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民法 物権 短答の肢についての質問

一筆の土地の一部についても取得時効は成立し得る。これは、「一つの物権の客体には一つの物しかなることができない」という原則の例外である。 という肢がありまして、正解が○だったのですが、どうして例外といえるのかわかりません。 一筆の土地の一部とは、分筆した土地ということで正しいですか？ そうだとしたら、分筆した土地を時効取得しても、分筆後の土地は一つの独立した客体であり、その上に時効取得により所有権が発生したとしても、上の原則の例外でもなんでもなく、原則通りなのではと考えてしまいます。 どなたかご教授お願いいたします。

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回答No.1

問　一筆の土地の一部とは、分筆した土地ということで正しいですか？ 答　いえ，ここでの時効成立は,分筆した土地の一部についてではなく，登記簿上の一筆の土地の一部についての問題です。 　取得時効の成立(民法162条)は，永続した事実状態を尊重する趣旨なので,登記簿上の土地の一部についても，その継続的占有という事実により取得時効ができるのです。 　また，取引当事者間では,一筆の土地の一部についての売買等も有効です(公示ができていないため,民法177条等により，第三者には対抗できませんが)。

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