- ベストアンサー
マンションの排水ポンプの動作確認方法
マンションの排水槽にある排水ポンプの動作確認を行いたいですが動作方法はどのようにしたらよいのでしょうか？ちなみに排水ポンプは機械式駐車場（地下ピット有）に使用されていると思われます。
- rumbabox19
- お礼率29% (5/17)
- 新築一戸建て
- 回答数4
- ありがとう数4
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
質問者が選んだベストアンサー
捕捉について 排水槽の位置及び大きさ容量は、設計図書の排水設備図を見なければ解りません。 マンションとの事ですから、管理組合で設計図書は管理しているはずです。 完成図の竣工図書に関係図面がある筈です。 マンションの管理組合に相談してみて下さい。 賃貸マンションの場合は、マンション所有者の大家さんに図面がある筈です。 ポンプの動作確認は、排水槽の傍でポンプの回る音を聞いて下さい。 回る音を確認してから排水先の出口の管に手で触れて水の流れている振動を確認するか、または出口から水が出てきているかを確認してください。 音が聞えなかったり、水の流れ出るのを確認できない場合は、ポンプの不具合が原因です。 不具合原因 ポンプフロースイッチ不良、ポンプ内のシーリング材摩耗、ポンプモーターそのものの不良が考えられます。 この場合、給排水設備屋さんに連絡して、ポンプの修理又は取替えとなります。 費用がかかることとなりますから、マンションの管理組合又は管理会社（大家）に連絡するようにしましょう。 ご参考まで
その他の回答 (3)
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
追記します。 ポンプの空運転は、大きな故障につながるので、必ず水を入れて確認しましょう。 ご参考まで
- river1
- ベストアンサー率46% (1254/2672)
北国の設計屋さんです。 排水ポンプが設置されている排水槽の点検口から消防ホースで水を入れて確認すれば如何ですか。 なに！排水槽に点検口が無い！？ それは、設備屋さんの設計ミスじゃよ！ ご参考まで
- 2238818
- ベストアンサー率22% (48/218)
水位の検知が電極式かフロート式かで異なります。電極式の場合、シーケンス図面が読めることが条件ですが制御盤で短絡させます。フロート式の場合、棒を水槽にいれてフロートを持ち上げれば動作確認は可能です。通常はフロート式が多いです。(ポンプの横にボール玉が付いてます)
関連するQ&A
- 排水ポンプについて
マンションの排水ポンプが下記のように地下ピットに設置されています。 排水ポンプ…２台（一見したところ同一のものと思われる） フロート３個（下のフロートから停止、起動、満水と書かれている）がポンプ近くの支柱（水の中）に取り付けられている。 制御盤は上から次のようになっている。 ・停止、運転１、故障１のランプ ・運転２、故障２のランプ ・試験⇔切⇔自動 のトグルスイッチ ・Ｎｏ．１⇔自交⇔Ｎｏ．２ のトグルスイッチ ・満水警報ランプ (1)時折、運転１と運転２のランプが切り替わるので自動交互運転をしていると思われるが、どのような仕組みで交互運転が出来るのか？ (2)満水になったときは並列運転が行われるかどうか？ 技術屋さん、以上２点について教えてください。
- ベストアンサー
- その他（生活家電）
- 半地下住宅の２つの水中ポンプについて
玄関横のスペースに汚水ピットが２つ並んであり、「雨水対策のために設置されていて、ひとつ壊れてももう片方が動くから大丈夫」という入居当初の説明を鵜呑みにしていましたが、実際に試してみて、１つは雨水と半地下１階にあるトイレ専用で、もう片方は風呂場と洗面所と洗濯排水用だということがわかりました。 ここで最初の質問なのですが、汚水ピットが２つ別々に水中ポンプがある場合、２機交互ポンプ（親子ポンプ）が使われているのでしょうか？もしそうなら、別々の排水を処理しているのに「交互」に動くという意味がよくわかりません。 それから昨年、雨水・トイレ用のポンプがフロートの故障なのかモーターが止まらず、電源コードを抜いて対処しました。その後、もちろんトイレは使用中止にしましたが、なぜか何カ月経過してもピットに雨水が溜まらず水位が低いままなのが不思議なんです。 それに電源が入っている方のポンプも、下のフロートあたりまで水位があるのが正常だとすると、どうも作動していないようなんです。最近、風呂場の水の流れが遅くなったのでフタを開けてみるとかなり水位が上がっていて、風呂場からの排水で排水口が沈んでもポンプは作動しませんでした。ですが溢れたりすることはなく、翌日見ると排水口の下までは水位が下がっているのです。これは、どういったことが考えられるのでしょうか？ 汚水ピットから自然に排水されることがあるとは思えないのですが・・・ 最後に、今日、試しに雨水・トイレ用のポンプの電源コードを差してみたところ景気よく排水していましたが、もう片方のポンプも同時に動き出してびっくりしてしまいました。自分にはこの２つのポンプの関係性がいくら考えても理解できません。 わかりにくいと思いますが、この状況の理由がお分かりになる方、ぜひ教えてくださいませ。 よろしくお願いします！
