- ベストアンサー
更新月ならば（○ヶ月前ならば）貸さない事できますか？
不動産屋に引っ越してくれといわれています アパート（というか１軒やの２F）を借りて住んでます このアパートを借りているのは会社です 大家が隣に住んでいて 甥っ子を住ませるので出て行って欲しいとの事です 私はこんな大家のわがままなら拒否できると思っていましたが不動産屋に聞くと違うようです 更新月は２月だそうです その更新月ならOKだそうです（更新月から２．３ヶ月前ならOK？） １２月５日頃会社から（引っ越してくれ）といわれました やはり拒否できないでしょうか？
- みんなの回答 （3）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
その他の回答 (2)
- 1500gt
- ベストアンサー率25% (154/604)
貴方と 大家さんとの間に賃貸借契約書が 有りますか？ 無ければ URLに 似たようになると 思いますが。 家主より。
お礼
ありがとうございます
部屋の借主である会社が出て行くと約束したのでしょうから、 貴方は出て行くしかないでしょう。 あとは会社に他の部屋を手当てしてくれるように頼むだけです。
お礼
ありがとうございます 約束などしてないと思います 会社は不動産屋から大家の意向を聞いて私に引っ越してくれといっただけの事です 拒否できないでしょうか？というのは私もですが、会社も不動産屋に対して拒否できませんか？ 法律的な事を聞きたいです
補足
わかりづらくて申し訳ないです 今まで会社はアパートを寮として借りてきました 私は今年９月に越してきました 来年２月の更新月を前に大家は甥っ子を住ませたいという理由で 契約打ち切りを不動産屋に言って それを会社が聞いたという事です
関連するQ&A
- 一週間前に更新料を請求してきた
2年契約の1年がすぎたあたりで、大家さんが管理会社と契約を解除して、直接契約をすることになりました。 その後、大家さんに直接家賃を払い、室内の修理なども大家さんに言って自分で業者を呼ぶという感じでした。 11月に更新日なのですが、更新1ヶ月前が過ぎても何の連絡もなかったので更新料はいらないのだろうと思っていたら、1週間前にいきなり、まったく知らない不動産会社からの手紙が入っていて「更新料の振込み」を言われました。 その手紙には、大家さんから急に言われたので遅くなったとかいてありました。大家さんに確認したところ、その不動産会社と契約したようなのです。更新日直前に新しい不動産会社と契約を結んだ意図がいまいちわかりませんが、1ヶ月前になにも言ってこず音沙汰なしだったのに、今更払わなくてはいけないものなのでしょうか？ というか何も言ってこなかったので使っちゃったし。 火災保険も入らなくてはだめなのでしょうか?
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 更新料について教えてください！
私は現在、都内のアパートで一人暮らしをしていて、 今月末にアパートの更新をむかえます。 でも、今年の秋頃に結婚を予定していて、アパートをでるつもりです。 この場合、更新料はやっぱり１ヶ月分払わなくてはいけませんか？ 大家さんとも不動産屋さんともわりと親しくしてるので、 相談だけでもしてみようかと思っていますが、非常識でしょうか？ あと、火災保険もやっぱり２年分払わなければいけませんか？ あと、更新の手続きの手数料（5000円）とあったのですが、これはどこの不動産屋でもかかる費用ですか？ もし、更新料をまけてもらって、結婚が破談（泣）にでもなったら、その時は残金を払うつもりです。 教えてください！よろしくお願いします！
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパートの更新料について
アパートの更新料について質問です。 今月で契約が切れてしまうため、更新します。金額は 更新料（家賃の1.5ヶ月分で\97500）+ 事務手数料（\10500）+ 火災保険2年分（\20000)で計\128000で す。ちょっと高い気もしますけど…。 今回更新しても、来年4月に新居に引越しのため、最低 でも来年の3月末、最長でも来年4月上旬～中旬の約5ヶ 月弱しか住みません。この場合って、更新料値下げを 交渉できるんですかね？たった5ヶ月で13万も払うのが バカバカしくて。不動産屋さんに交渉するべきか、それ とも大家さんに交渉するべきか・・・。大家さんとは 仲良くさせてもらっていて、家賃も安くしてもらいま した。不動産屋は渋ったみたいですけど。アパートの 更新となると、家賃を値下げするのと訳が違うんです かね？ 不動産関係に詳しい方、このような経験がある方、お 返事下さいm(__)m
- 締切済み
- その他(住まい)
- 大家が破産し建物が競売へ・敷金と更新料を返して欲しい
