土地の交換

質問

住んでいる土地と別な土地を交換できる制度があって
住んでいれば税務上のメリットがあると聞きました。
例えばですが、別荘を持っていてそれを他の住居と
交換したい時、一旦別荘に住所を移して交換したら
税務上のメリットを受けられますかね？
その場合、住所を移して何年住まないと認められないとか
あるのでしょうか？

回答No.2

0621p

まず、不動産の交換をする事はできますが、税務上で交換と認められなければ売買とみなされて、譲渡所得税が課税される事があります。この税務上の交換と認められるためには様々な要件があり、なかなかハードルは高いです。

＞一旦別荘に住所を移して

というのは、自宅の売却であれば特別控除があり譲渡益の３０００万円まで無税のために、税務上の交換と認められなくて売却とみなされても、自宅の売却であれば税金はかからない、という意味ではないでしょうか？その意味であれば、自宅の売却であれば良いので何年という決まりはありません。しかし実際に住んでいる事が必要になります。

いずれにしても、具体的な物件について税務署で相談されたほうが良いです。

お礼

貴重なご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。

回答No.1

nonbay39

税のことは税務署に聞くほうが良いです。
最近の税務署は親切です。

お礼

貴重なご回答ありがとうございました。
参考にさせて頂きます。