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 排水ポンプの絶縁不良をテスターで調べられる？
三相２００Ｖの排水ポンプの絶縁不良をテスターを使用して 探ることってできないのでしょうか？何か方法があれば、やり方を教えてください。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- マンションの立体駐車場につきまして
マンションの機械式立体駐車場について教えて下さい 地上4階 地下2階ですが地下の場合ですと大雨のとき冠水の可能性はありますか？ いま空きがあるのが 2階 6000円 地下1階 4000円となっていて出来れば安い地下にしような悩んでいます
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 半地下住宅の排水ポンプの故障？
築６年目の３階建て半地下住宅に住んでいる者です。 （状況） 玄関脇に２つの地下排水ポンプがあり、うち１つが半地下階にあるトイレ・浴室で水を流していない時でも長時間動いて誤作動しているようです。そのブーンというモーター音は大きかったり小さかったり、時々何かガコンと動くような変な音もします。気づいてから３カ月くらい経過しており、月々の電気代も１５００円程上がっています。 何度かふたを開けてみても汚水が溜まっていることはなく、流れてきた汚水はポンプで排水されています。業者さんに電話で尋ねると、交換なら５万円はかかるとのこと。ゴミがたまっているだけなら水で流すといいと言われたのでやってみましたが、少し湯気が上がって熱を持っているのがわかっただけで状態は変わりませんでした。 越してきて早々、フロートが工事で入った土などが原因で上がりっぱなしになったことがあったので、今回も同様かもしれません。原因として疑わしいのは、半年前まで使っていなかったトイレに猫砂（木片タイプ）を流していることと、あとはシャワーを短時間使うだけで半地下階で水を流す量が少ないことです。 （質問） ・まず、この排水ポンプは故障交換が必要でしょうか。 ・清掃だけで直る場合は、「ベンリー」などの便利屋さんに頼むのもアリでしょうか。 ・放っておいたら完全に故障して止まるのでしょうか。（操作盤なるものはないと思います） ・２つ目のポンプは予備で、１つ目のポンプが満杯にならなければ動かないのでしょうか。 そうだとすると、２つ目のポンプはうちの少ない水の使用量では一度も動いていないかもしれません。業者に見に来てもらうだけでも１万５千円くらいかかるというのに、もったいなさ過ぎと思います。 参考になるご回答をいただけましたら幸いです。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- 【急】排水ポンプのある家
【急】排水ポンプのある家 女性30代です。 自分の勉強不足からくる質問です。 お知恵をお貸し下さい。 先日新築建売住宅の土地に下見に行き、即日手付金100万を支払いました。 ローン審査には通りました。 現地確認時に排水にポンプが必要である事は聞きましたが、玄関の雨水用であると、 ご回答頂いていたのに、担当者の勘違いで、即日の契約時に雑排水の処理のために使用 するものだと聞きました。 ポンプを使用するにあたって、どのようなトラブルが出てくるのでしょうか？ 実は、電気代などのコストも契約後日に掛かる事を聞きました。 自分の知識の無さが悔しくてなりません。 ＜住宅＞ ・都内 ３階建て旗竿狭小新築 まだ更地状態 ・高さ制限がある為に40cmほど地下に埋まっている建物です。 ・１階にお風呂等の水周りがあり下水道が配水管より高い所にある為にポンプが必要との事。 ＜担当者に契約後に確認をした内容＞ ・電気代は2000円/月 ・旗竿の道路付近に2つポンプを設置するので音や臭気は気にしなくても良い。 ・メーカーのメンテナンス契約は ６万/年だが故障時に水道屋に修理を依頼すればそんなにかからない。 ・１０万/１０年 交換費用として考えておく事 ＜ポンプ＞ エバラDWV型樹脂製汚水汚物用水中ポンプ エバラ：40(50)DWV5.15S 非自動型 0.15kw 単相 100V 50Hz http://www.ebara.co.jp/business/machin/standard/underwater/dwv.html 都内の契約は、ほとんどが即日に動いてしまうとの事でしたので 下見即日に100万を用意し、子連れで夜中に不動産屋に戻り契約を結びました。 全て私が悪いのですが、初めてお会いした担当の方を信じて契約を結んでしまいました。 ですが正直、今は不安感に苛まれています。 集中出来ない状況で契約を急がそうとしたご担当者にも不信感を持ってしまいそうです。 実は、隣接する住宅の位置（隣家は庭で日照の問題がない→密接した家が建っている） 物件の売行状況（９棟全て完売→売れ残り2棟）など、契約前の説明と違う面も出てきました。 ネットで色々調べたのですが、やはり知識が追いつきません。 ・１階（４０ｃｍ地下）に水周りがなければポンプの設置は必要ないのでしょうか？ ・ポンプの設置が無い設計変更へのお願いは出来ないのでしょうか？ 皆さん購入前は慎重になると思いますが、私はその気持ちが出過ぎているだけかもしれませんが 心配でなりません。 長文すみません。 正しい手厳しいご意見も歓迎です。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 洗濯機の排水箇所がおかしい？
