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マンション売却にあたり、紛失した権利書の事前通知制度について質問です
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- mugimoo
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事前通知制度とは、買所有権移転の申請をしてから法務局から通知が来る事になりますので、取引や契約の前に通知をもらうという事にはなりません。 所有権移転申請をするという事は、売主のあなたとしては売買代金全額を受け取らないとしたくありませんよね。一方買主の立場としては、権利書がなく登記が完了しないのに売買代金全額を払うのは嫌ですよね。 ですから売買の場合は事前通知制度ではなく、司法書士による本人確認制度で行うのが一般的です。 買主が了承すれば事前通知制度の利用もできると思いますが、リスクがありますの了承しないのが普通だと思います。
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- poolisher
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司法書士さんのいうとおりにすればいいと思いますけど？ 間に不動産屋が入っているなら、（どのみち売買の手続きでお世話になるのだから 直接会って相談したいといえばいいと思います。
お礼
ご回答をありがとうございました。
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お礼
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