コンクリートの内壁をきれいにしたい。

質問

いつもお世話になります。現物確認もし、汚れているのを承知の上で、古いコンクリート打ちっぱなしの家を購入しました。外壁も内壁もコンクリート打ちっぱなしです。これから引っ越すにあたり、コツコツと家族できれいに、していきたいと考えています。その内壁のコンクリートをきれいにする方法で良い知恵がありましたら、ご享受いただきたいです。現状、まだらに、まるで何かがしみ出ているような感じで黒ずんでいます。油汚れのような気もいたします。若干のカビが生えている箇所もあります。言い換えれば、廃墟の病院の外壁みたいな感じです。私が考える、きれいにする方法は…

1つ目、スチームクリーナーで掃除する。これ、効果あるでしょうか？
2つ目、グラインダーで薄く削る。って、コンクリートの内壁って削っていいものなのでしょうか？私のイメージでは、きれいなコンクリートが現れてつるつるになるような気がする。しかし、素人の私でも上手く削る事って出来るのでしょうか？
3つ目、最終手段はペンキを塗る。その際の注意事項。

上記3点に関してアドバイスをよろしくお願いします。又、他に良い知恵などありましたら、教えてください。よろしくお願いいたします。

回答No.3

iikurashi

通常のRCのマンションでも外周部は吹付け断熱を行っています。
ですが、これでも結露等は発生致します。
室内に何も置かないと結露は発生しにくいですが、
ファンヒーターや家具等を置くと隙間に発生しやすく、
その部分からカビ等が繁殖致します。
たぶん外周サッシもペアガラス以上では無いと思います。
単板ガラスでは、相当結露すると思います。
今削って綺麗になっても、2～3年も経てば
同じ状況になると思います。もちろん他の方がおっしゃっている
ように、いろいろ綺麗にする方法はありますが、
手が届くところは綺麗になり、手が届きにくい箇所、
角等はどうしても綺麗になりにくいです。
相当な手間がかかり、多分なかなか引越しができないと思いますよ。
引越ししたら、まずその作業はできません。

後ペンキ塗りの件ですが、綺麗になりますが、
ペンキ塗りがよければ、クロス貼りの家でも良かったのでは？と
思いますが。

お礼

アドバイスありがとうございます。打ちっぱなしのコンクリート住宅に、こだわりはなかったのですが、この風格で、この価格っていうのにひかれてしまい…コンクリート住宅、大変そうです…

回答No.2

OldHelper

現在のコンクリートの住宅は、外壁コンクリートの内側にプラスターボードなどの
内装材を貼り、コンクリートとの間に断熱材を注入施工しています。
３０年くらい前の公営住宅は、コンクリートにペンキ塗り、クロス貼りが多く、
室内の結露、カビで大変困った住環境でした。

入居する前に、内装工事を施して、結露、カビを室内に持ち込まないように
しておかれることをお勧めします。

古いコンクリートはどんなに掃除してもきれいになりません。
また、必ず室内に結露します。
断熱材を施工して、内装しましょう。

お礼

アドバイスありがとうございます。内装工事ですね。やはりプロの方におまかせしないと、いけないようですね。資金、貯めます!!

回答No.1

sosdada

コンクリート打ちっ放しは、20年以上前のバブルの頃はやりましたが、意外とメンテナンスにコストがかかり、今でははやりません。その後防カビ剤配合のコンクリートも開発されましたが、所詮は化学薬品なので気化して抜けてしまいます。カビは表面だけでなく奥深くにまで菌糸を伸ばしています。表面だけ削っても、カビキラーを吹き付けても（内壁だからリビングとかにそういうことはしないでしょうが）、根絶しません。まず、築何年かわからないので一般論を書きます。アルコール配合の薬品などで表面から1センチほど退治したあとは、表面を電動サンドペーパー掛け機を使って耐水サンドペーパーで薄く削ります。乾いたまま削るとコンクリのホコリがすごいです。染み出してきているものの正体が不明ですが、まず屋根を点検してください。複雑な構造の屋根ほど袋小路の箇所が多く、雨水が吹き付けやすいです。また、屋根裏があればあがって見て下さい。外から光が漏れていないか（穴が開いていないか）確かめて、そのあと構造体のカビやしみも調べましょう。屋根の防水が古くなっていたらシーリング加工をします。染み出してきているのが水で溶けた鉄骨のさび止めなら、鉄骨とコンクリの間に隙間ができています。調べるには音波検査をします。
いろいろ書きましたが、素人の手には負えません。

お礼

アドバイスありがとうございます。素人ではとても難しそうですね。資金を貯めて専門の方にやっていただく方向で考えてみようかと思います。