• 締切済み

家を売りたい、または貸したいのですが。タイムシェアも歓迎です。

サホロリゾートで有名な新得町に売りたい一軒家(3LDK、85.41ｍ2(25.9坪)敷地面積394.50ｍ2(119.5坪))という物件があります。個人で所有しており、不動産家なども探していますが、取り扱ってくれる業者がなく、どのように売買すればよいか悩んでおります。普通の売買よりもタイムシェアなどで共同購入してくれる方、もしくはIターンなどで北海道に移住したい方に向けて情報を発信したいと考えていますが、素人故に方法がわかりません。不動産業者にも頼れない土地柄ですので、何か良い方法はないでしょうか。教えてください。

みんなの回答

  • titokani
  • ベストアンサー率19% (341/1726)
回答No.1

新得町に相談するのがいいと思います。 移住情報の提供や、空家などの仲介も行っているようですよ。 http://www.town.shintoku.hokkaido.jp/01_Soumu/iju/iju.asp

kouji816jp
質問者

お礼

早速の回答ありがとうございます。 参考にさせていただきます。

  1. カテゴリ
  2. [地域情報] 旅行・レジャー
  3. 北海道・東北（観光・地域情報）
  4. 北海道

関連するQ&A

  • 二世帯型戸建賃貸を建てて片方貸せば結構収入になる？

    ニ世帯型戸建賃貸（デュープレックス）を建てて 片方に自分が住んで片方を貸した場合、 ２０年ぐらい貸せば建築費をペイすることも可能でしょうか？ そういう場合は６０㎡の２LDKがおすすめと本に書いてありました 標準的な住宅建築制限の場合 建蔽率が５０～６０％ 容積率が１５０～２００％ この条件で６０㎡の２LDKを建てるには 最低敷地面積が 建蔽率６０％として １００㎡（３０坪） 建蔽率５０％として １２０㎡（３６坪） となりました。(*´ω`*) これより小さな敷地の場合はシェアハウスのような建物を建てるしかないですかね？ (・_・)　アドバイスよろしくおねがいします。

  • ２５０m2の敷地を坪数に直すには？？

    現在２５０m2の敷地があるのですが、これが何坪になるのか良くわかりません。 これを簡単に坪数に直すような計算方法などありましたらお教え下さい 宜しくお願いします。　 　 ○○m2→○○坪

  • 廃墟(家)の土地不動産について

    現在九州に30坪程の坪を所有しております。 父が亡くなった際に相続した土地ですが、身内6人で各5坪程分配し、それぞれが5坪ずつ所有している形になります。 こちらの土地には廃墟同然の一軒家が建っており、現在は地元の不良君達がタムロしたりしている現状です。 この一軒家を壊すのにも土地を整備するのにもお金がかかるので、どうにかできないものかと悩んでおります。 この不動産をこのまま放置するよりも今後どうにか上手く処分もしくは譲りたいと考えているのですが、何か良い方法はありませんか？ 因みに土地自体は住宅地になり、上記の通りこの一軒家はとても住めるような状態ではありません。 何かよいお考え等がございましたらアドバイス、ご提案どうぞよろしくお願い致します。

  • 知人から家を買わないかと言われて迷っています。

    現在、知人の家を家賃90,000円で借りて住んでいますが、その家を購入するかどうか迷っています。 その家は、築5年、敷地面積：約46坪、建坪：約36坪の2階建5LDKです。 その知人から先月、「名義変更及びその他の諸費用込みで2000万（税別）で家を購入しないか」と話し掛けられました。 それが妥当な額なら購入を考えようと思うのですが、実際に得かどうか良く分かりません。 一度、住○不動産に無料査定してもらいましたが、「この辺の土地単価は1坪25～30万で、土地＆建物だけで約2000～1900万（手数料、税別）ぐらいになります」と言われました。 その不動産の言葉を信用するなら、得な気もするのですが、名義変更や諸費用がどのくらいするものなのか分からなくて困っています。 治安も立地条件も良いので、2000万が妥当なら交渉を進めようと思っています。 ご意見・情報を頂けますでしょうか。 宜しくお願い致します。

  • この広さの土地だとどんな感じで家が建ちますか？

    ただ今家を新築予定です。 希望地域で土地がみつかってこれから商談なのですが、次の土地面積ですと 建物、駐車場、庭（広さ的に難しい？）がそれぞれどう敷地にとれるでしょうか。 　 ・土地面積・・・154.7m2 　　　　　　　　　（接道南面道路、北11.5m　南14.4m　東12.7m　西11.5m）土留めまだです。 　・建物　　・・・床面積38坪～40坪くらい。4ＬＤＫ、2階建て。 ・駐車場　・・・2台分 以上です。当初土地50坪で探していたのですが、予定より若干狭いのですが希望地に土地がでました。 家に住むのは主人・妻の私・子供一人（子供予定なし）の3人で後々主人の母が同居予定です。 よろしくお願いします。

