亡き夫と義母の共同名義の土地の名義変更について

質問

初めての事で戸惑っています。
お詳しい方や同じ様な経験をされた方にアドバイスを頂ければと思います。

４０代だった夫が、1ヶ月前に急逝しました。
夫は生命保険も掛けて居らず、長い闘病生活でしたので、残されたお金は何もありせん。
生前夫（一人っ子）は、8年前に亡くなった父（私から見たら義父）の土地を、母と（私からみたら義母）と共同名義で持っていました。
この度、夫が亡くなりましたので、義母から
「息子の名義を孫（私の子供。一人っ子。未成年）に変える予定だ」と言われました。
ですが夫は既に亡くなっており、その後に義母が夫の名義を孫の名前に変える事は出来るのでしょうか？
今現在、私達夫婦は、子供にまとまった財産を残せていませんので、
夫が亡くなった事で、なにがしかの財産がが子供に残せるのならばそれもよし・・・とも思うのですが、
実は亡くなった義父が生前事業に失敗をしていまして、数千万の借金があります。
義父の死後、義母と夫が連帯保証人になっておりまして、
（葬儀の席で義母と叔母が話しているのを初めて耳にしました。
　夫自身がきちんと知っていたのかも今となっては疑問です。
　夫がその負債の返済をした事は今まで一度も在りませんでした。
　まだ書面などで確認していませんし、私に向かって話された事でもないのですが、
　立ち話を耳にした限り、連帯保証人になっていた事は事実のようです）
返済は義母がしています。
共同名義の土地にアパートが在り、その収入を返済と義母の生活費に当てているのです。
およそ向こう１０年以内では、万が一義母になにかがあった場合、
その土地を売却しても、義父の借金を返しきれません。
（１０年後は、義母が存命しているかどうかも、微妙なところです）
私の子供が夫の土地分を全て相続するとなると、負債の1/2も負わなければならないと思うのですが、
以上のようなマイナスの要素が大きく、とても不安です。
存命中の義母及び、亡き義父、そして亡き夫の財産は、その土地のみで、現金は何も在りません。
（夫と義母の共同名義のままでも、夫が亡くなった事で、
　既に義父の負債に関して、
　私と子供には1/4ずつの負債が掛かってきていると思うのですが、
　義母は理解していないようです。
　金額的にも今の私と娘には、1/4とて、とても払える金額ではありません）
義母は私（嫁）のことを「いつかは再婚してしまうかも」と思っているようで、
「相続で貴女を縛りたくない」と言い、「孫に相続を」と言い出し始めています。
亡き夫の名義変更は、夫が亡くなった後も、共同名義人の義母が勝手に出来るものなのでしょうか？
また、それが出来るとしても、
最終的には義母の土地も、子供（義母からみれば孫）に相続されるものなのでしょうから、
今は変更等しない方が良いと思うのですが、どうでしょうか。
（義母が亡くなった後に夫の土地を合わせて土地全てを売却しても、基礎控除内の金額にしかなりません）
今、名義を変更されても負債の大きさに、相続放棄を選んでしまいそうです。
ややこしい相談で恐縮です。どなたかアドバイスして頂けますと助かります。

回答No.3

waosamu

まず、相続権に関してですが、夫の土地の持分を義母が決定できる権利はありません。
　夫が亡くなり、相続権はその子（つまり娘さんですね）と質問者様に各２分の１づつありますね。その権利を義母が決定できる権利はないです。もちろん夫が遺言で娘に全部上げるとか書いていれば別ですが、それでも遺留分がありますので、完全に妻である質問者様に権利が無くなるわけでもないですよ。

　負債の件ですが、はっきり義母にいくら債務があるかを尋ねることです。現状を把握しないと進みません。
　それと、義母にとっては孫がかわいくて孫に土地をあげたいといってるかもしれませんが、相続はご存知のように債務も承継します。ですから、かわいい孫にも借金取りがくることもありますよ！って感じで言い夫の借金がいくらあるかを尋ねるべきでしょう。
　あと連帯保証人という立場もこれまた承継します。義父の死亡時にこれをどう処理したのかはわかりませんが、連帯保証人は事実上債務者と同等の地位です。この地位も質問者様とその娘さんが承継しますよ。

　相続放棄は夫死亡後３ヶ月以内です。期間は大丈夫ですか？相続放棄は絶対的権利ですから義母が反対しようが自由にできます。
　家庭裁判所に相続放棄の申述（つまり申請みたいなもの）をします。
娘さんや質問者様も自分の財産や生活を守る権利があります。ですから、今後生活にとってどういうことをするのかが最適か？をよく考え必要なら弁護士さんなどに相談して慎重に判断して下さい。

お礼

ご回答頂き、本当に有難う御座います。
身内が亡くなるのは初めなのと、後から後から色々な情報が出てきて、不安になっていました。
元々は義父母の土地でしたので、義母はその土地に対して
全ての権利を持っていると、今も考えて居るのかも知れません。
夫の遺言は残されてはいませんでした。
また、遠方だった事もありまして、
私達夫婦は夫の実家とはそれ程縁が強くはありませんでした。
義母がたとえ微々たるものであったとしても、
嫁の私に何がしかの財を譲りたくないと思うのも、なんとなく判ります。
一方、子供（孫）に対しては、一人っ子だった息子のたった一人の子供ですので、
何が何でも繋いでおきたいと思っているようです。
義父の負債の、亡き夫の連帯保証の債務分が子供に来てしまっては、
額が大きい為に
たとえ土地が全て手に入ったとしても、子供には負担が大きすぎます。
（義母が亡くなってしまうと、そちらも上乗せして負う事になってしまいますものね）
時間もそれ程残されている訳ではないので、
相続放棄も考えながら、義母と話をきちんとしてみます。
本当に助かりました。
夫が亡くなって日も浅いので、何をどうすれば良いのか、全く判りませんでした。
本当に本当に有難う御座いました。
それにしても、判らなくもないのですが、夫が亡くなったばかりなのに、
婚家から「貴女はいずれは再婚をするだろうから・・・・」と言われ、
それに対応するような行動をとられてしまうのは、余りにも寂しいものですね。
孫可愛さ、孫が不憫と思って言ってくれていると思うようにしたいと思います。