業者決定で悩んでいます

質問

親の土地24坪に新築で建築予定です。自己資金はなく、大手ハウスメーカーと地元工務店のどちらに業者決定するべきか悩んでいます。大手ハウスメーカーは、契約金10万円入金後引渡しまで支払うお金は発生しません。日本住宅ローンのフラットで仮審査もOKが出ています。一方、地元工務店は上棟式のあたりで50％と引渡し時に残金という支払い方法です。銀行も確実なOKは出ていません（一時審査はOKで最終判断まで時間を要すると言われました）。大手ハウスメーカー曰く、「中間で支払いを要請してくるような会社は業界的にはありえない話で、危険。騙されないようにしてください。」とのこと。そう言われると確かに不安は拭えません。外観、間取りプランなど自由な地元工務店に気持ちは傾いていましたが、冷静な判断ができず悩んでいます。

回答No.2

nabituma

＞大手ハウスメーカー曰く、「中間で支払いを要請してくるような会社は業界的にはありえない話で、危険。騙されないようにしてください。」
そう言う人のほうがよほど信用できません。
地元工務店あたりでは中間でお金を入れるということは決してめずらしくないです。業者側からすれば全部建てるまでお金が1円も入ってこないというのはリスクが大きすぎます。
地元の工務店の場合は昔からその土地でずっとやっていて大きな問題を起こしていないこと。（そこで建てた人に聞いてみるのもよいかもしれません）
問題はこういう不況ですから、今現在の経営状態というのは何とも言えません。（これは大手でもある意味同じですが）

それより自己資金なく、ということですが、家を建てるときやはり1割くらいは現金必要になってきますよ。手続きやら、追加工事、引っ越しやら・・。大丈夫ですか？老婆心ながら

お礼

nabituma様、早速の回答ありがとうございます。
中間金は珍しいことではないのですね。少し安心しました。
主人は会社を経営しており、中間金のことについて「同じ中小企業感覚で考えれば理解ができる。出来れば地元の業者に依頼してあげたい」と最初から話していました。多くの地元工務店の中から選択したA工務店、地元では50年。マンションなども扱っている会社で悪い噂も聞こえてこない・・・ということで、相談に行きました。
自己資金については、新築などと無謀な計画とはわかっていますが、ローンに組み込んでもらい支払いのメドをつけました。我が家が支払いできるのは、ボーナスなしの月々11万円。3000万円前後で話が進んでいます。家計を任されるものとして、多少の不安を抱えながらの建築です。