何方か力をお貸しください。 2001年4月に不動産会社仲介の元、大家からアパートを借りました。2年更新の賃料1か月分と言う契約でした。 2度目の更新となる2005年3月、大家が破産をしアパートが裁判所を通して競売にかけられました。 その時は既に更新料を払い済みでしたが、不動産会社は「既に支払い済みだから2年は居住が保障される」と言いました。しかし、その件で更新料の話は白紙になり返金して貰いました。 暫くしたら、大家からこの物件は安心して住めますと言われました。 この頃迄更新を保留にしてましたが、更新して欲しいといわれ引越しをする気もないので再度振り込み。 ところが2005年11月には「この度、こちらの物件を裁判所の競売にて落札いたしました」と言う手紙が届きました。また大家からは何の説明も無いので電話したところ「売れちゃいましたか」と言う対応。話は落札者から聞いてくださいとのことでした。 話を聞いたところ「今すぐ出て行けって言ったら出て行かざるを得ない。権利も保障も無い。」と言う答えでした。 実際の差し押さえが2004年12月なので、2005年3月31日までの契約中は有効ですがその後の契約は無効扱いになるそうです。 また敷金を返してもらって次の敷金にする事にしましたが返してもらえません。 2006年5月頃ようやく元大家からの連絡があり、「1ヶ月毎に小額ずつだが払うので振込先を教えて」と言われ教えましたが全く振り込まれません。 1年近く経った現在も敷金が1銭も返してもらえず(再三催促はしてます)落札者にはその旨を伝えました。 そしたら「管理していた不動産会社に肩代わりする義務がある」と言っていました。 お聞きしたい点は以下の2つです ・契約が無効であれば払う必要が無いはずの2度目の更新料は返して貰えるか ・敷金(含更新料)を不動産会社から肩代わりして貰えるのか？ 2DK 木造アパート 家賃 65000 敷金・礼金 2か月分
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 賃貸の更新と更新後の賃貸期間について
現在、借りているアパートの更新が3月末なのですが、新居が6月初旬にも完成する予定なので、更新を行っても3ヶ月しか住まないことになるため、その趣旨を不動産屋から大屋に伝えたのですが、3ヶ月間なので更新料は頂くとの返答でした。不動産屋はとりあえず、更新手続きは行い、敷金の返金で大屋と交渉すると言っていたので、それはそれでしょうがないと思っています。しかし、一つ納得がいかないのは、火災保険料2年分を支払わなければならない点です。あらかじめ、3ヶ月しか住まないのに2年分を支払わなければならないのでしょうか？月割りとか年払いとか方法を知っていらっしゃる方々、ご教授をお願いいたします。また、更新後の住居期間が短いときの更新時テクニックなどがございましたら、併せて教えてください。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- あと2ヶ月住むための契約更新
東京で1人暮らしをしている大学生です． この春に大学を卒業し，4月から神奈川にある会社に就職することになりました． 職場は今のアパートからはかなり離れている（東京・北区～鎌倉市）ために， 新しい職場近くにある社員寮への入寮を考えていました． ところが現在の家の契約は2月から始まっており，更新の要・不要が気になります． 実は現時点で既に契約期間は終了しているのですが， 前回はあった不動産屋からの事前連絡はなく，既に2月分の家賃も先月末に納めています． この件に関して不動産屋に問い合わせたところ， 「2・3月だけのための更新（料）の要・不要については大家に直接話をしてくれ」 と言われました． そこで大家さんに（3月末まで居させて欲しいという希望を伝えて）相談したのですが 「3月10日までに退去してくれるなら更新料は不要，3月家賃ほ半月分でいいが 3月31日まで居たいのであれば更新料＋3月家賃を一月分払え」 と言われました． （最初は「2月中に退去してくれるなら～」だった） 社員寮へは4月にならないと入れない（社員ではないのだから当然ですが）ので 更新をせずに退去する場合，3月初旬から1ヶ月程度住む場所を探す必要が出てきます． 残念ながら東京近辺には住まわせてもらえるような身寄りも無く， 1ヶ月間住まう場所，となるとマンスリーマンションの利用をまず思いつきますが マンスリーを1ヶ月借りると10万円以上かかるケースが少なくないようで その上に自分の荷物を預けることを考えれば却ってマイナスになることも考えられます． 言われたとおり2月末，あるいは3月10日までに退去すべきなのでしょうか， 3月末まで居るために契約更新し，更新料その他を払うべきなのでしょうか． あるいは交渉の余地があるとすれば何処に相談すべきでしょうか． どうかご教示願います．
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 家賃更新まで1ヶ月を切ってからの引越し
突然 引っ越そうと思ったはいいのですが 2年目の家賃更新が7月20日で 1ヶ月をとうに切りました。 1ヶ月を切ってしまいましたが更新日までに引越ししたいので 家賃更新代は無しにしてもらえませんか？というお願いを大家さんにしようと思うのですが 非常識でしょうか？ かれこれ20年近く住んだアパートで大家さんもいい人で迷惑かけるのは嫌なんですが ここにきて急にいろいろと考えてしまいました。 いまだに地デジ工事をしてもらえず（もしかしたら対応してくれないかもしれません） 畳はもうボロボロだし、エアコンはまったく効かず、、、、 これ以上このアパートに住むなら引越しもアリだな と急に思ってしまったのです。 あるいは更新代を日割りで収める なんてことはアリですか？
- ベストアンサー
- 引越し
- 掴み処の無い人への対応について、良い方法は何でしょうか？センセーショナルなタイトル
- 掴み処の無い人への対応方法とは？要約1
- 掴み処の無い人への適切な対応方法を考えてみましょう。要約2
お礼
ありがとうございます そうでしたか もうひとつというか 更新月には触れてませんが更新月だから大家の意向がとおるのですか？ 更新月の●ヶ月前に知らせなければならないなどありますか？ 更新月に関係なく ●ヶ月前にしらせればOKになるのですか？ 法律的にどうなのかわからなかったので質問しました 拒否できないならあきらめます