家賃引き下げによる不公正？

質問

５万から４万円に家賃を引き下げて入居者を募集している賃貸マンションがあります。入居率が悪いから大家さんが決めたそうです。

先に住んでいる住民は５万円を家賃として支払ってるそうで、新しく入居する人間は４万円とは・・・安く入れるのはうれしいものですが
先住者にとっては不利ですよね？こんなことはあり得る話ですか？

物件を紹介してもらった際、不動産の社員から直接聞いた話です

回答No.2

kernel_kazzz · ベストアンサー

契約の概念を理解していないから「不公正」なんて言葉が出るんでしょうね。

契約なんてのは「売り手(貸し手)」と「買い手(借り手)」のお互いが納得すれば成立なんです。
5万で借りた人は、その部屋に5万払っても良いと納得して借りただけ。

スーパーの閉店時間間際の値引き。あれと一緒でしょう？
お惣菜を最初の値段で買った人が、値引きする時間になったら文句言いますか？
文句言う位なら、閉店間際まで待てば良いだけですね。
こんな事で「不公正」って言いますか？

お礼

ありがとうございます。
スーパーの閉店間際の値引きは、わかりやすい例えでした。

回答No.1

noname#75089

あり得る話です。
というか、当たり前でしょう。

家賃５万円で入居者なしで１年も２年も５年も空室にしておくなら、４万円に家賃を下げて、賃借人を入れて回した方が、大家さんにとって得なことです。

先住者が不満だ！家賃下げろ！と文句いうなら調停の場がありますので、そこで結論出せば良い事です

一般的に、物件が古くなれば家賃が下がっていくものです。
その物件がちょうど下げ時だったのかも知れません。

お礼

ありがとうございます。
不平が出れば、調停の場で話し合うしかないですね。
確かに古い物件で交通の便が悪いところですので、英断を下したのかも
知れません。