私の自宅で使用している洗濯機ASW-60Bがいつからか洗濯機底部より排水しています。 排水ポンプは備え付けられているのですがこれは故障でしょうか？ ちなみに購入して１ヶ月しかたっておらず、もしかしたら最初から下から排水していたのかもしれません。 機械オンチなもので何もわかりません。 どなたか詳しい方よろしくお願いします。
- 締切済み
- その他（生活家電）
- ポンプのキャビテーションについて・・
洗浄機を現在設計してるのですが、使用条件的にはφ3の穴が21個ついてる食器乾燥機についてるようなプロペラ式の洗浄ノズルが8個ついてる機械を循環式洗浄しないといけないものです。 粗計算で800L/minくらいの水量が必要かと思っているのですが、洗浄する庫内の下についてるタンクがピットとの関係上60mm位しか取れなく(ポンプの吸込みポートから水面まで）、別置きタンクもNGという事になっていて、しかも、洗浄液はアルカリ性のもので温度が93℃まで上昇するしかもステンレス製のポンプという神ががり的な条件での設計をしなければなりません。 使用条件に合うポンプが無い事はわかってるのですが、配管系等でどうにか出来ないかと思っています。 難しいですが、こんな装置をやった経験がある方、アドバイス待ってます
- 締切済み
- その他（開発・設計）
- 教えてください！冠水と排水に問題がありそうな物件
建築について素人なため 分かりにくい文面かもしれませんがご了承くださいませ 今、購入を検討している築10年未満の中古戸建があります 立地・価格・住環境は気に入っているのですが 物件のあるエリアはハザードマップにかかっており （薄い水色の）水の深さ1.0～2.0ｍになります こちらの物件、半地下となっていて 玄関部分（地下１階）が道路から３段ほど階段で下りるかたちになっています 近年ゲリラ豪雨なども多いので 冠水が心配されるのですが 不動産会社の方は玄関脇の駐車スペースに排水ポンプが設置されているため 心配ないとおっしゃいます また数段下がる玄関部分には排水口がついているとのことでした 家から50ｍほど離れた部分に昔農業用水で使われていた河に 蓋をしたような遊歩道もあります この為、地盤と冠水が心配なのですが 気にし過ぎでしょうか ちなみに物件は木造で地下１階から２階の3階建てになります もう一つ気になるのが 排水なのですが 地下１階部分に洗面台と洗濯機置き場、お風呂があります 後日、排水管の図面を見せてもらう約束にはなっていますが 不動産会社の方は地下１階の水周りに関しては ポンプアップで排水するようになるどろうと仰っていました （先方も設計図を確認しないと正確には分からないそうです） キッチンとトイレは１階にあるので問題ないようです この場合、雑排水のポンプアップにはどのような デメリットがあるでしょうか 私の知る限りでは 故障した場合に修理費が30万ほどかかる ということくらいです 冠水と排水の問題がなければ 見た目はパーフェクトな物件だと思います 詳しい方いらっしゃいましたら ご教授お願いいたします
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 庭の排水計画 ポンプアップ
庭の排水計画 ポンプアップ 庭を30cmほど掘ると水が湧いてきます。大きな木の生育および建物基礎付近の湿度を下げる目的で、地表から約50cmほどの部分の水分を無くしたいと考えており、暗渠およびポンプアップ（集水枡を設けて）という庭の排水計画を考えています。本来は暗渠埋設のみで対応したいのですが、最終枡へのレベルの関係上、深い暗渠を設けることは出来なく（30cmくらいしか埋設不可）、ポンプアップという手段が必要と判断しました。30cm以下の水は、我が家がひな壇途中にあるため、隣地の地下砂層を通じて流れ込んでいる可能性が高く、現在は、深さ1m、直径40cmほどの穴を掘り、そこに借りてきたポンプを突っ込んで、一定以上の水位（地表面より約70cm）になると排水を繰り返すよう実験していますが、雨のあと、少なくとも4日間ほどは継続的に流入しているようです。（だいたい30～45分に1回でポンプが作動し、止まったところは見たことありません）。このような状況で、ポンプアップするのは、「地表から50cmほどの部分の水分を無くしたい」という目的に合致し、実現可能なアプローチなのか不安になり、アドバイス（もっといい方法があれば or 否定的なご意見も）を頂きたいと思います。また、「排水のためポンプアップ」という手段をとるときに気をつけることなどはありますか、気になっているのは、故障を加味した台数設置やランニングコスト、および、常に水を排出しているわけではないので、冬季における集水枡での凍結などです。
- ベストアンサー
- 新築一戸建て
補足
ありがとうございます。排水槽は通常地下ピットの下にあるのでしょうか？地下ピットに潜らなければ動作確認できないものなのでしょうか？ また、立体駐車場の排水槽は大体どの位の容積なのでしょうか？ 初心者ですみませんが宜しくお願いいたします