるを得ません。

勝訴、債務名義取得はできますが、そもそも払うつもりがないのであ
ればそこからまた延々と時間がかかります。
その間にドボンされたらそれまでです。

取れるものだけ取って後はあきらめるというほうが、決着は早いと
思います。

回答No.2

jzz31

６０万円までの少額なら簡易裁判が普通でしょう。

弁護士も付きません。費用もあまり掛かりませんよ。

回答No.1

noname#89711

採算が合わなければ訴訟などするものではありません

感情論が先にあるのなら別ですが。