  • 中古住宅のトラブルについて

    どなたか教えてください。先日中古住宅（土地と中古住宅）を契約しました。土地は公簿で９０坪と表記されていました。売買契約をしたとのことで、境界石のない場所があったので、新たに石を入れるために売り主で測量しました。その結果実測面積は８３坪しかありませんと報告がありました。不動産会社に言ったところ中古住宅の場合、公簿と実測に差異があっても清算は行わない旨重要事項説明書に書いてある。と言われました。しかし、納得できないのは、平成６年にその家を建てた時の文書（確認通知書）に敷地面積が８３坪とかかれています。これは建築主事から建築主あての文書で、当然公簿より少ないのを知っていたと思うのですが・・・また、当時家を建てたときの建築図面の面積も８３坪になっています。また、契約前に不動産屋がとってきた書類があります。建築指導事務所で出す「証明書」ですが、この書類の敷地面積も８３坪になっています。不動産会社に説明責任はないのでしょうか？このような場合でも、買い主は重要事項説明書にある以上不服は言えないのでしょうか？このあたりは安くみても坪単価３０万はします。２００万以上損した気分なのですが泣くしかないのでしょうか？本当に困っています。どなたかよきアドバイスをお願いします。（＊実際には坪ではなくm2で記載されているものもありますが、この文章では統一するために坪で表記しました）

  • 賃貸物件の本当の広さを知るには？

    引越を考えています。賃貸物件（アパート・マンション・貸間・戸建てなど）の広さを比較検討したいのですが、やり方が分かりません。不動産会社がくれる物件詳細情報には、３ＬＤＫ等の間取りしか書いておらず、まれに坪数が記載されていますが、m2で記載してるところは、ほとんどなく、不動産会社の人に聞いても「わかりません」or、「6・6・5・10で２７畳だから、１４坪ぐらいかな、でも実際はもっと大きいと思うよ」的な対応がほとんどで、結局、実際どれくらいの広さなのかが分かりません。１坪＝3.3m2＝２畳を目安に計算してみても、なにかが違う気がします～。宜しくおねがいします！

  • 土地売買を業者を介せずに行いたい時の適正価格は？

    実家の隣地の中古住宅（築17年）付土地（約50坪）を地主から買おうと思っています。その地主は不動産業者を入れると、マージンが取られるし、いろいろうるさいので業者は入れたくないとおっしゃいます。（１）適正価格の算出方法はどのようにしたらよいのでしょうか。（２）売買に関する法的手続きはどのように調べたらよいのでしょうか。不動産売買にはまったくの素人なので教えていただきたいのです。

  • 神戸市長田区のタワーマンションのルームシェア

    現在神戸市長田区にあるタワーマンションにてルームシェアを考えています。 以下が条件となりますが、これは高い方になるのでしょうか。 この条件でルームシェアしたいと思いますか。 （もちろんルームシェアや共同生活が大丈夫な人に限ります。） 29階だての27階、築10年の高層マンション ２LDK　91.24m2でリビングが22畳くらい １つの部屋は7畳で、リビングやお風呂からも壮大なオーシャンビュー バルコニーも部屋を取り巻くように広くとってあって 駅まで徒歩6分、JRと地下鉄が使用できる 近隣は商店街、徒歩５分以内にスーパー４つ 最寄駅は新長田、大手銀行から居酒屋から何でもそろって生活には便利 三ノ宮まで170円で10分くらい 家賃は光熱費、インターネットすべて込みで85000円 敷金礼金なし　 私は大学時代神戸市垂水区で一人暮らしをしていました。 １階に住んでいましたが学生マンションということもあって家賃が52000円で、共益費や光熱費など、インターネットを合わせて月80000円は消えていたと思います。 特に働いている女性の方、どうぞご意見よろしくお願い致します。

  • 土地の適正価格（税務署納得）

    法人の解散に伴い会社の財産を整理することになりました 会社の建物が建っている敷地に一部会社名義の土地があります（約100坪） それ以外の部分は全てオーナー社長の名義です さて土地の売買契約をするに当たっていったい幾ら位が妥当なのか迷っています。 田舎の田圃の真ん中の敷地ですが地目は宅地です 最近発表された公示価格によると基準地は1m2　50,000です一応2m幅員の道路沿い 該当地はその道路から袋小路を突き当たった基準地から約100メートルの場所 路線価は20年度で基準地前の道路に38,000となっていますが 該当地のアクセスの袋小路は路線価がありません 該当地は会社の敷地の一部ですが前方にオーナー社長名義の土地があるため 今のままでは接道がありません、要するに社長以外が購入するメリットはほとんど無いと思われます 会社には社長からの借入金が相当額ありますので（他の借入などは無し）売買代金は借入金と相殺することになっていますが 法人の所得になりますし かといって余りに低価格だと税務署から指摘を受けるとも聞きましたし 実勢価格は田舎でここ数年来取引実績がないようなのです 38,000×330m2（100坪）＝12,540,000　　か 50,000×330m2（100坪）＝16,500,000　　か はたまたそれより多くなければならないのか 安くしてもいいのか 税務署や税金に問題ないような適正な価格は どうやって算出すればよいのか、どうかお知恵をお貸しください

注目のQ&A

カテゴリ

専門家に質問してみよう

職業から探して質問する

あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVEセレクト

質問する